学军紫荆港小学+紫荆港中学和大关申华小学+华师大附中，怎么选？

阿毛爹

华师大杭州附属学校 ，总用地面积58402平方米
紫金港中学，占地面积16049平方米
16049/58402=27.48%
紫金港中学  三年制纯初中（21班）  
华师大杭附校   九年一贯制（78班）(设计规模）
21/78=26.92%
人均占地差不多，只不过华师大杭附校规模大，校园内设施使用有规模效应，再就是地下空间利用率高

Lcx12345ab

海蓝蓝的天空 发表于 2020-8-27 11:38
08年，10年分房子的，30岁以上的高知业主，孩子2014~2020中考都算大的，有些还在上小学，你以为是职高毕 ...

拉倒吧，圣苑、冠苑省府经适房，哪来高知业主？30岁左右是保守的，个别。看来是外行，告诉你，卖出这种房子的业主必须是换购分房，即交出原来福利分房，直接分到的卖了近一半要上交，谁会卖？有福利分房的多少年纪自己脑补吧。

海蓝蓝的天空

总而言之，紫金港中学越来越差了，对外宣传紫金港小学浙大老师，公务员子弟为主，现在又否认有这些生源的存在，真是见人过人话，见鬼说鬼话啊。

Pmm2.5

断子绝孙的文鼎托

阿毛爹

阿毛爹 发表于 2020-8-27 11:49
华师大杭州附属学校 ，总用地面积58402平方米
紫金港中学，占地面积16049平方米
16049/58402=27.48%

紫金港中学现在年级7个班，以后可能会增加

baoduoqi999

Lcx12345ab 发表于 2020-8-27 11:49
拉倒吧，圣苑、冠苑省府经适房，哪来高知业主？30岁左右是保守的，个别。看来是外行，告诉你，卖出这种房 ...

纠正你一下，其实冠苑还有公务员房子空着没分。当初冠苑分到房子三分之二是弥陀寺拆迁过来的。冠苑公务员压根没几个。有部分当初等不及，就拿了和苑的房子。弥陀寺拆迁户拿到冠苑房子等了整整7年。

阿毛爹

本以为现在紫金港中学比较烂，对面真是菜场，我戏虐地称之为菜场中学，看了大家的介绍材料，觉得还不算差，在西湖区能排在中等偏上水平

阿毛爹

baoduoqi999 发表于 2020-8-27 12:01
纠正你一下，其实冠苑还有公务员房子空着没分。当初冠苑分到房子三分之二是弥陀寺拆迁过来的。冠苑公务员 ...

弥陀寺准确地说是流水桥弄拆迁户有一部分去了和苑，  冠苑基本是面积小的---是拆迁户，面积大的---不是

阿毛爹

现在从房价来看，拿冠苑比拿和苑划算

baoduoqi999

阿毛爹 发表于 2020-8-27 12:06
弥陀寺拆迁户有一部分去了和苑，  冠苑基本是面积小的---是拆迁户，面积大的---不是

这你就不懂了。哈哈。弥陀寺是一类地段。当初不是现在这种1.44的异地安置方式。很多弥陀寺大户型选择拿冠苑78和88两套。弥陀寺50多方可以换冠苑108和119户型。最早地下车位10万一个，都没人买。

阿毛爹

baoduoqi999 发表于 2020-8-27 12:11
这你就不懂了。哈哈。弥陀寺是一类地段。当初不是现在这种1.44的异地安置方式。很多弥陀寺大户型选择拿冠 ...

冠苑最终1：1.6    还是1.8  有点记不清楚啦

和苑是申花小学， 借华师大杭附校的光，房价与冠苑可以拉近一点

阿毛爹

杭州市紫金港中学简介  ---     紫金港中学官网
【作者： 管理员  发布时间： 2016/12/22 10:20:15  点击数： 0】
杭州市紫金港中学简介

杭州市紫金港中学2011年9月开始招生办学,依据杭州市西湖区教育局 “名校+新校”的连锁办学战略部署，成为杭州市保俶塔实验学校的一个校区。2015年3月，西湖区教育局下文独立办学，学校隶属西湖区教育局。学校服务主要地块为浙大教工经济适用房——紫金文苑，省政府经济适用房——政苑、圣苑、冠苑社区，和杭城高档住宅区文鼎苑社区。

学校比邻浙江大学紫金港校区，人杰地灵，美丽精致。学校现有22个班级，719名学生，专用教师73人，其中具有中高级职称47人，区一星级教师11人，市区教坛新秀15人。办学设施先进，2012年暑期投资1700多万元装修新建，占地面积16049平方米，建筑面积15150平方米，拥有计算机233台，藏书共计33500 多册。学校建有体育馆、塑胶篮排球场，图书馆、阅览室、实验室、舞蹈教室、美术教室、计算机教室、机器人社团室等专用教室。

办学以来，学校始终坚持正确的办学方针，确立了“创造适合学生的教育，创设适宜教师的舞台”的办学理念，以“尚德 尚学 笃志 笃行”为校训，坚持“面向全体”公平观，“先做人后做事”的育人观、“健康第一”的生命观、“共同基础上的差异发展”课程观，激励全校师生奋发向上，取得了骄人的成绩。三年来，组织学生参加省市区各级各类比赛，共有40多个社团，近300人次获奖。学校重视科技、体育、艺术教育，是西湖区篮球传统体育特色学校，2015年，在西湖区科技节初中唯一的优秀组织奖，在学生音乐素养监测获得杭州市第一名，学校毕业历届学生，中考成绩名列市区公办学校前茅，成为西湖教育冉冉升起的新优质学校。

在学校独立办学的新起点上，每一位紫金港中学人都清醒地意识发展的使命和责任。学校、教师在继承原有优秀传统的基础上，转变教育观念，精确定位学校新一轮发展目标，积极打造激情有为、高效服务的管理团队，大力营造智慧育人、积极进取的教师团队，精心培育自主合作探究的美丽课堂，以优秀的教师、优质的教育、优越的条件帮助学生成就校园生活的精彩生命，奠定人生可持续发展的坚实基础。





学校地址：西湖区古墩路政苑小区73-3

学校网址：www.hzszjgzx.org

联系电话：0571-81902030（办公室）

                    0571-81906507（教学处）

电子邮箱：997960842@qq.com

Lcx12345ab

对的，公务员分的大约是一百来套，都是三房较大户型的，且在里面不沿马路，也没几个在卖。弥佗寺巷过来小户型多。分冠苑时和苑巳是第二次分了，是第一一次剩下部分。再加上一个西湖区，一个拱墅区。所以冠苑紧俏，分到自然职务高些。

Lcx12345ab

baoduoqi999 发表于 2020-8-27 12:11
这你就不懂了。哈哈。弥陀寺是一类地段。当初不是现在这种1.44的异地安置方式。很多弥陀寺大户型选择拿冠 ...

纠正一下，地下车位开始即15万，10万是圣苑。那时早，所以便宜些。

baoduoqi999

冠苑有个优点，得房率比文鼎苑高多了。虽然环境绿化差点。保笼雨棚随便装。哈

Lcx12345ab

海蓝蓝的天空 发表于 2020-8-27 11:51
总而言之，紫金港中学越来越差了，对外宣传紫金港小学浙大老师，公务员子弟为主，现在又否认有这些生源的存 ...

总而言之，拿一个没有有出成绩的学校和巳有成绩的学校来比，本质就是碰瓷。

海蓝蓝的天空

Lcx12345ab 发表于 2020-8-27 11:49
拉倒吧，圣苑、冠苑省府经适房，哪来高知业主？30岁左右是保守的，个别。看来是外行，告诉你，卖出这种房 ...

圣苑起码是重点大学毕业的，有些是硕士毕业的，08年分房，30岁左右生老大，现在12岁，小学六年级，而且还有极大的可能，有个幼儿园的二宝，这个月圣苑和冠苑的成交量不比文鼎苑低。冠苑成分就复杂多了，还有部分拆迁房。

海蓝蓝的天空

Lcx12345ab 发表于 2020-8-27 12:23
总而言之，拿一个没有有出成绩的学校和巳有成绩的学校来比，本质就是碰瓷。

大关和文晖都比紫荆港中学好，华师大最差也不会比大关文晖差，横向比较，紫荆港中学比华师大差。

Lcx12345ab

baoduoqi999 发表于 2020-8-27 12:23
冠苑有个优点，得房率比文鼎苑高多了。虽然环境绿化差点。保笼雨棚随便装。哈

圣苑、冠苑、文鼎苑三家楼盘都是同一个房地产商盖开发。文鼎商品房，自然环境、物业最好，但得房率低，户型差些。圣苑、冠苑省直经适房，环境物业明显差些。圣苑冠苑比，前者安静，但密度大楼间距小，后者容积率低楼间距大但离马路近。

baoduoqi999

海蓝蓝的天空 发表于 2020-8-27 12:30
大关和文晖都比紫荆港中学好，华师大最差也不会比大关文晖差，横向比较，紫荆港中学比华师大差。

也不要太离谱了。大关今年应该没有紫金港好。紫荆港虽然540没有，530的还有三四个。大关今年发挥一般。但是3年后难说，卖鱼桥优质生源回归到大关，3年后和十三中应该有一拼。当然了拱墅区最强公办华师大定位是和西湖区民办比较的。