西湖边100m的将军路61号，去看了以后，相中了！

不开心？吃面吧 · 发表于 2020-5-27 17:00

这是客厅，采光不错，空间也还可以

不开心？吃面吧 · 发表于 2020-5-27 17:06

不开心？吃面吧 · 发表于 2020-5-27 17:07

滨江扛把子 · 发表于 2020-5-27 17:07

这个地段真是绝了

不开心？吃面吧 · 发表于 2020-5-27 17:08

周舜尧 · 发表于 2020-5-27 17:57

地段是好地段，但是房子真不是好房子。
还有那个土地划拨性质的，办房产证是要缴纳一笔不菲的土地出让金，一类地段，很高的土地出让金，估计要房价的10%左右。再加上水泥预制板的混砖结构！

沉默的小白兔 · 发表于 2020-5-27 19:06

稀缺资源，拍卖不中止没6，7百万拿不下来。

吹灯读笔记 · 发表于 2020-5-27 19:12

同一栋小破楼里的邻居要骂娘了，绝什么绝，这不几十套都在的么

氢弹企鹅 · 发表于 2020-5-27 19:30

本帖最后由氢弹企鹅于 2020-5-27 19:31 编辑

别神话西湖边了，我家老房子清波新村，单价6万都卖不到，这个房子也就550左右

老王戴眼镜 · 发表于 2020-5-27 19:34

蔡官巷公寓不香吗

g2016 · 发表于 2020-5-27 19:45

氢弹企鹅发表于 2020-5-27 19:30
别神话西湖边了，我家老房子清波新村，单价6万都卖不到，这个房子也就550左右

学区差了一点，湖滨街道天长学区的老破小7万以上

氢弹企鹅 · 发表于 2020-5-27 19:51

g2016 发表于 2020-5-27 19:45
学区差了一点，湖滨街道天长学区的老破小7万以上

这种地段配天长才7万多
学军这种地段要10万

太畸形

g2016 · 发表于 2020-5-27 19:58

氢弹企鹅发表于 2020-5-27 19:51
这种地段配天长才7万多
学军这种地段要10万

房子不怎么样，基本是上世纪90年代或者更早的。
地段太好，拆不了，也新建不了。

ybn · 发表于 2020-5-28 02:28

市府宿舍，位置闹中取静，停车不方便，土地出让金应该不多的。

消失的元福巷 · 发表于 2020-5-28 05:46

这套可以算老破小界的爱马仕了，部队的房改房，原房东段位不会低的，估计也是出事情了没办法才流出来拍的，一般这种房子老杭州哪怕不住都舍不得拿出来卖的

宜居菲律宾 · 发表于 2020-5-28 08:16

就怕以后异地置换，把这里拆了，给你分到其他安置房小区~~想原拆原建。。。做梦~~~

dlengima · 发表于 2020-5-28 09:42

地点真是好地点啊。。。467万？能下来？

willwang · 发表于 2020-5-28 13:12

将军路这个位置是极好啊不知道面积多大评估650万应该能卖到吧

顺便清波新村那里学区其实挺好的特别是公民同招和锁区摇号以后

杭师附小学区内有好多豪宅对口初中和天长一样是惠兴楼里说天长都7万了
在上城区还可以放心摇建兰不像西湖区那样不敢摇摇不中也是建兰领办的惠兴

7号线21年开通也是巨大利好

看了地图清波新村倒是咫尺柳浪闻莺卖不到6万大概是有其它原因吧...

ckoy · 发表于 2020-5-28 13:19

willwang 发表于 2020-5-28 13:12
将军路这个位置是极好啊不知道面积多大评估650万应该能卖到吧

顺便清波新村那里学区其实挺好的特别 ...

清波新村属于清波街道，将军路是湖滨街道，当然不一样的价

，将军路这套评估是8.7w，比天长学区房还高，主要原因是这套得房率极高，房本75平，实际和现在98平差不多一样大了

ckoy · 发表于 2020-5-28 13:22

周舜尧发表于 2020-5-27 17:57
地段是好地段，但是房子真不是好房子。
还有那个土地划拨性质的，办房产证是要缴纳一笔不菲的土地出让金， ...

最大的风险是，他不一定会给你房产证，出让金都不一定让交，这么好的地段，以后早晚拆，划拨的土地，拆了不用怎么赔钱的，房产证很大可能办不出来

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