改善热盘，养云静舍、杭源里、君品名邸、嘉品美寓如何选

yianjushi311 · 发表于 2020-9-18 17:50

四个项目作为改善自住都比较舒适，单从投资角度的排序：滨江嘉品美寓、滨江君品名邸>养云静舍>杭源里。

有房户可以摇号了，不过还是和要大量的无房户拼。从刚刚完成的几个红盘的登记情况看，新无房户的数量超预期，这次没有选中天空之城、西溪公馆等这些红盘，近万组无房户又要杀向哪里。即使有前面几个红盘分流，这几个新盘还是不那么容易摇到的。

所以学校、户型、地铁远近这些细节，可以容忍的就别纠结，现在依然是房选人，几盘同时登记，先根据自己需求制定摇号策略。

以滨江这两个盘为例，历史摇号概率都不高，整体摇中率只有百分之五点多。

嘉品美寓本次共推出276套，最小户型120㎡，但也只有5号楼中间户一共26套，选中的概率太小了，138户型也只有52套。也就是你需要准备700万以上的总价承受资金才有比较大的概率。

相比君品名邸更偏刚需，本次共推412套，138㎡大户型78套，其余都是122㎡以下户型，如果首付不高的购房者摇中概率相对大一些。

yianjushi311 · 发表于 2020-9-18 17:52

如需完整版，可以去看下公众号数说房产

官巷口土杭 · 发表于 2020-9-18 17:52

投资杭源里比养云好吧，养云基本没倒挂

yianjushi311 · 发表于 2020-9-18 17:54

杭源里城市界面差点，本来就生活在周边的，或者工作附近的，那就直接买了。养云倒挂6000左右吧

fadfad151948 · 发表于 2020-9-18 17:58

wusa · 发表于 2020-9-18 18:09

养云倒挂一万左右

yianjushi311 · 发表于 2020-9-18 18:10

明天登记啦，祝大家好运

很土的豆 · 发表于 2020-9-18 18:11

杭源里

阿毛爹 · 发表于 2020-9-18 18:40

对自住来说很好选，江南江北隔了那么远，自己工作生活圈子在哪里，很好选；变成二选一，摇号冲突的前提下，才会出现这个问题，否者两个都去摇，中那个算那个

口水娃在杭州 · 发表于 2020-9-18 18:56

必须养云第一

西溪明月 · 发表于 2020-9-18 19:04

wusa 发表于 2020-9-18 18:09
养云倒挂一万左右

负挂了，二手都没这么高
不过，比万科古翠隐秀好，以前都是化工区，外立面牢房也相差无几

wusa · 发表于 2020-9-18 19:08

西溪明月发表于 2020-9-18 19:04
负挂了，二手都没这么高
不过，比万科古翠隐秀好，以前都是化工区，外立面牢房也相差无几

小边你忘记切账号了

吴思齐 · 发表于 2020-9-18 19:31

君品离地铁太远了要走断腿

fadfad151948 · 发表于 2020-9-18 22:41

确实

阿毛爹 · 发表于 2020-9-19 08:52

实际可分为两组，组内两个楼盘相距不远，有替代性
养云静舍和杭源里一组
君品名邸和嘉品美寓一组

阿毛爹 · 发表于 2020-9-19 09:08

阿毛爹发表于 2020-9-19 08:52
实际可分为两组，组内两个楼盘相距不远，有替代性
养云静舍和杭源里一组
君品名邸和嘉品美寓一组

tracyhe2010 · 发表于 2020-9-19 11:13

这几个盘中签率估计都低

喜欢胖胖 · 发表于 2020-9-19 16:04

wusa 发表于 2020-9-18 18:09
养云倒挂一万左右

你，懂王？

wusa · 发表于 2020-9-19 16:15

喜欢胖胖发表于 2020-9-19 16:04
你，懂王？

你，不懂王？

zjdzju · 发表于 2020-9-19 19:30

君品不算改善盘吧。2梯4户怎么改善？

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