大城市买房，是当代很多年轻人唯一的翻盘机会原创 东哥探盘
不能拿无知当做反感的理由 接触楼市七八载，见过无数购房者，总结出很多，更见过太多购房者不是因为钱不够而不买房。
其实大部分购房者，尤其是年轻人，犯得错误都是一样的，所以决定写这个文章，希望能帮助更多的人。 那些多年来一味看空，而且坚持看空楼市的人，并非兜里没钱，而是他们对房价的认知，发生了根本性的错误或者存心误导。 很多公众人物，自己收入很高，就是鼓吹自己不买房，而且经常鼓吹租房也有诗和远方，并且时不时的抨击一下高房价，抨击一下高房价引出的社会问题，经济问题。 这类人就是对房价的认知产生了偏差的作用，当然，更多的是哗众取宠，为了迎合一些群体的关注。 这些话，但凡你把这些话给听进去了，基本上，就离买房之路越来越远了。 迷信房价崩盘的人，除了人云亦云，剩下大多是看了空头专家的言论，而这些言论在真正地产从业者眼中的地位，大概相当于《钢铁是怎样炼成的》在冶金行业的地位。
一颗石头，一幅画，一件工艺品，都可以产生上亿的价值，凭什么房子就不可以？房子的出现其实具有划时代的意义。 人，因为财富、思想等原因，划分出一个又一个阶层，而每差一个阶层的人，其实很难沟通，尤其是买过房的和没买房的，对于未来房价都会有截然不同的看法。 有人说，悟空又在制造恐慌，贩卖焦虑，替开发商摇旗呐喊，其实你买不买还真跟我关系不大。 只是想告诉你，人可以反感任何一样事物没有问题，但不能拿无知当做反感的理由。 -2- 房价为什么而高？ 很多人易怒，却不会发火；自卑，又强加掩饰；老实，却受人欺负；懂事，却视为应当；想拼，却顾虑太多； 最后，就是一个芸芸众生中的普通一员，接受了自己的平凡和普通，然后倾尽一生去做的与众不同，这就是平凡的你我。 越是平凡，越看不懂这个社会的运营规律，不管你信不信，关乎你我财富的每一个细节，都是有人精心设计好的。 房子为什么贵？有人说土地稀缺，有人说货币贬值通货膨胀，还有人说政策、人口等等，其实都不对。 来思考一个问题，盐和铁稀缺吗？难获得吗？ 有人说太容易，但是在古代，老百姓都要花高价买，在偏远的地区，盐巴甚至可以媲美货币当做硬通货，为什么？因为官府专营，而百姓私贩盐铁，是要杀头的。 和过去的盐和铁一样，如今的房子，或者说房子下面的土地，其实也是被垄断的。 你可以把它理解为隐形税收，让很多人心甘情愿的把积蓄拿出来支援整个社会的建设。 仔细想想： 你凭什么花几块钱就能坐上投资几百亿的地铁； 你凭什么不交学费就能让孩子接受九年义务教育； 这次疫情，一个病人的治疗成本高达百万，为什么那么多人能够不花一分钱就能治疗。 背后，靠的是仅仅是明面上的税收？北京可能有这个财力，深圳可能有这个财力，那么千千万万个产业不发达的城市呢？钱从哪来？ 你一个月工资10000，扣5000的税，你肯定不愿意，那就只好扣你5000的房贷。事实上，你买一个房子大部分的钱，都是在为巨额的土地出让金及税费买单。而这些钱，大部分都用于城市的发展。
这，就是我眼中房价高的真相。 但是，正是因为高房价，才能让真正需要他的人能够买到。 就像大城市核心区的车位停车费贵，有的甚至一小时几十元上百元，但如果不是因为停车费贵，你根本就找不到位置。 价格隔离了一部分需求，保证了一部分需求。 当我们抱怨价格上涨的时候，正是因为涨价，才有效隔离了伪需求，给真正需要的人留出位置。 商品为什么涨价，因为供需变了，僧多粥少，怎么样知道谁才更需要呢？ 有人说我更需要！ 但是经济学是不看语言的，语言是主观的，每个人都可以说我更需要，所以经济学只看行动。 如果对于你而言，你真的比别人更需要，你愿不愿意花更多的钱买？ 对于一个人而言，同样的钱，买了这个就买不了别的，愿意，就说明你真的需求。 事实上，我们真的很难找到比价格更公正的尺度。因为需求，大家竞争，价格上涨，只有真正迫切的需求才愿意坚持到最后。 这是市场的调节，我们要反对的不应该是房子的高价格，而是虚假和欺诈。 你还要明白，你买不起房，只是买不起大城市核心区域的房，如果你买不起北京500万的房子，可以买地市50万的房子，如果地市50万的房子你也买不起，可以买鹤岗5万的房子。
道理就是这么简单，价格区分需求，如果你想买更贵的房子，请付出更多的努力。 别人能够家里能够资助孩子买房，那是人家上一代人付出了更多，如果是因为来城市早，至少说明人家上一代有眼光。 三代人共同的努力，决定了你今天的阶级。不要以为寒窗苦读十年就想超过人家几代人的努力。更不要以为你在这个城市工作几年，这个城市就欠你一套房子。 一个城市的繁华，是多少代人的努力，多少双勤劳的双手造就的，如果你想享受这样的繁华，请为你的需求买单。 每一代年轻人，都有每一代年轻人的苦！买不起房，有些是时代的错，比如土地财政，比如隐性税收；有些是你自己的错！时代的错你无法改写，但你自己的错，完全可以改写！ 年轻时做个愤青很正常，但如果你到30岁，还适应不了社会，不了解这个社会的运营规律，还只会做一个无知的愤青，妄想哪一天房价崩盘，你这辈子基本也就这样了。 有人说北上深动辄几十万的房价有泡沫，在我看来，这里不但没有泡沫，反而严重被低估，因为严格的购房条件，把全国的海量资金挡在外面，如果没有限购，北上深的房价更将是一个恐怖的数字。 所以，认清现实，停止抱怨，把所有的压力，转化成你自己的动力。多学习，多努力，认清这个社会的运行规律，然后你会发现，北上广深买房依然很难，但是在全国大部分城市，对于真正努力的人，也并没有那么困难。 -3- 唯一的机会 这个阶段，还鼓励买房吗？事实上，在这个阶段，悟空是反对买房的，反而建议观望。 但是现阶段战术上的反对，并不代表我战略上看空房地产，只是需要一个时机。 或许，这个信号可能很久才会出现。 提醒你们一些认知误区，投资房产并不是最好赚的一门生意。一些高新企业，现阶段的一些优质股票，回报率是你买一辈子房都望尘莫及的！ 真正的牛人，金融达人，创业精英是不屑于买房的。 那么，本文的标题为什么还要取这样一个名字？因为买房，可能是当代年轻人翻盘的唯一机会，而你我，过去是普通人，现在是普通人，未来大概率还是普通人，普通人就要做普通人认知范围内的事。 十年前你分辨不清茅台、腾讯这样的潜力股，现在你还是分不清。 而且，阶级固化这个词不是空穴来风，在如今各行业饱和、产能过剩的情况下，如果你父母没有给你留下一定的家底或者能够把你领进一个收益不错的行业，凭借你的十年苦读，或者自己在社会独立摸爬滚打，能够混出头是小概率事件。 运气、贵人、时代这些都是可遇而不可求的东西。 有人说，你现在买一个房子，可能未来3-5年甚至更久都不涨，何谈翻盘？即便涨了，只要不大涨，甚至跑不过通胀和持有成本。 但是，你有了一个机会，一个可以和这个城市共进退的机会，一个买入这个城市股票的机会。 即便你能力有限，这辈子无法改变阶层，还了一辈子房贷，但是，你的孩子未来可以轻装上阵，还有可能替你翻盘。 如果今天你怂了，等到老去的那一天，再回到老家，未来你的孩子还将重新开始！ 这个时代，可怕的不是阶层固化，而是在固化的过程中你始终无法占据有利的位置，享受时代的红利。 不同城市房价上涨是一次财富的再分配，分配的结果是贫富差距进一步拉大。
乡下出来的人，也许短期内还感受不到，大城市的房子在涨，你的房子不涨，货币又在持续贬值，等于你的购买力在不断缩水，你的财富被悄悄转移，即便你什么都不做，也在不断被收割，这是一个残忍的真相。 现在，你明白在大城市买房的意义了吗？ -4- 天道酬勤
天道酬勤，每个行业都一样，没有人能随随便便成功。不要去羡慕一些职业游戏玩家年薪几千万，更不要嫉妒一个主播一晚被刷多少礼物，你在任何一个行业能够做到顶级，都是牛逼的。 每天朝九晚五上班，下班回出租房叫外卖，追剧打游戏，年复一年，日复一日，然后天天在电脑面前骂高房价高没任何意义。 说高房价阻碍了理想跟追求，说高房价阻碍了诗和远方。这样的人，唯独不会反省一下自己。 三流人才混一线城市，不累才怪。但是当你真正沉下来心并有能力留下时，不经意间，你已经成长为一流人才，完成逆袭。 生活，从来不会辜负真正努力的人，生如蝼蚁，当有鸿鹄之志；乾坤未定，你我皆是黑马。
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发表于 2020-7-14 14:45
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