开发商自持隔成单间出租。。。无奸不商。。。

wusa

lelileli 发表于 2020-11-21 11:05
自持出租是必然的。这件事闹起来，主要是因为业主买房的时候，KFS撒谎说自持部分会整租给高精尖人士

哪有那么多高精尖人士，大多数人都是贩夫走卒普通人罢了

Larry98

不要总活在自己的世界里。我自己在滨江区政府的投资房用来出租就是单间租给上班族，我上次去看隔壁那户也是。物业说30%不到都是出租，也就是你楼上楼下隔壁说不好就有出租房，小区自住的业主也没不满啊，这都是早就习惯的常态了。
来杭州上班的人需要有地方住，而且大部分刚开始工作的都倾向选择单间，整租经济效益也不高，这是双向选择的结果，以后KFS自持往这个方向发展是必然的趋势。

zhaoyan8536

这算好的了 。青岛开发商说了  房子白送都跟业主没关系。  只不过租个房子而已。 降价的还没来呢

klisman

公租房和商品房放一起就是增加社会矛盾

ncdbgg

开发商自持租赁房屋明显是“房住不炒”最有效的探索和实践，国家都已经定性了，现在长租中介暴雷跑路，私人房东随意涨价，唯有开发商自持租赁的道路看起来可行，说实话反对的声音主要就来自炒房的怕自己的房子卖不出价格或者租不出吧。

jackwang73

自持制约开发商没用的，开发商可以出租，这些都是资产可以做抵押套现，如果以后不想租了，想办法被法院拍卖套现

kamui1582

既然是开发商自持，那就好比一个大房东，他自己的房子，只要不违反相关法规，想怎么租就怎么租，跟其他住户有什么关系。
说白了能闹起来不就是担心将来小区跌价吗，什么这隐患那矛盾都是扯淡。
这个政策本身对各方面也都是利好，开发商方面虽说大城市租售比低，按短期收益肯定比不上直接卖，但有了长期的现金流。
对租户来说有开发商当大房东，总比动不动就让你腾房搬走的小房东要稳当一些吧，头部房企的优势就更明显了。
唯一感觉被割肉的就是业主了，不过割中产的肉是全世界通例，反正这些人最多叫唤两声又跑不了。

大话杭州

当年竞自持不如往下竞房价

吹灯读笔记

惨不忍睹
换房子改善时，务必避开有自持出租的小区

谢谢爱情

自持，限价造成开发商偷工减料，粗制滥造的装修，最终苦的还是业主

Larry98

jackwang73 发表于 2020-11-22 09:21
自持制约开发商没用的，开发商可以出租，这些都是资产可以做抵押套现，如果以后不想租了，想办法被法院拍卖 ...

自持这部分产权是不能交易的

qaz9899

以后大规模自持房源交付，问题会越来越多。紫璋台都快一半的房源自持了，一半租客一半业主，这怎么住啊……

wusa

qaz9899 发表于 2020-11-22 11:43
以后大规模自持房源交付，问题会越来越多。紫璋台都快一半的房源自持了，一半租客一半业主，这怎么住啊……

业主一定比租客素质高？租客占一半呢话，有没有代表能进业委会

jackwang73

Larry98 发表于 2020-11-22 11:39
自持这部分产权是不能交易的

不能交易是指正常买卖吧。房产拖欠银行贷款，难道法院拍卖也不行吗。这个就是套路。

qaz9899

wusa 发表于 2020-11-22 11:45
业主一定比租客素质高？租客占一半呢话，有没有代表能进业委会

不能说业主百分百比租客素质高，但是肯定比例是碾压的。公租房的申请标准是什么忘记了吗？就算是野鸡大学的乡下毕业生素质也是很低的。杭州多少年轻人学生党横穿马路，毁绿扔垃圾的，屌丝太多了，不是自己家有几个能爱护的？

xuhualeng

自持说白了 割业主的肉去贴出租户。

llllwww

租客太多太杂真的有点可怕

woshidiaosi

自持的应该逼公租房好点，毕竟市场价，你情我愿讲规矩些。公租房容易产生奇葩，且被贴了标签 容易产生矛盾

易天66

翡翠江南？？
难道不是宁围的盘？

yangzhen

不知道这事会不会不了了之