两种预算方案求各路神仙推荐房子

ppdaxian

总算凑够积分能发帖了，最近结婚考虑卖房置换，根据卖掉的房子不同+贷款有700W和1000W两种预算方案，个人倾向于省点钱的700W预算方案。
具体要求：
1、使用面积不小于95平，三房两卫或四房；
2、有电梯，带车位；
3、新房或楼龄不超过5年的次新房；4、地铁步行距离800米以内；
5、离湖滨直线距离5公里范围内的上城下城范围内 或 钱江新城板块（大概如下图所示滨江区域除外）

未来两年内有啥新楼盘也在考虑之中。希望大家能分别推荐下适合700W和1000W两种预算方案的房子，在此谢过！

wzlkk

mark

july0571

御潮府123方或144方了解下

ppdaxian

july0571 发表于 2020-7-16 13:33
御潮府123方或144方了解下

御潮府是去看过了，得房率普遍都不到80%，比较惨。车位说是50W一个。主要还是开盘时间赶不上，大概率要年底或者明年才能周转出钱来买。

wahahahahaha

ppdaxian 发表于 2020-7-16 14:09
御潮府是去看过了，得房率普遍都不到80%，比较惨。车位说是50W一个。主要还是开盘时间赶不上，大概率要年 ...

那你那么早开始担心干嘛

ppdaxian

wahahahahaha 发表于 2020-7-16 14:16
那你那么早开始担心干嘛

哈哈 提前了解下 看中的话也可以早点跟家里人商量周转出钱来

wahahahahaha

ppdaxian 发表于 2020-7-16 14:18
哈哈 提前了解下 看中的话也可以早点跟家里人商量周转出钱来

御潮府得房率低但是单价限价啊，现在新房还有得房率高的？除非2T4H的，萧山都是100起步了，还没原来82方的大。江这边肯定都没了喽

plegendboy

不考虑学区的话。涌璘府吧，整个小区设计确实不错，考虑学区的话留香园吧，99方的户型700多一点，139的户型应该900多一点能拿下。

ppdaxian

wahahahahaha 发表于 2020-7-16 14:21
御潮府得房率低但是单价限价啊，现在新房还有得房率高的？除非2T4H的，萧山都是100起步了，还没原来82方 ...

是说啊 现在地段还不错的地方感觉没个一千万真的是不太好买。早几年那些望江府 侯潮府什么的当时觉得太贵了观望一下再看，没想到现在后悔的不行，现在再买差不多的得多搭几百万进去了、、

ppdaxian

plegendboy 发表于 2020-7-16 14:30
不考虑学区的话。涌璘府吧，整个小区设计确实不错，考虑学区的话留香园吧，99方的户型700多一点，139的户型 ...

谢谢，不过看了下两个楼盘离地铁都太远了，最好是地铁步行距离不超过800米的，这一点要求忘说了。

plegendboy

ppdaxian 发表于 2020-7-16 14:38
谢谢，不过看了下两个楼盘离地铁都太远了，最好是地铁步行距离不超过800米的，这一点要求忘说了。

都在800米内啊，涌璘府是6号线在建昙花庵路站，留香园是6号线和9号线在建三堡站啊。都是在建，不是规划地铁线..

ppdaxian

plegendboy 发表于 2020-7-16 14:44
都在800米内啊，涌璘府是6号线在建昙花庵路站，留香园是6号线和9号线在建三堡站啊。都是在建，不是规划地 ...

原来是在建地铁啊，怪不得百度地图上没看到

ls300

摇号去啊

haohao2321

plegendboy 发表于 2020-7-16 14:30
不考虑学区的话。涌璘府吧，整个小区设计确实不错，考虑学区的话留香园吧，99方的户型700多一点，139的户型 ...

留香园139要1200了还有双税，去谈谈根本还不了价