大家来说说杭州今年各个地段房价涨跌情况

haoqilai · 发表于 2020-10-16 17:17

目前知道涨幅不错的就是科技城，世纪城，以及市区好的学区房，其他地段是不是基本没涨？大家说说身边的情况吧

haoqilai · 发表于 2020-10-16 17:22

我先说两个板块
1. 科技城：不用说大家都知道了
2. 闲林 : 闲林离绿汀路近的少数盘，比如什么未来海涨幅还行，但是基本上属于跟涨，闲林大部分楼盘今年涨幅都很小，甚至有的楼盘根本没涨

大国小民123 · 发表于 2020-10-16 17:41

老余杭，大华附近，涨了5000-1w？
老余杭其他小区，还未启动。
余杭三墩，亲亲家园，年初2.4-2.56，现在2.8-3.2
西湖三墩，西雅图铁建，年初3.5，现在4左右
老蒋村，文一西，古墩附近，年初5左右，现在5.5。
新蒋村，年初4.5-5.5，现在5.5-6左右。

同一个小区户型大小差别大，我报的是我感觉的价位，有误差。

soraly · 发表于 2020-10-16 17:47

大国小民123 发表于 2020-10-16 17:41
老余杭，大华附近，涨了5000-1w？
老余杭其他小区，还未启动。
余杭三墩，亲亲家园，年初2.4-2.56，现 ...

亲亲家园的位置2.4w你觉得可能吗，除非是三年前

大国小民123 · 发表于 2020-10-16 18:01

上半年我应该把亲亲家园在卖的，
有性价比的看了一个遍。

除了顶楼无电梯大面积的不算，
东西向不算，
户型斜着的不算。

其他，2.4-2.6，差不多能拿下。
一房一价，看的不一样感受不一样。
有误差正常。

申花毒地 · 发表于 2020-10-16 18:02

大国小民123 发表于 2020-10-16 18:01
上半年我应该把亲亲家园在卖的，
有性价比的看了一个遍。

真真就是中介的专业度啊

大国小民123 · 发表于 2020-10-16 18:19

钱江一号发表于 2020-10-16 18:03
实际情况

这种数据看看就好。
拿来参考，别买太贵了。
大多数二手盘，5年以上的，一个月走10套以内。
楼层户型，房东差异，对均价影响大。
均价不太容易体现实际情况。

疯鸭欠烫 · 发表于 2020-10-16 19:52

滨江区政府一带，二手房一年多没有涨动了，除了新交付的新小区，有极少数的个别成交除外。

fl1429 · 发表于 2020-10-16 20:49

钱江一号发表于 2020-10-16 18:03
实际情况

哈哈实际情况跌的很多。。

昵称都让狗取了 · 发表于 2020-10-16 21:25

九堡：两年房价没动过了，2018年初多少现在还是多少。

昵称都让狗取了 · 发表于 2020-10-16 21:26

不知道杭州师傅搞什么东东，东面这么好为什么不发展，制造业就这么放弃了。

Beibei08 · 发表于 2020-10-16 22:30

说好拥江发展，不搞企业净画大饼了。

haoqilai · 发表于 2020-10-17 07:35

疯鸭欠烫发表于 2020-10-16 19:52
滨江区政府一带，二手房一年多没有涨动了，除了新交付的新小区，有极少数的个别成交除外。

滨江今年基本没动吧，主要是价格已经很高了

haoqilai · 发表于 2020-10-17 09:22

昵称都让狗取了发表于 2020-10-16 21:26
不知道杭州师傅搞什么东东，东面这么好为什么不发展，制造业就这么放弃了。

大环境不好，制造业企业都不夸张了

shentujingyang8 · 发表于 2020-10-17 09:30

之江，最近也是涨的飞起，都快无房可卖了

chinayyb · 发表于 2020-10-17 10:45

勾庄今年涨了4000一平

西湖1936 · 发表于 2020-10-17 10:47

疯鸭欠烫发表于 2020-10-16 19:52
滨江区政府一带，二手房一年多没有涨动了，除了新交付的新小区，有极少数的个别成交除外。

滨江虽然实力雄厚，不过新的亮点不多，有点大蓝筹的感觉

西湖1936 · 发表于 2020-10-17 10:49

目前明显涨的首先是未来科技城，其次是蒋村，申花，勾庄，以及全市的各个低总价学区房。今年江南岸普遍没咋涨，包括世纪城和滨江（个别新交付品质盘有涨，整体二手涨幅不明显）

西湖1936 · 发表于 2020-10-17 10:50

远郊无学区基本没涨，包括闲林这种紧邻科技城的也是

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