炒房团十分着急了，于是这样炒作诱导你接盘。

清风85 · 发表于 2021-1-20 12:05

蓝色雕翎发表于 2021-1-20 10:53
套的死死的

还会发一些截图发一些假的成交记录，营造一种热销的氛围，让你赶紧买

蓝色雕翎 · 发表于 2021-1-20 12:08

清风85 发表于 2021-1-20 12:05
还会发一些截图发一些假的成交记录，营造一种热销的氛围，让你赶紧买

制造焦虑。

nessta163 · 发表于 2021-1-20 12:58

中介，各种公众号，媒体都靠这个吃饭的，不算房产公司的少说都有10W人，而且还掌握着各种媒体导向，不托没法过日子啊

我来自斯里兰卡 · 发表于 2021-1-20 13:05

通胀已来，买房最靠谱。。。和以前买田一样。现在如果能买土地，相信大城市房价真的就打下去了。

xsw12123 · 发表于 2021-1-20 13:17

kevinzjuer 发表于 2021-1-20 08:58
这一波次新二手为什么涨的离谱，核心就是现在交付的次新盘都是16-18年花了大代价，要不全款要不还加了茶水 ...

非常赞同。现在炒房团花那么大力气炒作仓前和三墩北等郊区地块就是因为那时候买入的成本是3万多而不是15年前的一万多。次新比周边的交付四五年的房子高很多就是很有问题的，相同板块不可能有那么大的价差。何况次新还要双税。所以正常人只要明白那些炒房团背后的左右手倒来倒去的套路，就不会高位去接盘二手房。政府限价不可能会留给那么大的倒挂空间，这也是要给开发商活路的，所以板块内的限价再加上五六千就是这个区块的天花板。营销号洗脑的倒挂多少不过是想增加新盘热度不愁分销罢了，因为中国人本性买涨不买跌。而且南北经济真的有差那么多吗？杭州的gdp可不比天津好多少。未来谁都不知道暴跌情况会不会蔓延至南方。

xsw12123 · 发表于 2021-1-20 13:23

我来自斯里兰卡发表于 2021-1-20 13:05
通胀已来，买房最靠谱。。。和以前买田一样。现在如果能买土地，相信大城市房价真的就打下去了。

时代不同了。现在00后人均五六套的太多了，人口在萎缩，房子失去了流通性的话就不要谈保值功能了。因为压根变现不了。现在国际经济形式比你在新闻里看到的还紧张。炒房客这么着急出手，也是因为这看到了未来经济情况。所以刚需就不用着急，政府的限价不可能会放松。新房二手房的价差就会慢慢缩短至二手低于新房。时间问题，没必要去着急接盘炒房的尾盘，高位站岗可是更难受的。未来可不会再有16年那样的大棚改再来拯救房产了。

蓝色雕翎 · 发表于 2021-1-20 13:51

买田靠得住些，房没有田好

清风85 · 发表于 2021-1-20 14:03

我来自斯里兰卡发表于 2021-1-20 13:05
通胀已来，买房最靠谱。。。和以前买田一样。现在如果能买土地，相信大城市房价真的就打下去了。

这炒家无处不在啊，还能涨到天上去

蓝色雕翎 · 发表于 2021-1-20 15:12

xsw12123 发表于 2021-1-20 13:23
时代不同了。现在00后人均五六套的太多了，人口在萎缩，房子失去了流通性的话就不要谈保值功能了。因为压 ...

住杭网专用 · 发表于 2021-1-20 15:16

嘴上无毛，办事不牢。房本都无，讲话轻浮。

西湖1936 · 发表于 2021-1-20 15:18

我来自斯里兰卡发表于 2021-1-20 13:05
通胀已来，买房最靠谱。。。和以前买田一样。现在如果能买土地，相信大城市房价真的就打下去了。

你这逻辑很牛掰，现在的房价说白了不就是地价吗？你以为是钢结构的价格？

蓝色雕翎 · 发表于 2021-1-20 15:18

都是从长沙学来的。不会让你二手赚。

西湖1936 · 发表于 2021-1-20 15:20

xsw12123 发表于 2021-1-20 13:23
时代不同了。现在00后人均五六套的太多了，人口在萎缩，房子失去了流通性的话就不要谈保值功能了。因为压 ...

，谈房产不谈具体地区就是耍流氓鹤岗玉门的房子就算白送，深圳杭州的房子也会突破新高的

蓝色雕翎 · 发表于 2021-1-20 15:54

其实就是在西湖饭店吃排骨200块3条与杀猪的在自家里吃排骨的区别。鹤岗人生活结余的钱也可以去海南，广西买房租房过冬几十年。也可以投资其他项目赚钱，一样的几十年就挂了。

清风85 · 发表于 2021-1-20 15:55

西湖1936 发表于 2021-1-20 15:18
你这逻辑很牛掰，现在的房价说白了不就是地价吗？你以为是钢结构的价格？

土地成本占房价比较是比较高，但是新房是控得死死的

蓝色雕翎 · 发表于 2021-1-20 15:59

至少是17.18.19.20年高价的大部分套上了。而新房还在大量供应。每月不会少于1万套新房。肉眼可见到2023年了不会减少。

最靓的仔 · 发表于 2021-1-20 16:01

蓝色雕翎发表于 2021-1-20 15:59
至少是17.18.19.20年高价的大部分套上了。而新房还在大量供应。每月不会少于1万套新房。肉眼可见到2023年 ...

是的，现在绕城内还有大量的房子供应，尤其是闻堰，崇贤，城北，星桥低洼刚需地区，再往里预算多还有改善区域，不知道10万站山岗凉不凉

shenfp · 发表于 2021-1-20 16:02

xsw12123 发表于 2021-1-20 13:23
时代不同了。现在00后人均五六套的太多了，人口在萎缩，房子失去了流通性的话就不要谈保值功能了。因为压 ...

幸存者偏差

清风85 · 发表于 2021-1-20 18:50

高岗上不止是凉，是很冷

清风85 · 发表于 2021-1-20 18:52

高岗上不止是凉，是很冷

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