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[传言求证] 兴业耦园求问

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 楼主| 发表于 2020-11-13 10:30 | 显示全部楼层
Matthew_hz 发表于 2020-11-13 10:21
真上6万了,不信去了解一下。差点的楼层5.5左右吧。

17号线站点最可能打脸的2个版块,一个是闲林东,一个就是。。。
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发表于 2020-11-13 10:33 来自手机 | 显示全部楼层
胡子太戳马甲 发表于 2020-11-13 10:18
想太多,那边地都卖光了,ZF做慈善吗

说那么多没用。未科多少人,三兄弟一共才几套。耦园也是1.0板块内的好房子。
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发表于 2020-11-13 10:37 | 显示全部楼层
胡子太戳马甲 发表于 2020-11-13 10:30
17号线站点最可能打脸的2个版块,一个是闲林东,一个就是。。。

17号线已经实锤了,估计是博雅城边上有一站,滨江西溪之星附件有一站
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 楼主| 发表于 2020-11-13 10:42 | 显示全部楼层
lin008 发表于 2020-11-13 10:33
说那么多没用。未科多少人,三兄弟一共才几套。耦园也是1.0板块内的好房子。

1.0也分重点建设区和非重点建设区,耦园这种边角料,能卖到5万真是祖坟冒青烟了
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发表于 2020-11-13 10:46 来自手机 | 显示全部楼层
胡子太戳马甲 发表于 2020-11-13 10:42
1.0也分重点建设区和非重点建设区,耦园这种边角料,能卖到5万真是祖坟冒青烟了

不是每个人都喜欢医院隔壁的院区房的。
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 楼主| 发表于 2020-11-13 10:47 | 显示全部楼层
lin008 发表于 2020-11-13 10:46
不是每个人都喜欢医院隔壁的院区房的。

医院比绕城好,医院至少没有24小时不间断的噪音
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发表于 2020-11-13 10:52 | 显示全部楼层
胡子太戳马甲 发表于 2020-11-13 10:47
医院比绕城好,医院至少没有24小时不间断的噪音

可以去实地体验一下,只有靠近绕城的一排打开窗才会有噪音,其他都无感。西溪湿地洪园零距离,这还是蛮有诱惑的。
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发表于 2020-11-13 11:16 来自手机 | 显示全部楼层
绕城改快速路后,绕城西下沉,五常和睦西溪连一起,金融岛开建,感觉这个版块还是有故事讲的
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发表于 2020-11-13 11:21 | 显示全部楼层
mlan821 发表于 2020-11-13 11:16
绕城改快速路后,绕城西下沉,五常和睦西溪连一起,金融岛开建,感觉这个版块还是有故事讲的

周边建成后,个人感觉还是滨江西溪之星二期的位置更佳,东面西溪湿地,南面五常湿地。看规划,南面荆长大道不远处还有一大片商业用地。
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发表于 2020-11-13 11:23 来自手机 | 显示全部楼层
垃圾旮旯也要挖出来炒炒?说了今天成交已经上8万了,中介还不满意?
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 楼主| 发表于 2020-11-13 13:45 | 显示全部楼层
walter_hz_zj 发表于 2020-11-13 10:52
可以去实地体验一下,只有靠近绕城的一排打开窗才会有噪音,其他都无感。西溪湿地洪园零距离,这还是蛮有 ...

得了吧,绕城高速就耦园那一块没装隔音玻璃,白天听听声音还好,到了晚上大卡车的声音格外刺耳
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发表于 2020-11-13 13:58 来自手机 | 显示全部楼层
西溪公馆有洋房的,比耦园好,不管户型还是外立面
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 楼主| 发表于 2020-11-13 14:03 | 显示全部楼层
qzfeng11 发表于 2020-11-13 13:58
西溪公馆有洋房的,比耦园好,不管户型还是外立面

耦园主要是没有刚需户型,投资客占比相对来说少点,外立面耦园真石漆,公馆干挂石材。地段公馆离地铁近,物业耦园好,园区两者都差不多,花园面积还是公馆大,耦园都分割给1楼了,等到公馆交付,冲击耦园的挂牌价,所以现在这么多业主在托耦园,抓紧逢高出货。
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发表于 2020-11-13 14:14 来自手机 | 显示全部楼层
胡子太戳马甲 发表于 2020-11-13 14:03
耦园主要是没有刚需户型,投资客占比相对来说少点,外立面耦园真石漆,公馆干挂石材。地段公馆离地铁近, ...

干挂石材和真石漆相差很大 ,特别是几年后。
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 楼主| 发表于 2020-11-13 14:18 | 显示全部楼层
qzfeng11 发表于 2020-11-13 14:14
干挂石材和真石漆相差很大 ,特别是几年后。

地段也差,绕城高速和荆长大道合围,风水上来说不太好
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发表于 2020-11-13 14:27 来自手机 | 显示全部楼层
胡子太戳马甲 发表于 2020-11-13 14:18
地段也差,绕城高速和荆长大道合围,风水上来说不太好

双湿地环绕,说到风水,万年烂尾的庙前三角区才是大家都懂的吧。
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 楼主| 发表于 2020-11-13 14:35 | 显示全部楼层
mlan821 发表于 2020-11-13 14:27
双湿地环绕,说到风水,万年烂尾的庙前三角区才是大家都懂的吧。

空气是好,蚊子也多,特别是潮湿,那个1楼能用吗?这么潮湿
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发表于 2020-11-13 14:40 | 显示全部楼层
胡子太戳马甲 发表于 2020-11-13 14:18
地段也差,绕城高速和荆长大道合围,风水上来说不太好

风水就别信了,不过未来科技城是围绕文一西路为轴展开建设的,理论上来说离文一西路越近越好
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 楼主| 发表于 2020-11-13 14:43 | 显示全部楼层
qzfeng11 发表于 2020-11-13 14:40
风水就别信了,不过未来科技城是围绕文一西路为轴展开建设的,理论上来说离文一西路越近越好

明白人,北面是新城,南面是老城,资源总是向新城聚集的,特别是云城发布后,整个科技城会向北发展,南面将会被抛弃
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发表于 2020-11-13 15:12 来自手机 | 显示全部楼层
qzfeng11 发表于 2020-11-13 13:58
西溪公馆有洋房的,比耦园好,不管户型还是外立面

西溪公馆也敢跟耦园比户型,太扯了。耦园户型得房率几乎100%,123做四叶草户型,西溪公馆碰瓷也太不专业了
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