【回顾】绿城26552元/㎡竞得笕桥宅地溢价25% 杭州地铁集团底价包揽转塘姊妹地

文四正 · 发表于 2020-9-27 09:23

9月29日，杭州主城区将有3宗宅地出让，分布位于笕桥和转塘。

出让地块指标表

笕桥优质宅地挂牌精装均价40800元/㎡

笕桥单元JG0604-R21-02地块出让面积53756㎡，容积率2.1，可建面积112887.6㎡，起价21149元/㎡，需配建11288.76㎡公租房。

商品住宅毛坯销售均价不高于36800元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于40480元/㎡，装修价格不高于4000元/㎡。

地块距离在建地铁6号线二期枸桔弄站1公里，在建地铁4号线二期在笕桥板块内有2个站点。板块内将建设34米宽东西向城市次干路笕石路，往西连通下城区、往东连通钱塘新区，大幅增加交通便捷度。

地块附近采荷三小笕正校区已于2018年9月投入使用，地块北侧48班初中计划明年开工。板块内还将建设1所90 班九年一贯制学校和3所幼儿园。

地块附近有融创玖樟台、万科·公园大道、滨江金色黎明、在建绿城晓园等楼盘，居住氛围浓厚。

美院南近地铁口转塘姊妹地挂牌

转塘单元XH1810-10A、10B地块，出让面积13587㎡，容积率1.01，可建面积13724㎡，起价19074.6元/㎡；

商品住宅毛坯销售均价不高于32400元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于35640元/㎡，精装标准不高于3000元/㎡。

转塘单元XH1810-12地块出让面积54049㎡，容积率1.7，可建面积91883.3㎡，起价15548元/㎡，需配建10572㎡公租房；

商品住宅毛坯销售均价不高于27900元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于30690元/㎡，精装标准不高于3500元/㎡。

地块东北面300米处即为地铁6号线美院象山站，未来轨道交通出行极为便利。

与此同时，地块北面即为中国美院象山校区，西面为象山国际广场，东面为浙江省人民医院望江山院区，周边各类生活配套齐全且完善，可以充分满足居民日常生活所需。

目前板块内的在售项目均距离地块约1.5公里，祥生·云镜和仁恒祥生·珊瑚世纪雅园目前在售高层精装成交均价为38000元/㎡左右，叠排精装成交均价为52000-54000元/㎡。

直播地址：http://land.zzhz.zjol.com.cn/land/zhibo/872.html