学区房的价格实在令人费解

fhtkk · 发表于 2021-5-24 14:51

高教新村都8万的话，文鼎苑9万不算高.

偶尔瞅瞅 · 发表于 2021-5-24 14:57

asher104 发表于 2021-5-24 14:47
其实我想表达的是，文鼎苑这类所谓的一线学区的溢价是不是太过了。

举个例子滨江凯旋门采荷一小的学区， ...

是的，这些顶尖的学区房溢价太高了，接下来不管什么政策，对他们都是利空的。要读书的，学区房肯定还是能买，可这些高溢价的不值得。所谓的顶级学区房和次一级的学区教学质量能差多少？能差好几万的房价？找次级学区房，尤其是和周围非学区房的差价不大的，这个才合理范围，哪怕政策真影响到了，损失也不会太大，毕竟小孩读书了，主要目的达到就行，炒房的另说。

forestzh · 发表于 2021-5-24 15:00

现在好一点的次新房都8、9W起步，带个学军就贵个1、2w贵吗？

nantesnantes · 发表于 2021-5-24 15:01

文鼎苑到顶了

chenjychenjr200 · 发表于 2021-5-24 15:05

确实，稍微一般上的都7万以上了，没条件菜小读读了，住得还舒服，以后孩子大专肯定没问题的。

henniubibi · 发表于 2021-5-24 15:27

支撑学区房价格的是击鼓传花游戏，小孩毕业房子卖掉能赚一笔。

光看入学资格是炒不到这么高的。

呆瓜1号 · 发表于 2021-5-24 15:46

我倒觉得买学区房二手的大多是自住为了读书。不像炒房客买了不住囤房出售

康墨华 · 发表于 2021-5-24 17:03

宇宙中心业主发表于 2021-5-24 11:21
值不值，口水说了算，就这么牛逼和自信。

这个和房子值不值没有关系，但是肯定划算，学也上了，房子也贵了，好处太多，

yizhao2020 · 发表于 2021-5-24 17:40

呆瓜1号发表于 2021-5-24 15:46
我倒觉得买学区房二手的大多是自住为了读书。不像炒房客买了不住囤房出售

说学区炒作的，大部分是为了转移热点，也不看看多少学区房没怎么涨，涨的多的几个再未科、奥体、江河汇面前就是弟弟！很多人是无脑跟风喷！聊房价最欢的就是热点板块的次新小区！

asher104 · 发表于 2021-5-25 08:44

以前文鼎苑卖6万的时候，就疑惑这个地段、这个房子品质值6万？？

现在直接10万+，哦，贵族聚居区。

陈靖仇 · 发表于 2021-5-25 08:53

真学区值钱，杭州绝大部分是伪学区，托管一下就是学区，搞笑嘛，搞的杭州遍地学区房

沉默是金365 · 发表于 2021-5-25 09:01

文鼎苑不说多片划区，就算是原来学区其实也没得好，小学毕业摇民办基本无望，对口公办著名菜中，中考前三多年光头，优高率什么的都不如西溪中学，中学小的可怜，只有小学一半大，只能说忽悠了很多不明真相的家长

沉默是金365 · 发表于 2021-5-25 09:02

就拿同时代的万家花城对比，对应的大关申花，可以摇文澜育才锦绣，保底华师大，不管是学区还是小区品质，都优于文鼎苑

pliny · 发表于 2021-5-26 11:22

买得起就值，买不起就不值

小墨66 · 发表于 2021-5-26 11:49

现在二手次新房价格都很贵了。对比奥体动不动8-9万，文鼎苑10万不算贵。
但是对比万家花城6万，文鼎苑8万就够了，10万又贵了2万。

Fleur · 发表于 2021-5-26 12:04

所谓的一线学区，优高率超过50%，花个10来万买的学区，最终挣扎着进哪所职校

yolanda823 · 发表于 2021-5-26 12:08

陈靖仇发表于 2021-5-25 08:53
真学区值钱，杭州绝大部分是伪学区，托管一下就是学区，搞笑嘛，搞的杭州遍地学区房

别告诉我文鼎苑是真学区哦，欺负我牙齿全吗？牙都快笑掉几颗了。

陈靖仇 · 发表于 2021-5-26 12:28

yolanda823 发表于 2021-5-26 12:08
别告诉我文鼎苑是真学区哦，欺负我牙齿全吗？牙都快笑掉几颗了。

这个小区就是真正的伪学区房

wlb525 · 发表于 2021-5-26 12:43

买完白读几年还能大赚，这是一个击鼓传花的游戏，大家都不觉得自己是最后一棒

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