小高层（10层，1楼不架空）的2楼可以买不？

luqi594007

①都说2楼厕所会堵塞，有喷fen风险，这个是普遍现象么，概率多大？
②2楼作为底层，视野和采光是否很差？
③2楼楼层较低，隐私和楼下噪音（小孩玩耍之类的）是否影响也很大？

当然2楼价格便宜些，但是否值得买，有经验的都说说哈！

吴畏

主要是下水管道风险很大

米兰粉丝

那别墅不是天天喷粪？

haohaodele

米兰粉丝 发表于 2020-6-9 12:22
那别墅不是天天喷粪？

你别墅楼上住着十几户人吗？

insomnia-J

我家是十层一楼不架空的一楼，其实实际住也不带慌的/
①小概率事件碰上了也没辙不过所有楼盘二楼总是有人住不是
②1楼采光相比二楼更差不过讲道理也不会差太多（当然也看小区楼栋规划和绿化遮挡）
③1楼实际隐私杂音其实可以接受（可能平时也是早出晚归周末还行也没有特别吵），隐私的话确实沿走道的房间窗帘常拉

预算充足的话当然楼层高一点更好，不过相比二楼邻居便宜20w想想还是香的

wzlkk

有反水的风险，但是感觉也不用太慌
视野采光要看楼间距和布局
隐私可能稍微差点，噪音应该不大

luqi594007

insomnia-J 发表于 2020-6-9 14:03
我家是十层一楼不架空的一楼，其实实际住也不带慌的/
①小概率事件碰上了也没辙不过所有楼盘二楼 ...

是的，总价便宜20~30万，这个吸引力比较大，主要还是第一点万一堵塞，毕竟前段时间滨江的翡翠海岸这样的豪宅都出现同样喷fen的问题。。。

insomnia-J

luqi594007 发表于 2020-6-9 14:08
是的，总价便宜20~30万，这个吸引力比较大，主要还是第一点万一堵塞，毕竟前段时间滨江的翡翠海岸这样的 ...

个人感觉毕竟小概率事件，综合考虑的话小区和开发商都不错的话入2楼性价比也是可以的。

突然想去突尼斯

我个人觉得，如果是新房，问题不大。但是是老房，就不要买了。

芦敏爱海苗

insomnia-J 发表于 2020-6-9 14:03
我家是十层一楼不架空的一楼，其实实际住也不带慌的/
①小概率事件碰上了也没辙不过所有楼盘二楼 ...

了解下祥辰府一楼比楼上要贵5000一平

luqi594007

芦敏爱海苗 发表于 2020-6-9 14:52
了解下祥辰府一楼比楼上要贵5000一平

带花园或者地下室吧？

luqi594007

突然想去突尼斯 发表于 2020-6-9 14:45
我个人觉得，如果是新房，问题不大。但是是老房，就不要买了。

翡翠海岸还不够新房么，还是滨江的盘，也是逃不出这个命运

zz243

那还不如一楼，采光差不多，一楼独立下水，还方便老人小孩。

古小西

你自己都列了这么多理由了，为什么还要纠结买不买？

现在的业主卖不卖才是要纠结的

买房，一楼二楼都要远离，没有架空层的一楼太潮，一楼二楼都有喷shis+1的危险

芦敏爱海苗

luqi594007 发表于 2020-6-9 14:53
带花园或者地下室吧？

有花园没地下室

陈先进

我是住有架空层的二楼，小区正中，所以感觉非常棒，特别是小区花园里走走回家时，不用电梯走楼梯，感觉很好。平时家中看出去，有点别墅的体验感。
最主要的，要是家中有小孩子，还是非常调皮的年纪的，那就太好了，他在家中爱怎么翻天倒地就怎么翻天倒地，没人会投诉，不会影响别人（楼下架空层）。我以前住老小区四楼，楼下邻居爱安静，那时大宝在家里走路欢快一点，都会被抱怨。搬到新居后，那种自由放纵感对比太强烈。

luqi594007

古小西 发表于 2020-6-9 15:19
你自己都列了这么多理由了，为什么还要纠结买不买？

现在的业主卖不卖才是要纠结的

就是问个概率问个心安

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突然想去突尼斯 发表于 2020-6-9 14:45
我个人觉得，如果是新房，问题不大。但是是老房，就不要买了。

说反了吧

edmundmain

insomnia-J 发表于 2020-6-9 14:03
我家是十层一楼不架空的一楼，其实实际住也不带慌的/
①小概率事件碰上了也没辙不过所有楼盘二楼 ...

管道问题，一楼独立排水，反倒没有风险

万丈光芒金闪闪

二楼采光不太好,至于你说的管道堵塞,
这问题有就可能有,没有一般没有