买房六点指南，连开发商都得跟着第一条走！

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很多人买房的时候先看价格和位置，然后再看户型，其实买房的门道有很多，大多数情况下，连开发商都要看一看周边的环境，才能决定是否在这个地方建房。这6条指南你也可以参考看看，买到一间既便利又舒适的房子。

1、先看银行政策

这几年新闻上关于房价是涨是跌一直在争论不休，但是结论就是，再怎么吵，房价也是一路飞涨。如果你还不知道这段时间房间是跌还是涨，可以多跑几次银行。

因为现在都是贷款买房，如果银行愿意给你贷款，不多加限制，说明它希望更多的人来贷款买房，侧面反映了它对房产市场的一片看好。反之则是没那么乐观。

2、楼层高并不好

不少房子楼层越高，价格会越便宜，房地产商也不是傻，如果高层的房子真那么好，它就不会降价销售，有时候还顶层送阁楼了。一般来说，比较好的楼层是4到10层。

3、看看小区周边环境

买房的时候不觉得，等到住进去，就会想出门走两步有个超市就好了，拐个弯有个公园就好了，对面是公交站或者地铁站就好了，这些都是小区隐形的价值，所以在看房的时候，这些也要留意。

4、晴天、雨天都看房

这样做的好处是，可以看到这个房子在不同天气下的情况，如果有漏水等质量问题，晴天没问题，一连下几天雨那是挡不住问题的。

5、算算额外费用

买房不是买的那一刻掏一下钱就行，以后还会有电梯公摊费、物业费、装修费，有些还会有停车费等等，把这些都核算一遍，再看看住在这里是不是值得，毕竟养房也是不小的一笔开支。

6、避开闹市区

生活便利是一方面，但是一定要注意不能影响到居家生活。住在市中心，虽然地段好，够方便，但是直到夜里十一点，都有汽车来回滴滴叭叭，那也很影响生活质量，所以买房的时候，要选择宜居的地方，不要选择闹市区。