有没有可以查小区近期历史成交价的，免费收费都可以

f19831119

ICF 发表于 2020-11-16 15:43
垄断了，估计以后就要付费了吧

就怕是要中介炒房了

f19831119

老余杭黄梦良 发表于 2020-11-16 15:46
透明网

透明网，哪里可以看到小区历史成交？

老余杭黄梦良

f19831119 发表于 2020-11-16 15:52
透明网，哪里可以看到小区历史成交？

随便找了个世纪城的铁建青秀，就找小区名字，点进去看历史成交记录

f19831119

老余杭黄梦良 发表于 2020-11-16 15:58
随便找了个世纪城的铁建青秀，就找小区名字，点进去看历史成交记录

这个感觉数据不全的

老余杭黄梦良

f19831119 发表于 2020-11-16 16:09
这个感觉数据不全的

这跟官方一个统计口径

麦迪10

现在的二手价格都被贝壳（链家） 一手垄断了，，，链家说能卖多少就是多少。。

观云钱塘

都是些不诚心买房的

你只要真心想买某套房，花半天时间实地逛逛看看，然后花10分钟时间打两个电话给中介，一个告诉他你想卖房，多少钱？再打另外电话问你想买房，多少钱？

中介本身没有做高或做低的原始动力，他只要成交就行，所以，你取个平均数，八九不离十了

f19831119

麦迪10 发表于 2020-11-16 16:12
现在的二手价格都被贝壳（链家） 一手垄断了，，，链家说能卖多少就是多少。。

对，然后因为信息不对等，中介说多少，你不同意。中介压根不把你的报价告诉房东
现在二手房价就是中介在控制

观云钱塘

以上行为产生2元话费  和 10元钱的地铁费
全部成本12元

麦迪10

观云钱塘 发表于 2020-11-16 16:16
以上行为产生2元话费  和 10元钱的地铁费
全部成本12元

很多中介在各种论坛、朋友圈、公众号回复等刷点赞、刷评论、刷数据，瞎带节奏可是都是0成本哦。。。

f19831119

观云钱塘 发表于 2020-11-16 16:16
以上行为产生2元话费  和 10元钱的地铁费
全部成本12元

你这样搞，得到的价格肯定偏高
装买家时候给你个平均挂牌价
装卖家时候给你个平均挂牌价，卖得高，你才会卖啊。至于卖不卖得出那是后话了

f19831119

观云钱塘 发表于 2020-11-16 16:14
都是些不诚心买房的

你只要真心想买某套房，花半天时间实地逛逛看看，然后花10分钟时间打两个电话给中介 ...

错了，中介是收佣金的 房价越高收益越高

yyxth1027

f19831119 发表于 2020-11-16 16:25
错了，中介是收佣金的 房价越高收益越高

对他们来说肯定愿意低价快速成交的，房价低个五万对他们来讲佣金影响有限

zjhuhongliang

想买房先问中介说要卖房，就知道底价了。想买房就问中介想卖房，就知道高价格了

Larry98

租房被我爱我家垄断 房子收走了 给多少就是多少 一年比一年坑

观云钱塘

f19831119 发表于 2020-11-16 16:24
你这样搞，得到的价格肯定偏高
装买家时候给你个平均挂牌价
装卖家时候给你个平均挂牌价，卖得高，你才 ...

你觉得偏高，就再给平均数打个9折，差别不大的，何况同一小区同一户型楼层都可能不同价，最终成交价还是靠买家卖家自己商量下来，你拿到再真实的价格，那也只是历史数据，不代表现在一定可以成交的数据

观云钱塘

还有，我搬过4次家，买卖过10来套房，别跟我怼，没什么意思

观云钱塘

f19831119 发表于 2020-11-16 16:25
错了，中介是收佣金的 房价越高收益越高

这道题目回去再好好想想

想好了再说

观云钱塘

麦迪10 发表于 2020-11-16 16:19
很多中介在各种论坛、朋友圈、公众号回复等刷点赞、刷评论、刷数据，瞎带节奏可是都是0成本哦。。。

这种中介没出息的，他刷的再厉害，也无非是帮某板块造点声势，就算该板块卖出房子，杭州这么多中介，千挑万选跟他买的概率能有多少？另外造势就一定能提高成交率吗？造过头了，房价太高，成交量反而下来

要真有这种中介，那也是活雷锋，浪费自己发广告谈客户的时间，去帮别人造势

我手机里就好多销售、中介，我看都挺忙的，也挺客气的
跟口水的中介嫌疑人完全不是一类

麦迪10

观云钱塘 发表于 2020-11-16 17:01
这种中介没出息的，他刷的再厉害，也无非是帮某板块造点声势，就算该板块卖出房子，杭州这么多中介，千挑 ...

抽空呗，没事的时候来刷一下、托一把，杭州那么多中介、销售、还有那么多既得利益的投资客，有空来发个帖子、回个帖，你说呢~~