是否应该把老家房子卖掉来杭州摇号？？？

江湖小白龙

晚上一个中学同学和我聊天，他在考虑是否应该卖掉老家房子来杭州摇号。

同学老家是金华的，属于农村，农村房子也有，在金华市中心也有一套价值600万左右的房子，去年刚刚在杭州买了一套新房。

现在他在考虑是不是把金华的房子卖掉继续来杭州摇号。

他纠结的几个点在于：

1，金华市中心这套是他在当地仅有的一套商品房了

2，这套房子地段 品质都很优秀，小区里很少有人出售，如果卖掉，以后再想买回来是有点不容易的。

3，他本人和家人目前长住杭州，偶尔回金华，一年加起来时间也就一个月左右。

4，如果卖掉，以后逢年过节回去要住农村。

5，杭州红盘房子现在摇号不太容易，万一卖了摇不到怎么办？

这种事情作为朋友感觉很难给他建议，毕竟各种可能性都存在。你们的意见呢？

tom88242

这文编的。。。。。600万以上的，除了资产高，底下的各种抵押，拖拉机，谁知道呀。

hshou

600万算什么高资产，啥抵押拖拉机呀。

denisqiang

tom88242 发表于 2020-10-2 10:56
这文编的。。。。。600万以上的，除了资产高，底下的各种抵押，拖拉机，谁知道呀。

你以为别人都和你一样欠一屁股债？

zihuatanejo

没必要，实际金华嘉兴绍兴热点地区投资显然跑赢杭州大部分板块，而杭州买房难度大得多

tom88242

denisqiang 发表于 2020-10-2 11:10
你以为别人都和你一样欠一屁股债？

我又没欠债。

无欠债，一样尽调进场的呀。

现在再来写指望卖外地项目，补充所谓的北上杭600万以上的项目真有点难。

为什么？因为其他地方一样是600万以上项目流动性低。。。。。。

更低。

指望三四线200万左右多套套现来更现实点。

申花小青年

应该

傻空

金华也有600万的房子啊，那杭州房子太便宜了

江湖小白龙

tom88242 发表于 2020-10-2 10:56
这文编的。。。。。600万以上的，除了资产高，底下的各种抵押，拖拉机，谁知道呀。

600万没有贷款，去年他杭州买的房子1000+

tom88242

江湖小白龙 发表于 2020-10-2 15:54
600万没有贷款，去年他杭州买的房子1000+

系统性风险问题，在于不到出事一刻，根本不知道。

没出事的时候，看单个产品链全是合法合规的。

最好是别参与，不然坑的。

参与也要准备好被坑的情况，买卖都是如此。卖房的被买房的坑，也有。

denisqiang

tom88242 发表于 2020-10-2 14:18
我又没欠债。

无欠债，一样尽调进场的呀。

你都没欠债，为什么看别人买房都是欠债？

tom88242

denisqiang 发表于 2020-10-2 16:36
你都没欠债，为什么看别人买房都是欠债？

居民杠杆率数据都是有的呀。

系统性风险：单个个体上是很难看出来的。说实话，央行或是ZF也不知道恒大这么大规模的明股实债。

监管政策突发的。后续损失内讧了。典型的深房理和谢小姐。（监管突然升级，抵押贷办不了了。）

两头卡住。

这玩意和长租公寓一样。房东合同真的，租客合同真的。

泰禾北京业主被坑2回。系统性风险下的，无妄之灾。

江湖小白龙

tom88242 发表于 2020-10-2 16:49
居民杠杆率数据都是有的呀。

系统性风险：单个个体上是很难看出来的。说实话，央行或是ZF也不知道恒大 ...

不太明白你说的意思………60%首付危险啥？？？

tom88242

江湖小白龙 发表于 2020-10-2 17:04
不太明白你说的意思………60%首付危险啥？？？

系统性风险，政策是半夜鸡叫的。

貌似无辜的人会一堆，从加强限购，到限贷。限售。。。。。

包括卖房时候的卖家各种幺蛾子事。

几百万的事，背的起？现在的节点上？

tom88242

江湖小白龙 发表于 2020-10-2 17:04
不太明白你说的意思………60%首付危险啥？？？

中介，产业链人群当然是鼓动建议了。

开玩笑深房理之类的就是干这活的。

麻烦的点就是突然半夜鸡叫卡经营贷。得，整条链条垮。

中介是为了赚钱这么做，顺便还有法务团队各种手段脱责。

一买一卖2笔交易600万两次，起码十几万手续费。

普通人？算了吧。

江湖小白龙

根本没有什么经营贷款的事啊………

batman1991

是的 资产配置优化一波

tom88242

江湖小白龙 发表于 2020-10-2 21:09
根本没有什么经营贷款的事啊………

不单单楼市建议，从P3P开始，
中介为了赚钱，光手续费就十几万起步。要吃饭，到现在软文不断。。。。

配套有各种法务处理各种事物脱责。

做建议的人没有对应准备，就别参合。特别现在这种摆明就是限制政策不定时出台的时间点上。风险未知。

你朋友就是炒房，出点事，损失就是十几万起步。你愿意背？

江湖小白龙

知道P2P，没听过P3P，这是什么？

cofn

搞到杭州房票后，马上置换