一个浙江小县城人杭州买房困扰

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小弟户口已签到杭州，前些年买房不限购时为了省以后过户的契税，父母买房把名字写在我的名下。现在老家浙江永康好地段的房价已经飙到四万，我个人认为已经不太正常，打算卖掉老家排屋来杭州再买一套，但父母均不符合现有落户条件，而我又单身房票已经用完。这种情况如何才能在杭州再买一套呢？

ckrazy2

房子没贷款的话，可以赠与给父母，不需要房票，以后卖没有额外的税。

小强就是强哥

我靠，永康已经飙到4万了？义乌市中心绿地朝阳门才3.5左右，永康4万是真疯了

loushi99

小强就是强哥 发表于 2020-11-15 10:05
我靠，永康已经飙到4万了？义乌市中心绿地朝阳门才3.5左右，永康4万是真疯了

永康4万不可能，报时泰都破产了

观云钱塘

看来杭州还是太便宜了

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loushi99 发表于 2020-11-15 10:13
永康4万不可能，报时泰都破产了

现在炒的很厉害，还有拆迁户，甚至有直接包下整个楼盘的中介，抬价出售。。。太疯狂了，所以我要赶紧买杭州了

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ckrazy2 发表于 2020-11-15 09:00
房子没贷款的话，可以赠与给父母，不需要房票，以后卖没有额外的税。

还有百万左右贷款，能直接还了再赠与吗？赠与具体税费和以后转卖涉及的税费具体有多少呢，感谢老哥回答

lelileli

浙江小县城的房价真疯狂

zchigood111

永康的房子都是开发商高度控盘的

gyuksmsren

永康要4W了？义乌最中心的滨江一品好像也才这个价

gyuksmsren

要买的话要么赠予，赠予的话大概要两个点，直系亲属赠予不影响二次销售时的税费。要么结婚

伦琴

有钱人家的孩子觉悟就是高，这思想不是超前一点点。

Larry98

父母不能投奔子女落户？

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Larry98 发表于 2020-11-15 10:48
父母不能投奔子女落户？

年龄还没到

dyhhxl

13065703286 发表于 2020-11-15 10:23
还有百万左右贷款，能直接还了再赠与吗？赠与具体税费和以后转卖涉及的税费具体有多少呢，感谢老哥回答

1、那你老家永康的排屋挂牌价多少？历史成交怎么样？

2、永康的新盘价位都偏高的，因为永康那边民间财富能量大，而且都买新房，所以新房价格非常离谱的；

如果你有结婚证，可以买第二套，否则只能赠与腾出房票；

dyhhxl

13065703286 发表于 2020-11-15 10:53
年龄还没到

父母投靠落户，需要落户满3年才能买！

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dyhhxl 发表于 2020-11-15 10:59
1、那你老家永康的排屋挂牌价多少？历史成交怎么样？

2、永康的新盘价位都偏高的，因为永康那边民间财 ...

现在持有的排屋有单独的土地证，所以价值比较高。排屋近期成交价已经到历史巅峰，虽然达不到接近四万的水平，但是由于总面积大，总价也是挺高的，现打算尽快出手。

EurekaLeo

dyhhxl 发表于 2020-11-15 10:59
1、那你老家永康的排屋挂牌价多少？历史成交怎么样？

2、永康的新盘价位都偏高的，因为永康那边民间财 ...

虽然有房票，有过贷款记录就不能首套贷三成了吧？杭州现在要六成首付是吧？

ckrazy2

13065703286 发表于 2020-11-15 10:23
还有百万左右贷款，能直接还了再赠与吗？赠与具体税费和以后转卖涉及的税费具体有多少呢，感谢老哥回答

可以的，我之前房子就是赠予的，后面可以正常卖的。你贷款还了，办个赠予公正，再去房管局缴税过户。