杭州养云静舍实景图，快交房了，美，值得收藏......

黄山佛飞鸿 · 发表于 2020-11-20 14:49

阿毛爹发表于 2020-11-20 11:09
大关申花的生源还是很不错的，农改居小区只有方家花苑，商品房小区生源占主流，最新也是最后新增两个小区 ...

虽然养云学区里也两个拖油瓶，勤丰和阮家居，但是两个小区加起来体量还不到方家花苑的一半
另外几个小区构成差不多，都有上车盘，也有改善盘。

阿毛爹 · 发表于 2020-11-20 17:50

黄山佛飞鸿发表于 2020-11-20 14:49
虽然养云学区里也两个拖油瓶，勤丰和阮家居，但是两个小区加起来体量还不到方家花苑的一半
另外几个小区 ...

养云初中学区文晖实验作为新办学校今年刚投入使用，还没有机会证明自己的实力。而大关申花直升华师大杭附校，18年19年两年全区统测成绩证明了自己的实力，由于还没有本校小学直升生源
，现在生源主力来自大关申花

临安烟雨 · 发表于 2020-11-20 19:01

这楼盘名字，让我想起了慈航静斋，感觉就像是尼姑庵。

jackyjacky · 发表于 2020-11-20 19:57

临安烟雨发表于 2020-11-20 19:01
这楼盘名字，让我想起了慈航静斋，感觉就像是尼姑庵。

服你！

jackyjacky · 发表于 2020-11-20 19:58

阿毛爹发表于 2020-11-20 17:50
养云初中学区文晖实验作为新办学校今年刚投入使用，还没有机会证明自己的实力。而大关申花直升华师大杭附 ...

很快就有毕业生了，的确要靠成绩说话。

火焰之光 · 发表于 2020-11-21 08:48

给建发工匠精神点赞，中式豪宅，养云静舍当之无愧

shangwz2018 · 发表于 2020-11-21 09:39

wusa 发表于 2020-11-19 14:01
离地铁远，外立面颜色怪异

门对门到地铁口250米，这叫远？

阿毛爹 · 发表于 2020-11-21 09:39

黄山佛飞鸿发表于 2020-11-20 14:49
虽然养云学区里也两个拖油瓶，勤丰和阮家居，但是两个小区加起来体量还不到方家花苑的一半
另外几个小区 ...

农改居房房源是多，但本村户籍的小孩并不多，拆迁安置前分户很普遍，每户可分到多套房子，自住只需一套就够啦，其余出租；而勤丰小区就比较实打实啦

阿毛爹 · 发表于 2020-11-21 09:40

shangwz2018 发表于 2020-11-21 09:39
门对门到地铁口250米，这叫远？

明显指的是沁园离地铁站远，外立面颜色怪异

黄山佛飞鸿 · 发表于 2020-11-21 09:51

阿毛爹发表于 2020-11-21 09:39
农改居房房源是多，但本村户籍的小孩并不多，拆迁安置前分户很普遍，每户可分到多套房子，自住只需一套就 ...

链家：
方家花苑总户数2536
出租1套

勤丰小区总户数467
出租11

阮家居总户数614
出租7
以上都是整租房源。

哈哈哈，数据说话

阿毛爹 · 发表于 2020-11-21 10:15

黄山佛飞鸿发表于 2020-11-21 09:51
链家：
方家花苑总户数2536
出租1套

方家花苑业主自己招揽租户，不通过中介？要不群租多

阿毛爹 · 发表于 2020-11-21 10:37

本帖最后由阿毛爹于 2020-11-21 10:54 编辑

我大致框算了一下，加上最新的丰潭欣苑和沁园，大关申花小学学区内的户数（不算在三墩路与留祥路之间祥符老镇片生源）就超过15000套，很恐怖数字。

阿毛爹 · 发表于 2020-11-21 10:54

阿毛爹发表于 2020-11-21 10:37
我大致框算了一下，加上最新的丰潭欣苑和沁园，大关申花小学学区内的户数（不算在三墩路与留祥路之间祥符老 ...

摘自链家网站

和苑  1137
欣苑 468  （13个单元一梯两户 26*18 大约·18层）
慧园 554
申花壹号院 681
悦西台    731
香槟国际 441
西江月    380
珑玺       605
臻玺       315
天銮    375
西宸    377
尚景国际二期 381
花城一期+二期 1597+1062
橡树园 592
方家花苑 2500
东方福邸 3000

合计15196

阿毛爹 · 发表于 2020-11-21 10:59

阿毛爹发表于 2020-11-21 10:37
我大致框算了一下，加上最新的丰潭欣苑和沁园，大关申花小学学区内的户数（不算在三墩路与留祥路之间祥符老 ...

对比一下学紫学区户数

文鼎苑 3265
圣苑 1097
冠苑 528

合计4890

阿毛爹 · 发表于 2020-11-21 11:37

阿毛爹发表于 2020-11-21 10:54
摘自链家网站

和苑 1137

欣苑我弄错了，16层，一层架空，大致390套，多算了78套

阿毛爹 · 发表于 2020-11-21 11:48

本帖最后由阿毛爹于 2020-11-21 11:52 编辑

看样子大关申花小学爆表也是迟早的事，以后莫干山路小学和苑校区改为申花小学低年级段校区是个选择

jackyjacky · 发表于 2020-11-21 11:58

阿毛爹发表于 2020-11-21 10:54
摘自链家网站

和苑 1137

这么多户，大关小学申华校区一共多少班？怕是会很快曝表。。。另华师大附属初中能留给大关小学多少初中名额。。

阿毛爹 · 发表于 2020-11-21 12:32

本帖最后由阿毛爹于 2020-11-21 13:14 编辑

jackyjacky 发表于 2020-11-21 11:58
这么多户，大关小学申华校区一共多少班？怕是会很快曝表。。。另华师大附属初中能留给大关小学多少初中名 ...

今年申花校区新生225人，正好5个班；永正校区（新建，在祥符老镇区）90多人，3个班
华师大附属初中设计规模14个平行班，可以接受申花小学毕业生7-8个班

阿毛爹 · 发表于 2020-11-21 12:35

申花小学的毕业生有一批去了民办初中，剩下的直升华师大附校，名额肯定有

阿毛爹 · 发表于 2020-11-21 12:40

jackyjacky 发表于 2020-11-21 11:58
这么多户，大关小学申华校区一共多少班？怕是会很快曝表。。。另华师大附属初中能留给大关小学多少初中名 ...

已经爆表

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