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一座城市新添了多少人才，新增了多少人口，对楼市的未来怎么讲也不过分。 2019年杭州常住人口的增长就不消说了，大概没有一个行业的自媒体像房地产的自媒体一般，简直是不厌其烦地帮助宣传杭州的新增人口，一个新增55万人口的数据被说了一遍又一遍。 但今年估计没有这么好的年景了。 尽管之前引用《杭州日报》说“新引进35岁以下青年人才近14万”，但东楼判断，今年杭州的人口增长八成将明显不比去年。 缴纳医保的人数，对城市人口可参考精度极高，如果大家核对常住人口数量的话会发现，吻合度非常好。而且缴纳医保的群体往往是扎扎实实生活在杭州的群体，所以我们基本可以认为医保参保人数就是杭州的实际人口。 东楼去杭州统计局查了下最近几年杭州不同月份的养老保险参保人数和医疗保险参保人数，制成了下面这张表格： 因为医保参保人数的数据是以季度的形式公布的，所以东楼能采集到的医保参保人数仍是截至3月底的，全杭州参保人数是1030.3万人。与2019年11月底的1034万人相比，减少了3.7万人。当然，其中职工医保参保人数小幅上升了1.3万人。 这就是疫情带来的深刻影响。 医保数据只能看到3月底，我们只能退而求其次，看下与常住人口并不充分吻合的养老保险参保人数的新增情况，这个数据更新到了5月底。 5月我们基本可以认为经济已经逐步走出最难的低谷，杭州此时7个区县经济实现了正增长。而且从找工作上来说，这个时间大家已经不是忙着找工作，而是确定下来工作了。所以5月底的数据具备一定的参考性。 然而人社局数据告诉我们，今年1-5月，杭州养老保险参保人数较2019年11月只新增了8.1万人。 对比既往数据，2017.11月-2018年11月，杭州养老保险参保人数增长28.8万人，2018年11月-2019年11月，增长了42.3万人。 即便按照每个月人口平均增长3.3万人（按照每年新增40万计算），今年的即有增长也应该有16.7万人，何况一般人口流入集中在上半年，但现在的流入只有理论数值的一半！ 所以即便下半年杭州经济回暖，但除非发生极为明显的投资拉动，不然按照东楼的感觉，就算出台各种形式的人才政策，杭州也很难再吸引到与去年相当的新增常住人口了。 有一说一，不带节奏地讲，去年以来杭州经济其实就不够好。 如果大家稍微关心下去年杭州的地区生产总值的话，也就是地区GDP，2019年的增速只有6.8%，调整2018年的地区生产总值统计方式的话，增速是7.5%。 这是一个相对比较低的增速了，因为最近十年间，杭州的地区GDP增速普遍在10%以上，上一次降到这个低位的年份是2013年。 也就是说，即便没有疫情的影响，杭州今年的经济大概率也不该具备很强的增速。 况且在疫情期间，杭州不是所有产业都是“疫情受害者”，数字经济的不少板块甚至还是正增长的！ 大家可能不了解，杭州现在的地区GDP中，数字经济的占比已经到了大概1/4的水平，与出口行业的占比已经齐平了，每年数字经济的增速保持在15%以上。 经济增速的下降一定会拖累人口增长的，这个毋庸置疑。所以对今年杭州的常住人口增长，或许不该太乐观，去年那般的“盛景”肯定是不会出现了。
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发表于 2020-7-13 10:57
