快年底了，今年杭州的出租行情到底如何

皋塘村霸

杭州楼市9月、10月租房数据出炉，9月份杭州楼市的空置出租房数量从48677套增加到了49581套，增加了904套，涨幅为1.8%。10月份杭州楼市的空置出租房数量从49591套增加到了50550套，增加了959套，增幅为1.9%。

长江水啊

这种数据不知道是怎么统计出来的

pattaya

看地方的吧，没地铁真的不行

戴眼镜的老谢

wzlkk

年初租金降了，现在又回来了

hsh650506

我这边是差不多涨了30%  带电梯带车位的次新小区涨50%

蓝色雕翎

例如三室只出租了一间，或二间。空置半年后有收回出租，直接刷白一下卖出了。   身边有好几起了，

麦迪10

现在租金已经超过去年同期了~~

蓝色雕翎

不知道你的数据哪里来的，空置都没租出去，房东会不会涨价？就自己想一下。

新生活2015

前几天租客转租，说很抢手！应该比较好租了！价格涨没涨不知道！

tom88242

麦迪10 发表于 2020-11-24 14:25
现在租金已经超过去年同期了~~

梦话了。 光是长租公寓就跑路一大把，整体租金都是降的。

中介高收低租。

站在房东的角度上，大杭州房租降了。

站在租客的角度上，大杭州房租涨了点。

总体上回不到大杭州棚改大拆大建的时候了。

蓝色雕翎

数据看一个月增加 近1千套空置。一年一万多套新增

西湖1936

tom88242 发表于 2020-11-24 15:09
梦话了。 光是长租公寓就跑路一大把，整体租金都是降的。

中介高收低租。

市场涨跌看终端，  租客房租涨了就是涨了

zcf007000

租金不敢涨，租客换了又换，很多租几个月就待不下去了

tom88242

西湖1936 发表于 2020-11-24 15:30
市场涨跌看终端，  租客房租涨了就是涨了

要是涨了，这么多长租公寓也不用暴雷了。

开个玩笑，棚改 城中村改建。

光是石桥就是10万人的规模。

短期临平北之类的有人住了。热闹了一把。

算是房租顶点了。全国都一样。

西湖1936

tom88242 发表于 2020-11-24 15:45
要是涨了，这么多长租公寓也不用暴雷了。

开个玩笑，棚改 城中村改建。

笑话，  长租公寓是靠赚租金差价的吗？

杭州1980

实话实说，除了未科，基本这几年没涨，我今年疫情还给租客免了两个月，租金收入有史以来最低

tom88242

西湖1936 发表于 2020-11-24 15:59
笑话，  长租公寓是靠赚租金差价的吗？

大杭州包括全国 房租跳涨其实就是城中村拆了。
拿着过渡费的拆迁户和农民房被拆的租客一起找房子。


都是有数据的。

然后就是房租漫漫下跌。


谁让拆迁户分房的分房了。退租。（有钱的租客少了一大波）

长租公寓一样参与市场竞争的。还有我爱我家之类的传统中介。

tom88242

杭州1980 发表于 2020-11-24 16:23
实话实说，除了未科，基本这几年没涨，我今年疫情还给租客免了两个月，租金收入有史以来最低

这软文打的。。。。。。

生活半径5-10公里，闲林之类的近在咫尺。

不要成天扯淡住公司楼上好吧。全国都是职住分离的结构。

tom88242

杭州1980 发表于 2020-11-24 16:23
实话实说，除了未科，基本这几年没涨，我今年疫情还给租客免了两个月，租金收入有史以来最低

开个玩笑，临安这么多房卖不出，难道就租的出去了？

都指望着所谓的未科呢。

总不可能是临安主城区的去租吧。或是杭州主城区去租吧。

涨？用什么涨？