仓前土著，原本农户房，拆迁了突然多了2000W资产

a88111968

回迁房卖不到商品房价格的，一般商品房的7,8折左右

a100891106

回迁房卖不了，别YY了

半个火枪手

故意这么说？

shmate

henniubibi 发表于 2020-11-30 10:17
首先户均500方是怎么算的，其次4万的单价卖的出去吗？
最后你失去的是地段更好的独栋，以后只能住鸽子笼了 ...

余杭一个人头80方，6口人不就毛500了

shmate

麦迪10 发表于 2020-11-30 10:27
1-没有500方的，2-安置房价格卖不到商品房的价格的，3-安置房的公摊比较大，户型得房率低。

怎么回没有500方，6口人就480了

Larry98

回迁房可以上市交易吗？不是要等个十年半载才拿得到产证？

tingsdys

造谣

老余杭黄梦良

大侠很忙 发表于 2020-11-30 18:14
5年就有证了

你懂啥，分批次办证的

moneyman

回迁房卖不到商品房价格。不过不碍事，可以出租啊，租金和同地段商品房差不了多少的。
不拆迁，有独栋，住着舒服。拆迁，有几套回迁房，睡后收入一年二三十。

sym330

余杭80方一个人的，算上扩面，500有可能，4万到不了，打8折！

sym330

得房率是血低，只有60几

zhenglinyan8

6人户有几家?

denisqiang

两口子加一个小孩就算4口，加上父母可不是6人了吗

henniubibi

shmate 发表于 2020-11-30 16:05
怎么回没有500方，6口人就480了

6口人，人均居住面积至少50方，300方自住不能卖，还要花钱装修，还剩200方拿2套回迁房，5年后办证，成交价比商品房至少8折。
相比占地半亩的自建独栋，而且拆迁地段肯定是好于安置地段，你说是不是越过越倒退了。

henniubibi

老余杭黄梦良 发表于 2020-11-30 19:10
你懂啥，分批次办证的

现在回迁安置房，有几套就得一起办，分不了了。

skl7228

靠运气捡来的钱，终究会凭实力亏掉

takcool

难道不知道安置房要打个6~7折？市区这边次新房6W的旁边的安置房4W左右，次新房10W+的旁边的安置房6W

老余杭黄梦良

takcool 发表于 2020-12-1 09:05
难道不知道安置房要打个6~7折？市区这边次新房6W的旁边的安置房4W左右，次新房10W+的旁边的安置房6W

人手握安置房出租美滋滋，永久产权，集体土地，塌了还能造。建筑成本小几千一平。