目前手里10w爸妈能给25w 女朋友能出10w 每个月存1w 还有一张3成首付的房票怎么操作

794297522

我就是怕现在270w的房子 2年以后涨到350w  想强行上车 借30w左右 首付付了  还是等2年首付存到100w在买 2年后公积金贷款可以贷100w 月供可以少1300 工作互联网码农性质 感觉工作也不稳定 朝不保夕 一直在小厂混 大厂进不去

dffdsfgh

笑卧沙场秋点兵 发表于 2020-6-18 13:01
25万买理财一年才几个钱？现在市面上的理财产品4%算不错的了吧，5%的估计都没有，一年下来万把块钱能干点啥 ...

他首付才4、5十万，怎么买三墩北？2.8的均价，首付得70几呀

zhouzean

794297522 发表于 2020-6-18 12:04
我就是18年拖到20年 想哭 同学17买的良渚地铁口1w8单价 现在二手都2w8了 每天在我面前讲 2年被割了100w   ...

哭啥哟，现在你18000也买不起啊，别说两年前了

huashuo307

hsiyiyi 发表于 2020-6-18 13:59
等两年好了啊，限价死死的，怕什么呢？10个点的收益还怕败给房价？别人急着买房是钱没地方去，哪里去找1 ...

楼市有杠杆的啊，他的10%只有25万本金的10% ，而不是房屋总价的10%。25万利滚利10% 2年后到手才30.25万，多了5.25万，只够房子涨500块一平。

794297522

dffdsfgh 发表于 2020-6-18 14:10
他首付才4、5十万，怎么买三墩北？2.8的均价，首付得70几呀

所以我想强行上车 和亲戚朋友借30w 就怕买了 2年后房子没咋涨 亏了公积金贷款 现在买公积金只能贷30w

794297522

现在有个选择 1 借亲戚朋友30w加爸妈25女朋友爸妈10+自己10凑够75w 买房子 不能公积金贷 摇号楼盘只能选不冻资的盘p图摇号  2 等2年攒到100w 可以摇号杭州红盘 可以公积金贷款 现在自己住的是小户型自住房 爸妈名字的. 工作5年内应该还算稳定 互联网码农 过几年不好说 选哪种好 大神

dffdsfgh

794297522 发表于 2020-6-18 14:28
所以我想强行上车 和亲戚朋友借30w 就怕买了 2年后房子没咋涨 亏了公积金贷款 现在买公积金只能贷30w

可以这么操作的，只要三墩北只要摇的到，毕竟倒挂在那里。至于其他地方我不敢说，毕竟现在很多地方没有倒挂了

老腊肉77

你到底要去哪，如果在滨江就往南走，什么融创森与海，等32号线，如果在未来科技城，就可能考虑临安的房子了

woshidiaosi

不用算来算去，咬咬牙买自己能接受的环境，适合自己方便的。别去看郊区新房了，忍一忍，市区老房

大呼小叫组合

你的问题谁都不能给你肯定的回复啊，因为房价的走势是无法判断的，大部分人判断的都是稳定为主，不会大起大落。理财产品的收益可以用来参照当做房产的增值，按照4%的收益来计算270w的房价，两年的涨幅也就20w。你的50w投资收益也有10w，就算房价微涨，也不会差太多，还是可以接受的。

笑卧沙场秋点兵

794297522 发表于 2020-6-18 14:28
所以我想强行上车 和亲戚朋友借30w 就怕买了 2年后房子没咋涨 亏了公积金贷款 现在买公积金只能贷30w

兄dei格局有点小了，70w的贷款利息差才几个钱，新盘与二手房倒挂有多少？摇到就是赚到，刚需自住节省多少房租这不是钱？这点数都没有，就想想西溪公馆为什么接近6w人摇号吧，未来杭州房价继续大涨可能性不大，但是一年5%的涨幅也吃不消吧，况且新房从买了到入住也需要时间，刚需随时上车都不会错，尤其是新房限价的大环境下，挑限价红利明显，户型不错的闭眼摇就是了。

794297522

老腊肉77 发表于 2020-6-18 14:36
你到底要去哪，如果在滨江就往南走，什么融创森与海，等32号线，如果在未来科技城，就可能考虑临安的房子了

工作范围就 滨江和未来科技城选这2个之一 哪边性价比高肯定就往哪里走啊

打工银

兄弟俺劝你要活在当下，重要的是过好每一天，不能为房累死累活过着压力很大的日子。其一可买近单位的小面积过渡房或远郊有地铁的新房，按目前情况贷款在100万内，实现你的有房梦。其二可以先成家租房，看能否申请公租房，如果能有公租房可等几年再说。不要认为房涨能继续涨下去，房产税后趋势会变。

seaawolf

你这就是上车也是强行上车 滨江的话 去富阳看下吧  但距离地铁300米的  同心湾也要21000+了

woshidiaosi

本来想献计，先结婚的，后面想想你最大的问题是想要这100万公积金贷款额度，但是怕涨。除了卖小户型，你女朋友应该也是独苗，撬动老丈人，那就毫无办法了

大呼小叫组合

再给楼主一个提醒，第一套房子确实很重要，首付只要3成，而且公积金贷款100万影响也很大的。买套小的，个人感觉不值，争取大点的面积一步到位。一定要谨慎用好了，不要等到二套改善的时候要首付六成才后悔。

794297522

woshidiaosi 发表于 2020-6-18 14:53
本来想献计，先结婚的，后面想想你最大的问题是想要这100万公积金贷款额度，但是怕涨。除了卖小户型，你女 ...

对的  主要公积金贷款 一个月可以省1400 月供一年可以省1w6 钱不是大风刮来的 刚需太难了 小户型房子不能卖的 以后爸妈要接过来给爸妈住的

1597532jk

这点钱在杭州买房有点少了，买大了容易扯到蛋

hanke98

大江东搞起

794297522

主要还是远郊房我真的觉得不值得买 老余杭2.9w   南卧2.8w 我会选择咬牙3.5w买靠近市区的近郊盘 桃源板块之类的 真要买远郊我觉得2w左右的星桥是我唯一能接受的 起码地铁0距离有商业 但是个人还是倾向存2年咬牙上市区3.5w左右的近郊盘 桃源 之类的 最怕的就是2年后 近郊也涨到4w 就血亏了 首付变车库