三墩北&北部新城发展对比

jiang15937 · 发表于 2020-9-27 09:40

本帖最后由 jiang15937 于 2020-9-27 10:01 编辑

三墩北&北部新城对比
三墩北：西雅图，西湖铁建国际城房价3.6~3.8万左右
北部新城：海德公园，杭宸，万家之星房价3.6~3.8万左右

两个区域哪个更有发展潜力

街边拉屎不带纸 · 发表于 2020-9-27 09:45

短期三墩北和还有往上冲一冲的可能长期北部新城占绝对优势

qaz9899 · 发表于 2020-9-27 10:00

从地段地理位置来说，北部新城比三墩老镇都要好，何况三墩北这犄角旮旯。三墩北比勾庄还要远

xypxyf123 · 发表于 2020-9-27 10:03

三墩北就靠一个星洲二小，北部新城利好还是多很多，等CBD各种配套落地应该后劲更足

王子然 · 发表于 2020-9-27 10:03

难道都没人说这两个地方价格虚高吗

hige · 发表于 2020-9-27 10:32

还考虑啥肯定是北部新城啊。。。

hgcsx · 发表于 2020-9-27 10:43

不用说，肯定北部新城。1.余杭区的第二驾马车，属于余杭区中部区域对接主城区的桥头堡，借助余杭区的发展势头，该区域后期实力不菲；2.地铁4号线、10号线交会，交通网络四通八达，这是三墩北不能比的，特别是南北向的紫金港北路（杭长高速），东西向的老杭宣铁路和绕城高速，直接将三墩北区域的出行大大限制了便利性，譬如西湖国际城，南向、东向、北向都是限制了小的道路，出行不方便，早晚高峰的拥堵性很痛苦；3.产业结构，北部新城打造国际生命科技小镇，再加上新城建设的万象城CBD之类的，规格很高，而三墩北区域不考虑产业和大商业，只面向打造成熟居住区。

qingshuiyuan1 · 发表于 2020-9-27 11:02

三墩北靠一个分校撑着，最不利的且无法改变的因素是东边一大片经济适用房和高速包围，最有利且长期利好的是西边有个西湖大学，但大学是没有学区的。城北有地有空间和潜力，学区上是个软肋，有个10号线直达西湖边。就看不是学区推崇者了，如果不是，妥妥的城北新城了。如果是，加点钱上个本部吧，别搞分校了，毕竟分校头几年都是新老师。如果是伪学区者，那就上三墩北吧，自嗨自我安慰都可以。

jiangyou33 · 发表于 2020-9-27 11:17

三墩北的唯一优势就是户口本儿跟学区，但现在还真就这两个最值钱，至于都市感未来肯定北部好

sakurazjj · 发表于 2020-9-27 11:24

云城起来三墩北才有希望

jiangyou33 · 发表于 2020-9-27 11:29

三墩北西湖大学跟云谷也还是蛮给力的

湖底的猪 · 发表于 2020-9-27 11:32

本帖最后由湖底的猪于 2020-9-27 11:35 编辑

纵观这个论坛的历史
你们会发现
这种帖子
五年后看
都会唏嘘不已另外西雅图4.3-4.4了
四万以下的自重

移动支付之城 · 发表于 2020-9-27 12:42

你是在搞笑吗西雅图3.6-3.8 ？？？？
我出4.1W 你帮我搞一套西雅图正常楼层的，就算是高速边的那几幢也行！

三生七世 · 发表于 2020-9-27 12:46

西雅图这么贵了啊，自在城我看都没超4万均价。

王子然 · 发表于 2020-9-27 12:48

我现在就唏嘘不已，西雅图几个月前算上税才3.8，海德公园去年年底才2.9

芦敏爱海苗 · 发表于 2020-9-27 12:51

王子然发表于 2020-9-27 12:48
我现在就唏嘘不已，西雅图几个月前算上税才3.8，海德公园去年年底才2.9

海德明年更贵，满两年

灿烂秋天 · 发表于 2020-9-27 13:44

一个余杭区，一个西湖区，房价却基本一样，怎么看？

长江水啊 · 发表于 2020-9-27 13:57

北部新城潜力太大了，饼已经画起来了，就看落地了

hiphop · 发表于 2020-9-27 14:10

这价格为什么不买滨江区风情苑？3.5-3.7万

独立楼市评论员 · 发表于 2020-9-27 14:49

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三墩北&北部新城 发展对比

三墩北&北部新城发展对比