春来晓园摇到了，是不是无脑上了，放弃城东新城的二手

340257346 · 发表于 2020-9-29 14:19

lhht 发表于 2020-9-29 11:49
德信中心花语天镜那块更香

天语还有最后一期高层吧，估计中签率比上次20%更低

金瑞风景 · 发表于 2020-9-29 15:54

官巷口土杭发表于 2020-9-27 20:25
户型一般，没新风，没架空，没风雨连廊，就个滨江的名头响，唉，但就是抢手

哈哈，滨江为了做均价一楼也拿出来卖？好像君品嘉品140以下都是二梯四户喽，哎

金瑞风景 · 发表于 2020-9-29 15:56

本帖最后由金瑞风景于 2020-9-29 16:03 编辑

ST蓝冰发表于 2020-9-27 20:58
嗯棠悦湾没选，感觉那个小区品质很一般，这么大小区会所都没有，绿城还是杭州扛把子

哈哈，笕桥啊笕桥，让人纠结。艮北以后次新房和城东新城差不多的，笕桥发展差了。
天誉现在一手房48000，将来二手房起码55000以上，笕桥的地段赶不上的

micry · 发表于 2020-9-29 16:23

今天绿城又重仓笕桥了, 这一片以后居住氛围应该不错, 周边都是品质小区, 后续如果有配套跟上的话还是很有前途的

ST蓝冰 · 发表于 2020-9-29 23:19

金瑞风景发表于 2020-9-29 15:56
哈哈，笕桥啊笕桥，让人纠结。艮北以后次新房和城东新城差不多的，笕桥发展差了。
天誉现在一手房48000 ...

天誉能多少不好说，现在笕桥的扛把子玖樟台还是不比城东新城便宜的，算上税已经快5万，城东新城很多二手4W5左右的

ST蓝冰 · 发表于 2020-9-29 23:23

金瑞风景发表于 2020-9-29 15:56
哈哈，笕桥啊笕桥，让人纠结。艮北以后次新房和城东新城差不多的，笕桥发展差了。
天誉现在一手房48000 ...

垦北是不错，但是棠悦湾价格绝对卖不过笕桥春来晓园的，这个百分百确定，春来晓园二手价格5W左右肯定的，参考玖樟台，棠悦湾会比1872杨柳郡那些便宜5000左右

sky_xu24 · 发表于 2020-9-30 11:49

ST蓝冰发表于 2020-9-29 23:19
天誉能多少不好说，现在笕桥的扛把子玖樟台还是不比城东新城便宜的，算上税已经快5万，城东新城很多二手4 ...

城东新城现在二手4.5左右的都是17年以前老盘，开发商品质、产品设计都跟现在新盘有很大差距。玖樟台怎么也得对比个中央公园吧，均价还是低几千块的。笕桥最大的问题是没有利好规划，且发展进度巨慢，到现在挂牌的地就一块，周围小区报的上号的就玖樟台和金色黎明。城东新城21-22年，艮北22-23年基本完工，笕桥至少还要6-7年，机场不搬大的规划总是难落地。
艮北新塘路已经通车，钱塘快速路、同协路21年底前也会通车，明石路王府井一街一中心明石会展中心，钱江新城二期也算小小的未来可期。笕桥。。目前看来是啥都没有啊。。地铁也不是很近？等待期更长吧。
当然晓园产品本身还可以，虽然也是带公租没法避免。

十诫第一条 · 发表于 2020-9-30 12:50

sky_xu24 发表于 2020-9-30 11:49
城东新城现在二手4.5左右的都是17年以前老盘，开发商品质、产品设计都跟现在新盘有很大差距。玖樟台怎么 ...

老弟看来对城东笕桥都很熟悉，评价一下下城区几个盘呗，三塘的锦绣华府、檀映里，天御起码要到明年才开，今年摇不中这两个，明年看天御和三芒星了。和留石高架以北运河新城那边的比对，哪个区域更宜居，氛围更好

ST蓝冰 · 发表于 2020-9-30 12:50

sky_xu24 发表于 2020-9-30 11:49
城东新城现在二手4.5左右的都是17年以前老盘，开发商品质、产品设计都跟现在新盘有很大差距。玖樟台怎么 ...

七堡没有好盘了啊主要，1872杨柳郡除外都一般般，越秀云悦湾最近看帖子品质也有问题，其他更不用说了。晓园至少品质OK，而且在笕桥也是位置最靠近市区的，对面就是钱塘天誉，一条马路的事

d88d88d · 发表于 2020-9-30 12:55

看绿城销售发的朋友圈，春来晓园选房就卖光了

sky_xu24 · 发表于 2020-9-30 13:22

ST蓝冰发表于 2020-9-30 12:50
七堡没有好盘了啊主要，1872杨柳郡除外都一般般，越秀云悦湾最近看帖子品质也有问题，其他更不用说了。晓 ...

笕桥区位不算差，产品也没问题，就是周边界面规划太落后了，好在还有大把的地，有期待空间，就是等区域成熟要很久了，在此之前居住体验不会太好。
隔一条高架价格差距上万的例子也很多，石祥路南北侧差距1万都不止，价值也不仅仅体现在距离上。

sky_xu24 · 发表于 2020-9-30 13:32

十诫第一条发表于 2020-9-30 12:50
老弟看来对城东笕桥都很熟悉，评价一下下城区几个盘呗，三塘的锦绣华府、檀映里，天御起码要到明年才开， ...

三塘的盘就看了一个国樾，产品不错但是感觉附近也没啥规划？如果三塘其他盘也开47000的价格那么相对三芒星51700价格来说一点竞争力都没有。

官巷口土杭 · 发表于 2020-9-30 13:42

金瑞风景发表于 2020-9-29 15:54
哈哈，滨江为了做均价一楼也拿出来卖？好像君品嘉品140以下都是二梯四户喽，哎

嘉品稍好，139是两梯三户，所谓的品系也就剩铝板玻璃的颜值了，内在都是刚需取向，和当年南星一品上品的豪宅标准完全不在一个档次

十诫第一条 · 发表于 2020-9-30 14:26

sky_xu24 发表于 2020-9-30 13:32
三塘的盘就看了一个国樾，产品不错但是感觉附近也没啥规划？如果三塘其他盘也开47000的价格那么相对三芒 ...

国樾不属于三塘，国樾是拱墅区，三塘是下城，三芒星恐怕也就只剩下滨江的牌子，你看嘉品君品连个新风系统都没有，双限之后感觉不会再有优质产品了，三芒星应该只剩下地段和滨江的牌子了。

hellomoto123 · 发表于 2020-9-30 14:33

sky_xu24 发表于 2020-9-30 13:32
三塘的盘就看了一个国樾，产品不错但是感觉附近也没啥规划？如果三塘其他盘也开47000的价格那么相对三芒 ...

春月锦庐呢？

oooooblin · 发表于 2020-9-30 14:34

可黑不可骂发表于 2020-9-29 07:34
天誉天著金茂等都一个档次比来比去没意义

确实，各有千秋。明石诸盘有王府井，天誉有万象汇。4号线去钱新方便，6号线去江河汇，奥体方便。两边品质也差不多。现在唯一不确定的是明石路那边的学区，可以到时候比比学区。其他的真比不出什么

开心地来了 · 发表于 2020-9-30 20:43

DDDD

金瑞风景 · 发表于 2020-9-30 23:00

ST蓝冰发表于 2020-9-29 23:19
天誉能多少不好说，现在笕桥的扛把子玖樟台还是不比城东新城便宜的，算上税已经快5万，城东新城很多二手4 ...

现在城东新城很多45000是上一代产品，接下来交付的次新房五万起步了，玖璋台35000一手房到现在涨幅不算大的

金瑞风景 · 发表于 2020-9-30 23:02

ST蓝冰发表于 2020-9-29 23:23
垦北是不错，但是棠悦湾价格绝对卖不过笕桥春来晓园的，这个百分百确定，春来晓园二手价格5W左右肯定的， ...

哈哈，棠悦湾肯定50000起步的，到时候看吧

linberg · 发表于 2020-9-30 23:34

插眼

		自动登录	找回密码
密码			注册