杭州城东你是怎么了？房价跌了三年了

hardhejie

关心九堡今年会不会有20%的涨幅

cactuslovess

未来的九堡还不如丁兰

Beibei08

火车东站不来，城东早就起飞了。有钱人对环境很看重

Beibei08

艮北限高50米，钱江新城二期限高170米，定位就是居住区，只能看五堡和七堡的TOD由谁来开发了，好像21年要拍了

ssxing77

2021年是大城东补涨的一年

Beibei08

2020年读地手册上钱新二期的地到现在也还没拍。钱新二期的限价是个关键，要是5.5朝上那对艮北，九堡房价提振很大。要是搞个5不到，那就凉凉。

ssseee

景芳天阳风起和钱塘府不也6万左右城东自然就没什么优势了

wusa

Beibei08 发表于 2021-2-7 11:40
2020年读地手册上钱新二期的地到现在也还没拍。钱新二期的限价是个关键，要是5.5朝上那对艮北，九堡房价提 ...

五不到不会的，应该在五到五点五之间

西湖1936

Beibei08 发表于 2021-2-7 11:40
2020年读地手册上钱新二期的地到现在也还没拍。钱新二期的限价是个关键，要是5.5朝上那对艮北，九堡房价提 ...

懂地产吗？  城东2017年限价46500，耽误二手横盘了？  科技城限价3万多，耽误二手五六万？三墩北限价28000，耽误二手上四五万？

david12485

中旅现在也排队，好的户型楼层也难买了

魅力杭州情

再拖也没用，滨江比九堡好那么多，不也才4万多，九堡35000还想怎么样？

Vassili

ZJU飞扬 发表于 2021-2-5 11:23
城东 几个新盘都还未入住， 那些新盘总价都挺改善的， 等入住率高起来， 城东烟火气会好起来的。     虽然 ...

还有下城北，既是主城区也是限行区价格洼地！

Vassili

lenggaoliang 发表于 2021-2-5 10:40
一直在关注城东，价格洼地

还有下城北，三塘和东新也是价格洼地，标准的主城区加限行区！

Beibei08

西湖1936 发表于 2021-2-7 12:03
懂地产吗？  城东2017年限价46500，耽误二手横盘了？  科技城限价3万多，耽误二手五六万？三墩北限价2800 ...

钱新二期一片空地，你打算拿哪里的二手房做参考。别扯这些没用的，你要是城东，艮北的业主，你希望二期往高了拍还是低了拍

sgh168

城东新城的城市面貌只能用垃圾来形容，不涨是应该的！

伯乐爷

以彭埠单元（次新和新楼供应较多）为例，目前还是刚需为主。
改善房的话，这里没商业（港龙城就是zf招商糟蹋商业用地的最大笑话）、没有好的学区，周边界面一般，有能力的改善群体为什么要来这里，除非水涨船高，这些相对便宜。
刚需的次新小户型，还是比较合适。刚起步，总价低，交通便利，暂时不用考虑学区、商业。而且从这个区域的租户可以看出，基本也是钱新或市区地铁沿线的小年轻。
总之，目前低有低的道理，这是市场规律，你贵了谁来买单？

燕山飞鸿

david12485 发表于 2021-2-7 12:29
中旅现在也排队，好的户型楼层也难买了

中旅不是流摇了？？

detouroffice

伯乐爷 发表于 2021-2-7 16:09
以彭埠单元（次新和新楼供应较多）为例，目前还是刚需为主。
改善房的话，这里没商业（港龙城就是zf招商糟 ...

不懂装懂。600万搁你那叫刚需？

伯乐爷

detouroffice 发表于 2021-2-7 17:04
不懂装懂。600万搁你那叫刚需？

有一说一，600万在彭埠搞个新房，也就130平，还不算车位，可以勉强算个改善。我前面说了，来这里改善无非也就是相对便宜。所以如果说城东房价要起飞，那现阶段谁来选择这里改善？

detouroffice

伯乐爷 发表于 2021-2-7 17:12
有一说一，600万在彭埠搞个新房，也就130平，还不算车位，可以勉强算个改善。我前面说了，来这里改善无非 ...

有一说一，你这句话倒是对的。就新房而言，城东新城早已和刚需关系不大，只有部分房源刚需能上车，但也是400万级的刚需了。不过我认为，改善肯定往价高的地方去，价格高了，改善更多。