《契税法》和《契税暂行条例》的区别，最大的变化是这三个

钱塘边上

个人认为最大的变化为：
1、将原来征税范围中“国有土地使用权出让”改为“土地使用权出让”，意味着出让非国有土地使用权比如集体土地使用权也要缴纳契税，可以说征税范围扩大了。这也是顺应土地管理法修订以后集体土地使用权可以上市交易的规定。2、将原来在《契税暂行条例细则》中规定的内容纳入进来。比如“以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。”，以及减征免征政策等等。
3、将原来财政部、国家税务总局通过单行文本方式公布的规范性文化纳入进来。比如“婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属”免征契税的规定，为财税[2014]4号文《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》的内容。

钱塘边上

钱塘边上

钱塘边上

钱塘边上

钱塘边上

具体区别如图

很土的豆

给力

钱塘边上

很土的豆 发表于 2020-8-12 11:47
给力

Awell

所以刚需要多缴税了？？？

钱塘边上

Awell 发表于 2020-8-12 11:57
所以刚需要多缴税了？？？

当下的房产契税税率为1%到3%：首套房90㎡以下的按1%的税率征收，90㎡以上的按1.5%；二套房90㎡以下的按1%，90㎡以上的按2%；二套按3%，3套及以上按4%。但自2021年9月1日起，房产契税税率为3%至5%，相当于翻倍了？

口水hangzhou

逼人上车的景象。。。否则多掏10万元

在家离线

钱塘边上 发表于 2020-8-12 12:08
当下的房产契税税率为1%到3%：首套房90㎡以下的按1%的税率征收，90㎡以上的按1.5%；二套房90㎡以下的按1% ...

都不看的？目前的暂行条例的规定也是3-5%。

lovefl

钱塘边上 发表于 2020-8-12 12:08
当下的房产契税税率为1%到3%：首套房90㎡以下的按1%的税率征收，90㎡以上的按1.5%；二套房90㎡以下的按1% ...

呵呵，你好好去补补课！

zhangzw0912

不懂就问，暂行条例是3-5%，那现在交易为什么还是按照1%-3%收取？暂行条例还没实行就破产了？

wzlkk

zhangzw0912 发表于 2020-8-12 12:29
不懂就问，暂行条例是3-5%，那现在交易为什么还是按照1%-3%收取？暂行条例还没实行就破产了？

优惠政策吧好像

大潮0288

2016年出了个契税优惠政策的，就算契税法实施，这个优惠政策也还是有效的，除非废除这个优惠契税实施政策。。。

大潮0288

zhangzw0912 发表于 2020-8-12 12:29
不懂就问，暂行条例是3-5%，那现在交易为什么还是按照1%-3%收取？暂行条例还没实行就破产了？

2016年出了个契税优惠政策的，就算契税法实施，这个优惠政策也还是有效的，除非废除这个优惠契税实施政策。。。

西湖大虾

新的和限行的契税是一样的，并没有增加。

只不过优惠什么时候取消，就不知道了

tom88242

西湖大虾 发表于 2020-8-12 13:28
新的和限行的契税是一样的，并没有增加。

只不过优惠什么时候取消，就不知道了

先征后免的游戏，看地方政府的财政税收情况呗。

契税是地方税。

sky_xu24

大潮0288 发表于 2020-8-12 13:25
2016年出了个契税优惠政策的，就算契税法实施，这个优惠政策也还是有效的，除非废除这个优惠契税实施政策。 ...

对，但是16年这个优惠政策是财政部出的。老的契税条例里有一条。
“有下列情形之一的，减征或者免征契税： （四）财政部规定的其他减征、免征契税的项目。”


新的契税法内减免和优惠政策没有以上这条，是不是指16年财政部出的优惠政策不适用于新契税法？当然具体解释权还是在国税手里。