二手房户口没迁出能迁进去么

udvs · 发表于 2020-7-11 22:13

二手房户口没迁出能迁进去么?

迁合同的时候，一般允许迁出时间是多少？押金多少？

大话杭州 · 发表于 2020-7-11 22:33

现在可以分户

夜风已冷 · 发表于 2020-7-11 23:46

第一个问题是可以，另立一个账户，不会在同一本户口本里的。第二个问题，一般给一个月之内，尾款一般压5万。但我压了买家20万，即便如此，他也过了半年才肯迁走

xinjuming · 发表于 2020-7-12 07:16

户籍新迁入要征得原户籍户主的同意方可迁入。至于约定什么时候迁出和押金没有什么约定俗成的，只是双方协商一致达成的约定

rtt大帅哥 · 发表于 2020-7-12 08:02

一般十万押金，然后可以在合同上写多久之后乙方有权强制甲方在街道办事处强制迁出户口

长江水啊 · 发表于 2020-7-12 09:24

现在应该无所谓了，拿上房产证去派出所就可以立户

ankey · 发表于 2020-7-12 12:15

可以，拿你的不动产证和户口本身份证就可以直接立户，原房东挂靠一样。对你没影响，就是后期再卖的时候如果老房东户口还在，可能会引起纠纷。

周舜尧 · 发表于 2020-7-12 12:38

rtt大帅哥发表于 2020-7-12 08:02
一般十万押金，然后可以在合同上写多久之后乙方有权强制甲方在街道办事处强制迁出户口

1，户口只有派出所可以迁进迁出，街道办事处是无权迁住户户口的；
2，没有户主同意，派出所也无权擅自迁出原户主户口；
3，迁户口无法打官司的，法院不受理；
4，唯一的手段是用合同条款规定加上较大的押金来迫使户主尊约按时迁出户口。如果户主不迁户口，没收押金！但是对于像学军小学这样的超高溢价的学区房，哪怕是押金100万，到时原户主撒赖皮不迁户口，哪怕你没收了100万押金，买主的户口迁不进，孩子无法读书，也是大亏！
5，最好是要户主在户口全部清空后再签合同！

sjk918 · 发表于 2020-7-12 14:25

周舜尧发表于 2020-7-12 12:38
1，户口只有派出所可以迁进迁出，街道办事处是无权迁住户户口的；
2，没有户主同意，派出所也无权擅自迁 ...

1、二手房过户中，无房户可迁社区集体户口，有房户迁房屋所在地；
2、无正当理由不迁的，经公告后，可以由属地派出所强制迁入社区集体户口（那么多法拍房，早就有政策保障了）
3、假如签了合同，必须履行义务，应迁未迁卖家可以起诉法院赔偿损失（按合同来），户口继续由属地派出所强制迁出。

sjk918 · 发表于 2020-7-12 14:35

整个杭州那么大拆迁规模，一套老赖的房子里留个七八个户口，拆迁成本大大增加。所以户籍管理还是比较强硬的，老赖假如j想买了房赖着户口，现在只会赔了钱，又强制迁出

团子加豆 · 发表于 2020-7-12 17:16

sjk918 发表于 2020-7-12 14:25
1、二手房过户中，无房户可迁社区集体户口，有房户迁房屋所在地；
2、无正当理由不迁的，经公告后，可以 ...

你这个应该是靠谱的回答

20160905 · 发表于 2020-7-12 17:38

周舜尧发表于 2020-7-12 12:38
1，户口只有派出所可以迁进迁出，街道办事处是无权迁住户户口的；
2，没有户主同意，派出所也无权擅自迁 ...

至理名言

天下布武5 · 发表于 2020-7-12 18:04

周舜尧 · 发表于 2020-7-12 19:38

sjk918 发表于 2020-7-12 14:25
1、二手房过户中，无房户可迁社区集体户口，有房户迁房屋所在地；
2、无正当理由不迁的，经公告后，可以 ...

1，你个大忽悠！不要不懂装懂来害人！哪些社区有集体户口可由派出所强行迁入户口？你要派出所经办人渎职？2，法拍房一般是由法院与户主协商之后，为了房子好拍卖，事先迁出户口的。但是也有很多户主不配合的，法院也无法强行迁户口的。去看看法拍注意事项里面一般都有关于户口的说明的。杭州有过法拍房原户主不迁户口10多年的，广州有大量的户口不迁的法拍房。

3，再说一遍，全国所有法院（最高法院有过规定）一律不接关于迁户口的诉讼，何来“强行迁户口”！但是可以支持合同条款中如果有押金与迁户口相连，可以扣除押金！

sjk918 · 发表于 2020-7-12 22:16

浙江省公安厅关于印发《浙江省常住户口登记管理规定》的通知公开的行政规定去看下
第五十七条房屋所有权或使用权发生转移，现房屋权利人或承租人提交书面申请、房屋权属证明等材料，要求迁出该房屋原有户口的，房屋所在地公安派出所应当通知原户主迁出原有整户户口。
因离婚等原因，现户主提交书面申请、房屋权属证明、离婚证及离婚协议（或人民法院裁决书）等证明材料，要求迁出已不实际居住、且不是房屋权利人的户内成员户口的，公安派出所应当通知该成员迁出户口。
经通知后拒不迁出的，公安派出所可以依职权将户口迁至公共集体户。
省厅公开的文件，民营经济强省不是吹吹的，对个人财产的保护是杠杠的，不懂可以去问户籍警察，或网上咨询，派出所一直在强制迁出老赖户籍，你不知道罢了

rtt大帅哥 · 发表于 2020-7-13 09:18

sjk918 发表于 2020-7-12 22:16
浙江省公安厅关于印发《浙江省常住户口登记管理规定》的通知公开的行政规定去看下
第五十七条房屋所有 ...

专业老哥，我们是在购房合同上加上了这句话“有权强制迁出”。这是其他中介教我们加上去的。。。。。不知道可行不

sjk918 · 发表于 2020-7-13 09:32

rtt大帅哥发表于 2020-7-13 09:18
专业老哥，我们是在购房合同上加上了这句话“有权强制迁出”。这是其他中介教我们加上去的。。。。。不知 ...

现在很方便的，交割当天可以去所在派出所问户籍警房子内是否有其他户籍，户籍不迁出卖房原房东不仅拿不到押金的问题，卖房的根本拿不到尾款，你怕啥。

geu · 发表于 2020-7-13 09:58

1/不影响新户主迁进户口
2/可以通通过派出所将其余户口迁出去

udvs · 发表于 2020-7-13 10:41

谢谢大家热心回复

秃头雅哥 · 发表于 2020-7-13 14:55

让原房主空挂到社区公共户口咯。法拍房就是这样的，对于买家来说和普通二手房无异，户口问题就是这样解决的

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二手房 户口没迁出 能迁进去么

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