新房交付后卖掉反而亏了20万！瓶窑碧桂园良樾项目葬送投资客！

cnauto

良樾项目不少挂牌房源的单价在2.2万~2.3万元/㎡，但就历史成交的均价来看，的确只在2.1万元/㎡左右，也就是说和新房销售时期的单价差不多。

　　如果从投资的角度看，考虑到资金成本、未满两年需要缴纳的增值税等因素，这套房子可以说是买亏了。事实上，近两年来，次新房在二手房市场上表现“凶猛”，在大家的认知中，次新房的价格是要远远高于板块内新房的，因此良樾的这一尴尬表现也让人大跌眼镜。

　　瓶窑我爱我家溪东路店的店长陈晓平表示：“良樾项目产品比较特殊，都是户型在139㎡以上的叠墅产品，像139㎡的户型只做了三房两卫，在瓶窑这个几乎没有投资客的市场里，二手房市场上这样的房源目前也只能卖到这个价格。”

cnauto

新房售价2万元/㎡，交付后的次新房也只能卖2万元/㎡，这种情况在如今的杭州楼市十分罕见。

要知道近两年来，在二手房市场上，绝大多数次新房小区的二手均价，相比新房销售时期都有一定增幅，个别项目甚至出现了价格接近翻番的情况。

位于瓶窑的碧桂园良樾项目，今年上半年交付后，却遭遇了新房售价与二手房售价堪堪持平的“窘境”。

隔壁老铁

瓶窑黑？发了好多遍了吧，不过好像整个杭州都在跌吧

雪碧先生

只能说18年2万多毛坯买这里的傻，18年2万多好多更好地段可以买

水口州杭

雪碧先生 发表于 2020-11-23 10:06
只能说18年2万多毛坯买这里的傻，18年2万多好多更好地段可以买

就是啊，2万多买瓶窑新城不好吗

yuyaoglx

烫手山芋

大柴旦人

主要是附近没有购房来源，杭州现在这么大，指望在一个区域买房居住到另外一个区域上班是不太现实的，基本都是区域内自己消化，一般买房客对交通的忍受力是坐公交一个小时左右，半个小时是最优选择。房价坚挺或者少许上涨的地方都是附近有产业的地方。大城市不同与小城市。

cnauto

隔壁老铁 发表于 2020-11-23 09:17
瓶窑黑？发了好多遍了吧，不过好像整个杭州都在跌吧

这是钱江晚报的正式报道。前面论坛爆料被钱江晚报采纳了。

hige

2万多 良渚都可以买了吧。

cnauto

当地人的评论

隔壁老铁

鸟不拉屎的地方

戴眼镜的老谢

会越来越多

瑛云

还是得看配套的环境

whz1968

个别菜鸟不懂投资很正常。

不要以偏概全，这种盘大部分人都是本地人自住的，没毛病.....

podi

炒房者死

cnauto

自住，也是希望资产能保值，至少涨幅和利息持平吧。
所以买房要看地段和配套。

457739189

cnauto 发表于 2020-11-24 08:39
自住，也是希望资产能保值，至少涨幅和利息持平吧。
所以买房要看地段和配套。

良樾都是本地 自住改善的，请外面的人不要担心。瓶窑乡下小地方，请大家放过。良渚城里人。我们瓶窑乡下比不过，但不要来贬我们。已经给你们占了这么多便宜了。求放过。轻踩，你们应该跟临平去比。