高档小区小三房怎么选？纠结ing

kevinzjuer

这么注重品质就瞄着滨绿融就好了，还有一些早起的杭州本土开发商的品质盘，万科怕是入不了你的眼。预算有点高了，预算低一点的话城东新城品质标杆应该还是曙光之城。

做多杭州

不考虑学区，诚园最好，考虑学区河滨之城东区

大国小民123

自住的话，孩子上学，环境，河滨吧。

做多杭州

只从增值来说，可能河滨之城东区最好

官巷口土杭

去年望江府中间套89还有700万不到的，现在奔1000万去了

埃拉尼

做多杭州 发表于 2020-10-11 15:10
只从增值来说，可能河滨之城东区最好

户型还是西区好, 三房两卫

天台山

配套和环境，自住肯定远洋公馆最舒服

sh2016

埃拉尼 发表于 2020-10-11 17:16
户型还是西区好, 三房两卫

但是赠送面积东区多，两梯两户的体验还是好很多的

superdraw

河滨东区看户型，不是边套户型并不好。 这几个选择非要说的话，紫金府和河滨东区 排第一档 不分伯仲，其他几个都不够好。当然除了这几个之外，600万买小户型 有更好选择。

白居不易HZ

河滨之城东区，无论是园区品质、学区商业、未来增值，都是可圈可点的；但是现在600万，估计很难买到东区的了；
不考虑学区的话，西溪诚园居住品质也很合适，就是未来增至比不过河滨之城东区（现在河滨之城东区的房价已经超越西溪诚园，位列蒋村第一了）

bruceli202005

和楼主情况相似，看的楼盘也基本一样，最终选择了金色江南。

疯采依旧

说实话，中央公园真不如曙光之城。600万可以买140了。曙光正地铁口，品质城东目前翘楚的存在

mickyzjw

这几个都不错，但是档次是西溪诚园高，河滨之城，金色江南定位还是刚改的

白居不易HZ

楼主的四个条件：
1)小区品质：最看重的一点，小区希望尽量高端，品质卓越。------品质卓越，只能选择滨江、绿城、融创、万科的房子了，西溪湿地附近的绿城西溪诚园、融创河滨之城、万科西溪蝶园都符合；
2)升值空间：希望具有保值增值动能。------处于上升期的学区+楼盘的优秀品质，才能保证增值空间，融创河滨之城、万科西溪蝶园符合这条；
3)所在板块的身份感：希望所在板块具有一定身份感，居住人群素质高。------在杭州，还有什么比一句“浙大是我家后花园、浙大教授是我邻居”更能彰显身份感、体现居住人群素质的吗？看重这点的话，融创河滨之城和浙大咫尺距离，而且本身也有很多浙大教授买在河滨之城东区，因此如果看重这点，那么就只有选择河滨之城东区了；
4)学区配套等其他因素，最为次要，不是很看重。------也许楼主自己用不上学区，但是市场上其他人用得上呀，要想保值增值就必须要考虑学区，而且是处于上升期的学区，蒋村这里的求是二小、竞舟二小、行知二小生源纯净，将来初中肯定不错，环浙大紫金港一带就是杭州未来的名校区，因此选择这里的房子，学区能保证，保值增值就更加能保证了。
通过以上分析，最符合楼主条件的是河滨之城东区；其次河滨之城西区、万科西溪蝶园和万科西庐；如果特别看重居住品质，完全不考虑学区和未来增值，可以选择西溪诚园。

wusa

天台山 发表于 2020-10-11 17:18
配套和环境，自住肯定远洋公馆最舒服

远洋公馆90方没法住人

bluejht

疯采依旧 发表于 2020-10-12 11:12
说实话，中央公园真不如曙光之城。600万可以买140了。曙光正地铁口，品质城东目前翘楚的存在

不如曙光之城，为啥600万中央公园只能买90，曙光之城能买140？钱多人傻吗

kevinzjuer

bluejht 发表于 2020-10-12 11:26
不如曙光之城，为啥600万中央公园只能买90，曙光之城能买140？钱多人傻吗

中央公园最高6w，89是540，，曙光139最平均4.5也要625，差的还是很多的。但是600w买中央公园不是傻是什么？

疯采依旧

bluejht 发表于 2020-10-12 11:26
不如曙光之城，为啥600万中央公园只能买90，曙光之城能买140？钱多人傻吗

不要满口600万买中央公园，你去看看有几套成交的，不要拿个案当普遍，中央公园123方1楼的在卖540万的也有的，自己去链家看看，敲键盘也了解了解下行情

吴paopao

别问，问就是诚园

lhht

直接干亚运村不香？你要的都有了