云城利好三墩北和良渚勾庄一带

qingshuiyuan1

满屏的云城，东面有西湖大学和云谷，这个区域东面有人才配套用房，已有回迁房在建，再往东就是三墩北和良渚勾庄了。三墩北（西湖国际城、西雅图、紫樟台、云和湖等，水晶郦城等）优点是西湖区、绕城内，带了个分校的学区；缺点是地铁远，周边经济适用房环绕；勾庄（奥克斯、越秀星汇悦城、海上海一二期）优点是有地铁、绕城内，带了个那块区域算好的绿城托管的学区；缺点是盘品质一般，白羊港湖改造提升慢还是田园风光；良渚（未来城、澜天等）优点是城市界面比前两者好，有地铁；缺点是绕城外并有高架在建，学区应该是三块区域里最差的了。综合价格、地段等各方面因素，勾庄（奥克斯、越秀星汇悦城、海上海一二期）性价比最高，三墩北（西湖国际城、西雅图、紫樟台、云和湖等，水晶郦城等）次之，良渚良渚（未来城、澜天等）最后。

qingshuiyuan1

我不是学区推崇者，所以在当下三墩北二手房价格已经比勾庄高出一万的情况，个人认为性价比还没有勾庄高。三墩北单价比勾庄高五千的话，个人认为两者性价比相当。

荞麦包

有些东西是短期可变的比如学区，而有些东西是短期内未可变的

wto8

狗庄么去和羊锅、凉猪一边玩去，别整天像狗皮膏药一样粘上来，真是莫名其妙。

荞麦包

而且三墩北一堆经济适用房和租户，生源差的要死，说的难听点其实就是民工小学差不多水准，怎么就成学区房了

萧山宋小宝

弄这么个规划就利好了？再好有我新街好吗

qingshuiyuan1

萧山宋小宝 发表于 2020-10-16 11:28
弄这么个规划就利好了？再好有我新街好吗

肯定各有各的好，各有各的不好。

qingshuiyuan1

wto8 发表于 2020-10-16 11:22
狗庄么去和羊锅、凉猪一边玩去，别整天像狗皮膏药一样粘上来，真是莫名其妙。

无语，不会好好说话，要这么怼

申花毒地

勾庄进货更方便了

soraly

那三万多的白马尊邸、颐景园这些楼盘不是更好？房子就旧了一点而已，地铁近，周边也没经济适用房，还没高速高铁噪音

qingshuiyuan1

soraly 发表于 2020-10-16 11:43
那三万多的白马尊邸、颐景园这些楼盘不是更好？房子就旧了一点而已，地铁近，周边也没经济适用房，还没高速 ...

就比较了这几年新盘较多的这三个区域

萧山宋小宝

申花毒地 发表于 2020-10-16 11:41
勾庄进货更方便了

你都搬去云城了
萧山不欢迎你

酷酷嘿嘿

荞麦包 发表于 2020-10-16 11:24
而且三墩北一堆经济适用房和租户，生源差的要死，说的难听点其实就是民工小学差不多水准，怎么就成学区房了

自己去看看星洲二的学区，百分之20拆迁户，80居民。

小兰弟弟

良渚居民表示，如果17号线可以从西湖大学延伸到良渚站就完美了，但估计是痴心妄想。不过等良翔路，云创路修好，到西湖大学云谷也方便的不行 ；两三公里就到了  

zchigood111

荞麦包 发表于 2020-10-16 11:24
而且三墩北一堆经济适用房和租户，生源差的要死，说的难听点其实就是民工小学差不多水准，怎么就成学区房了

今年只招铁建和西雅图了，后面应该会带上紫樟台和天澜，和经适房有什么关系？

荞麦包

酷酷嘿嘿 发表于 2020-10-15 18:00
自己去看看星洲二的学区，百分之20拆迁户，80居民。

三墩北那一堆的什么XX苑的经济适用房住户难道就不上学，他们不是也有自己的对口学校，算不算跟民工小学差不多？另外等这些孩子上了初中，还不是跟这些民工小学出来的一个学校，照样是民工初中

荞麦包

zchigood111 发表于 2020-10-15 18:45
今年只招铁建和西雅图了，后面应该会带上紫樟台和天澜，和经适房有什么关系？

三墩北那一堆的什么XX苑的经济适用房住户难道就不上学，他们不是也有自己的对口学校，算不算跟民工小学差不多？

languowen1982

libin127

荞麦包 发表于 2020-10-16 13:39
三墩北那一堆的什么XX苑的经济适用房住户难道就不上学，他们不是也有自己的对口学校，算不算跟民工小学差 ...

景溪北苑和景溪南苑也要30000了，面积60的总价低200万以内。都市阳光嘉苑什么的稍微便宜点，180到200万以内可以买60平的两居室。刚需的不错选择，毕竟是西湖区。