当下自住买房策略

天台山 · 发表于 2020-9-27 08:42

本帖最后由天台山于 2020-9-27 09:21 编辑

这一轮调控以下，特别是今年以来又几个变化

1、89方持续走强，以前因为89方户型、位置都是最差的，价格比大户型低很多，现在则相反

2、以前拍卖价格比二手低，今年拍卖价更高

3、年轻人更追求新房，5年以内新房价格受追捧

自住买房不需要追求热点，主要关注品质、配套、地段等对应需求，所以需要有以下策略

1、尽量买大一点户型

2、房量买5-10年次新房。房子会不断迭代，新会变旧，自住不可能永远追新。

3、尽量买地铁、学区、规划、配套等确定性高的区域，目前主城价格性价比更高

4、摇号

灿烂秋天 · 发表于 2020-9-27 08:57

醉温柔 · 发表于 2020-9-27 09:01

其实这三条一直就是这样的不是说现在才是

soraly · 发表于 2020-9-27 09:13

说的挺好的，没学区的余杭万家名城卖到了和西湖区金地自在城一样的价格，在教育八区统一还遥遥无期的情况下，主城区现在性价比更高

henniubibi · 发表于 2020-9-27 09:17

一定要租房，摇号，千万不要做接盘侠。
无房户现在摇中几率很大。

天台山 · 发表于 2020-9-27 09:36

5-10年的房子，没有外部因素的影响，价值是稳定的

小小购房者 · 发表于 2020-9-27 09:51

总体说的很对，点赞

xypxyf123 · 发表于 2020-9-27 10:56

第一点主要是因为15-17年那一波的89方户型比现在好很多，至少有现在97方的户型，个别神户型更夸张。

天台山 · 发表于 2020-9-27 20:10

xypxyf123 发表于 2020-9-27 10:56
第一点主要是因为15-17年那一波的89方户型比现在好很多，至少有现在97方的户型，个别神户型更夸张。

主要是总价越来越高了，无奈的选择。所以有能力还是买大的，价格还便宜。

中国蓝2017 · 发表于 2020-9-27 22:53

卖郊区房，买市区房。

中国蓝2017 · 发表于 2020-9-27 22:55

新青年更追求现实地段。

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