契税要涨了！新《契税法》规定房屋转让契税税率改为3%-5% 杭州现行1%-3%

疯狂的烧饼

新《契税法》规定房屋转让契税税率改为3%−5%（杭州地区现行规定首套房税率1%，二套2%），新规从2021年9月1日起施行。

“契税”是根据房子的“网签价”征收，此前，税率一般是1%-3%之间。影响“契税”多少，有两个要素：

1） 是不是“首套房”？如果是“二套”，此前无论面积大小，直接收：网签价*3%。

2） 面积多大？根据房子的面积，此前有三种收法：

● 90平米，契税=网签价*1%

● 90平米 房子面积 140平米，契税=网签价*1.5%

● 140平米，或者为“非普通住宅”，契税=网签价*3%

hackless

一直都是3%-5%的税率，只是各个城市有自己的优惠，这个在1997年颁布的【中华人民共和国契税暂行条例国务院令[1997]第224号】里就是3%-5%的税率了。
不用恐慌。

大渔

16年的优惠税率

15988654730

一直都是，只不过基本城市都是有首套这些东西的优惠的，就和贷款费率一样

jwgjustso

现在首套二套契税是多少呢

podi

为了部落丶

期房已网签，22年下半年才收房，现在是不是可以先交了契税

lovefl

hackless 发表于 2020-8-12 11:08
一直都是3%-5%的税率，只是各个城市有自己的优惠，这个在1997年颁布的【中华人民共和国契税暂行条例国务院 ...

你是明白人！

williamreturns

1997年的暂行条例一直都是3-5%的税率。没有变过。
现在只是把“条例”变成“法律”了。 就像以前闯红灯，是违规，现在是违法。
有什么好一惊一乍的。。。

lovefl

williamreturns 发表于 2020-8-12 11:36
1997年的暂行条例一直都是3-5%的税率。没有变过。
现在只是把“条例”变成“法律”了。 就像以前闯红灯， ...

具体税率还是地方自己根据情况自己定。

银杏树下

关于《中华人民共和国契税的契税法》的理解： 很多人在担心税费政策是不是要变了，购房成本是不是增加了？这里有几点整理供参考， 一、《契税法》自2021年9月1日起执行，关于其中3%-5%的税率，其实一直没有变，目前也是这样的政策。 二、杭州目前执行的是优惠契税政策，90方以下首二套1%，90方以上。首套1.5%二套2%，这个优惠政策并不确定是否取消或者何时取消。 三、契税税率政策是按纳税义务发生时间的政策执行，即可能网签日或受理日，已网签的，不必忧心政策变化带来的成本增加。

a371001657

为了部落丶 发表于 2020-8-12 11:33
期房已网签，22年下半年才收房，现在是不是可以先交了契税

同问，期房22年交付，契税能不能先交，有没有破解之法

williamreturns

lovefl 发表于 2020-8-12 11:42
具体税率还是地方自己根据情况自己定。

所以就上面通告的税率来说没有任何变化，3-5%还是3-5%。
地方真要变动，随时都可以变。

lovefl

williamreturns 发表于 2020-8-12 12:06
所以就上面通告的税率来说没有任何变化，3-5%还是3-5%。
地方真要变动，随时都可以变。

是的。如何优惠地方ZF说了算。

口水hangzhou

调控权限下放地方，是楼市持续向好的因素

突然想去突尼斯

这个是全国的，每个省份会有不同，杭州市目前没有新通知调整。但是个人认为，手里有期房的，还是尽早去把税交了。

带头大叔

缺钱的时候，刚好有这个由头，大概率把所谓优惠停止了。还落个控制房价的名头。

申花毒地

老办法，改网签价格