中海望庐。。。只给了4.82。。。难怪杭源里5w要不出来

运河论楼

这价格划算的

woailuo

呵呵，看来以后边上三块宅地限价也是如此了，只比德胜高架北高1000多。这限价规则实在无解，中签率不会太高吧

Markruf

我是感觉杭源里周边更舒服点

leefeat

融创一贯的作风

pandl

杭锅三块地滨绿拿下的话限价4万8标杆大盘值得期待

takcool

pandl 发表于 2020-6-3 10:16
杭锅三块地滨绿拿下的话限价4万8标杆大盘值得期待

想多了，中海是因为商住一体的原因，而且中海的小高层这次也要5.48W；杭锅这三块地，起码要5.5W-6W

qaz9899

杭源里比中海这地方强多了吧。。。。。

注册表

这是高层的价格，只有一幢而且靠马路前面就是嘉里的办公楼，这盘有点尴尬，我之前还以为开个4.7最多了，实际价格接近5万，没意思

zhuz9

emo_598

西一品

开发商是中海，这个价就很合理了

Markruf

takcool 发表于 2020-6-3 11:14
想多了，中海是因为商住一体的原因，而且中海的小高层这次也要5.48W；杭锅这三块地，起码要5.5W-6W

跟商住一体关系不大吧，黄龙云起也是有商住
还不是5.8 6.8

speakman

Markruf 发表于 2020-6-3 11:29
跟商住一体关系不大吧，黄龙云起也是有商住
还不是5.8 6.8

这盘高层少，只有沿东新路一幢，而且看价格表均价实际在5万（中间楼层）
大部分是8层的电梯多层，均价5.6

speakman

qaz9899 发表于 2020-6-3 11:17
杭源里比中海这地方强多了吧。。。。。

地段差不多的，都是两三站地铁到武林。
杭氧这里未来想象空间更大。

走来走去007

英蓝要是真开4万8，那估计也就买不着了

speakman

qaz9899 发表于 2020-6-3 11:17
杭源里比中海这地方强多了吧。。。。。

杭氧两站地铁到西湖文化广场，杭源里三站地铁到西湖文化广场。地段还是中海好一点，但总体差不多，未来面貌的改观和想象空间杭氧要大很多。

wusa

本来就只值这个价，前几天论坛上有帖子讨论，大多数人的预测也是这个区间。只有几个托还在抵抗，，，

Markruf

speakman 发表于 2020-6-3 11:36
这盘高层少，只有沿东新路一幢，而且看价格表均价实际在5万（中间楼层）
大部分是8层的电梯多层，均价5. ...

均价还能高层洋房小高层一起算的？
容积率都不一样混一起？

speakman

Markruf 发表于 2020-6-3 13:11
均价还能高层洋房小高层一起算的？
容积率都不一样混一起？

没有混在一起算啊。
我的意思是底价的高层占比小，平平过走掉，赚钱靠占比大的洋房。
现在限价严格的高低配小区的销售策略不都是这样的？

运河论楼

且不说西溪公馆、幸福里，今天「望庐」亮相，也还是文晖两三年前48000的价格线。围绕着城市之星的那一大片土地，价格就这样定性了。地段还要更好的那个杭源里，只能在这个价格尺度上下挣扎。  上周奥体核心和亚运村隔壁分别挂地，一个还是47000元，一个是45000元。尤其是这个45000元，差不多也就暴露了亚运村的价格密码。

speakman

wusa 发表于 2020-6-3 13:02
本来就只值这个价，前几天论坛上有帖子讨论，大多数人的预测也是这个区间。只有几个托还在抵抗，，，

现在限价严格的情况下看一手价已经没意义了，看看中签率才能说明点问题。