3000号了，西溪公馆还没选完。4800号都安排上了

libdll · 发表于 2020-10-4 14:21

本帖最后由 libdll 于 2020-10-4 14:22 编辑

二手销量越来越差，红盘卖不完，下半年楼市堪忧

d88d88d · 发表于 2020-10-4 14:27

仓前这边投资客想出货，接着抄啊，笑死我了

卡拉根 · 发表于 2020-10-4 14:29

无房户就想买个60平米或90平米的，220、170平米的哪里买得起啊？

冬日摩卡 · 发表于 2020-10-4 14:47

按各种科技拖的解释，印未来6W了，拿套89方钱买套170方房子不好吗？印未来89的刚需上阿，买到赚到

灿烂秋天 · 发表于 2020-10-4 15:02

运河论楼 · 发表于 2020-10-4 15:06

大户型单价3.8了。。洗洗睡吧

wszka · 发表于 2020-10-4 15:07

一顿瞎吹猛如虎，一看房价2万5

大国小民123 · 发表于 2020-10-4 15:14

wszka 发表于 2020-10-4 15:07
一顿瞎吹猛如虎，一看房价2万5

你有吗？我买

wszka · 发表于 2020-10-4 15:24

大国小民123 发表于 2020-10-4 15:14
你有吗？我买

？？赶紧骑你的电驴去绕城外，慢慢骑，西溪公馆肯定没人要，等你接盘。

大国小民123 · 发表于 2020-10-4 15:27

joe_white 发表于 2020-10-4 12:40
17号线站有一站就在西溪公馆旁边，这种70%以上确定的利好，但是又没兑现的房子，就是送钱…离阿里这么近， ...

能摇这个盘的基本上都是刚需了。
500以上首付要150，600的首付要200了。
除非这两年执着于摇号的，手里才能一直攥着这么多钱。

也就是，所谓炒房客，投资客没有那么多。
想买的买不到，能买的买不起，政府手段可以。

大国小民123 · 发表于 2020-10-4 15:31

wszka 发表于 2020-10-4 15:24
？？赶紧骑你的电驴去绕城外，慢慢骑，西溪公馆肯定没人要，等你接盘。

那只好，借你吉言吧。
希望后面的号手下留情、希望年前再摇一次，说不定我就有资格摇了。

ICF · 发表于 2020-10-4 15:41

投资客又不傻，会去接盘220方

podi · 发表于 2020-10-4 15:44

蓄了空客

南风 · 发表于 2020-10-4 16:06

估计这批房源要流到市场上了。市场上没人要，就搞笑了

开发商和中介 · 发表于 2020-10-4 16:07

国庆杭州一大笑话

古小西 · 发表于 2020-10-4 17:54

新政策太对症下药了

杭州1980 · 发表于 2020-10-4 19:45

户型太大了把，这种价位的楼盘只能投资140以内的

tom88242 · 发表于 2020-10-4 20:10

joe_white 发表于 2020-10-4 12:40
17号线站有一站就在西溪公馆旁边，这种70%以上确定的利好，但是又没兑现的房子，就是送钱…离阿里这么近， ...

你说的这种都算过了呗，肯定不划算呗。

阿里？阿里红利早吃完了。

以贷还贷玩出来的，不用指望产业解套。产业跟不上以贷还贷的需求的。

水库都封了，说起来，各地违规信贷bao一波，卡一波。

现在就是祈祷，地价先别跌。

tom88242 · 发表于 2020-10-4 20:14

joe_white 发表于 2020-10-4 12:40
17号线站有一站就在西溪公馆旁边，这种70%以上确定的利好，但是又没兑现的房子，就是送钱…离阿里这么近， ...

棚改货币化结束。和目前KFS的情况。

地价跌回15-16年都有很大可能。（泰禾，福晟的分析报告，ZF，半官方其实都有的，总结都是16之后的地拿贵了。）

下半年的诉求KFS诉求都是回款。。。。。。

tom88242 · 发表于 2020-10-4 20:27

joe_white 发表于 2020-10-4 12:40
17号线站有一站就在西溪公馆旁边，这种70%以上确定的利好，但是又没兑现的房子，就是送钱…离阿里这么近， ...

KFS半公开信息，杭州政府会炒房，这几年的土地成本和利润点在5个点。
16年之后的KFS玩的都是高周转，碧桂园4,5,6后面要求3,4,5.

5个点，真周转慢点，别说利润了，压资金都压烂尾了。

看居民部门的动力了。

说起来居民部门二手房炒房的也是这毛病。真市值变动了。还钱和流动性压资金。也是麻烦一堆。

看ZF处理烂尾楼态度。。二级市场向来不乐观。

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