三墩北&北部新城 发展对比

zchigood111

soraly 发表于 2020-10-28 09:09
放大放远看，西雅图以后还有高铁经过，噪音在现在的高速上更升一级。

高铁进去城区是要减速的，到100的速度噪音不大，高速降级成快速路后也会好很多，还有150米的隔离带，还是侧面的。未来噪音可能比城市快速路都要小

maomaomao110110

看看

qaz9899

zchigood111 发表于 2020-10-28 09:43
高铁进去城区是要减速的，到100的速度噪音不大，高速降级成快速路后也会好很多，还有150米的隔离带，还是 ...

西雅图的绕城外不是城区，离西站还有距离，减速100你定的？搞清楚了。隔离带只能保证高架下面几层的噪音，越高噪音越大，这点小儿科都不懂吗？酸爽的高铁噪音不会没领教过吧

zjsyswf

zchigood111

qaz9899 发表于 2020-10-28 10:54
西雅图的绕城外不是城区，离西站还有距离，减速100你定的？搞清楚了。隔离带只能保证高架下面几层的噪音 ...

到时候看呗。

qaz9899

zchigood111 发表于 2020-10-28 11:27
到时候看呗。

不用，就当100好了，市区也不是没见过，那噪音唰唰的，小吗？要凭良心忽悠

zzh659885

这人很偏激的，总喜欢说极端的话，可能是伤得太深，我们看问题总有多方面，凡是总有取舍，一个房子不可能十全十美，市场在那儿，她会表达也会纠错！

qaz9899

低端人口 发表于 2020-10-29 15:19
原来你还真是个老啥东西，怪不得说话这么乌烟瘴气，三句不离买房卖房。少用你自己可怜肤浅的职业思维揣度 ...

噪音问题存不存在？还速度100就没噪音了，你测试过吗？三墩北地段差存不存在？你怎么解释他都是那么偏？所谓学区出了什么成绩？一口一个读书要考虑三墩北，敢问考出了什么？这几个问题偏激吗？极端吗？不存在吗？不就是为了托你那套房？不准别人说缺点了？

yjq2020

星洲是杭州排名前四的小学，二小的校区比一小大，硬件条件更好，生源都是商品房，也不差。师资共享，这是西雅图房价暴涨的原因吧。金地自在城的 学区不如西雅图

鼓聲若響193

yjq2020 发表于 2020-11-1 22:01
星洲是杭州排名前四的小学，二小的校区比一小大，硬件条件更好，生源都是商品房，也不差。师资共享，这是西 ...

星洲二小回迁生源不少的

www12212

qaz9899

低端人口 发表于 2020-11-1 13:40
你是最近kpi不够，气急败坏烧坏脑子了？还是业绩不行，在厕所吃的迷了眼？我提过西雅图吗？你在这咬住西 ...

那附近就那么2个刚需盘，不是高架就是高速，还用提吗？东北不好吗？

mmqmmmwkw

鼓聲若響193 发表于 2020-11-2 16:22
星洲二小回迁生源不少的

只要一个五辛家园，其他都是商品房。

yjq2020

鼓聲若響193 发表于 2020-11-2 16:22
星洲二小回迁生源不少的

商品房占比已经可以了，后面还有紫章台 融信  还有两块地。以后看好，星洲的水平和胜利小学差不多 口碑很好，比文三街要牛，这里的学区还有为云城工作的人提供学区的预期，毕竟整个云城想要上学无论地铁还是开车 ，这边还是相对方便

Vincent7

鼓聲若響193 发表于 2020-11-2 16:22
星洲二小回迁生源不少的

用数字说话，看下西湖区的报道：日前，三墩镇实施阳光拆迁后的首次回迁安置—五幸家园一区回迁安置分房正式开始抽签，403户居民共计分得新房978套。本次回迁安置房源五幸家园，位于庄墩路与贝家街交叉口，分为南区和北区两个区块，共有14幢住宅楼。预计五幸家园一期可提供1102套安置房，安置面积达12万平方米。西雅图、紫樟台和西湖国际城都是1000+的小区。五幸家园也就400户人家，回迁房的生源和商品房生源比例差不多会在1:10左右，星洲二小虽然今年这才招生，但是预计再过几年就只要一表生了。

亏老师

毛线的学区，新小学哪来的学区，无耻炒房吹逼，高速噪音，犄角旮旯，生活配套什么都没有，出门都不方便

zzh659885

讨论两个区块变成两个小区之争了，首先我明确自己的观点：万科西雅图优于金地自在城，理由不再赘述。至于学区我多讲几句：在星洲脱离求是前已然是求是系里最好的，发展最稳定最有独立资本，包括师资与办学理念，现在星洲二小说白了就是星洲的分校区，理念相同、师资共用，所以大家有预期，真的到了真学区就不是现在的价格了，起码到6w，而且生源比较纯粹，安置房只有原房主有学籍，在三墩北B区只有五幸家园安置房，其余全部是房开房，中学学区现在博弈中，可能不是13中，但是也不会差，还要考虑云城西大子女，就说这么多了，你细品

qaz9899

低端人口 发表于 2020-11-3 08:46
我提过速度100吗？我说过噪音吗？你在那乱咬空气呢？你这行门槛低到瞎子傻子也能做吗？

东北低端人口，老家不好吗

hdecnu

西湖大学老师子女在星洲二小？

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xypxyf123 发表于 2020-9-27 10:03
三墩北就靠一个星洲二小，北部新城利好还是多很多，等CBD各种配套落地应该后劲更足

三墩北不止一个星洲2小吧，当时的金地配套了文三街文理小学，文理小学已经招生，并且成绩不错。当然了，政府规划了北部新城，是一个新城概念，无可厚非，会给一个完善的商圈、学区、产业一条龙，以后的发展肯定也不错，也不要说三墩北只有一个万科西雅图，只有一个星洲2小，那其他小区站内不怎么发声也还是实际存在的呀。