大江东核心区开始量价齐升

杭州东进

xufengok 发表于 2021-7-3 14:55
产业区的仓前都10了，同是产业区的大江东3万都不到，简直良心

未科先行一步     钱塘新区拍马赶上

小小购房者

其他托托托也就算了。。


大江东……………………

去过好几次了，还参观过工厂。

虽然工厂是有，但核心的地方，还是很不完善， 就那几个楼盘，还有一个龙湖天街在造，还真没法说的上是区块， 论人气，还不如更南边的一个义蓬街道

但规划要把这里设置为核心，但还要很长很长很长的路。。。

杭州东进

小小购房者 发表于 2021-7-6 17:25
其他托托托也就算了。。

改造或新建一个核心区，哪个更快更省钱？你确定你了解？

koushui258

炒房客总是消息灵通，其实这是一个悲观的信号。结合最近流出的新规划图，如果属实，大江东基本凉了。悲观预计，5年内，区zf会搬到下沙，大江东变成现在下沙沿江，彻底睡城。就说一个疑点，好多年了，大江东没有任何公共服务设施开建，只是卖地盖商品房，这期间，下沙新建的一大批。

杭州东进

koushui258 发表于 2021-7-7 09:54
炒房客总是消息灵通，其实这是一个悲观的信号。结合最近流出的新规划图，如果属实，大江东基本凉了。悲观预 ...

照你这么说    江东大道  青六路  河景路  钱塘快速路的新建或者改善
7号和8号地铁的开通，东沙湖二期，这些都不算公共设施？ 下沙反而就一个1号线，4期撑死一个共用的21号线
商业部分除了宝龙天街，又引进了永旺

55771210@qq.com

不看好太远，空气差

钱塘老表

koushui258 发表于 2021-7-7 09:54
炒房客总是消息灵通，其实这是一个悲观的信号。结合最近流出的新规划图，如果属实，大江东基本凉了。悲观预 ...

杭高钱塘学校，杭高东湖九年制，杭四中新湾学校，还有n所幼儿园，宝龙和天街，又挖了一个湖，第一批未来社区，两条地铁线已经开通，下沙有这么多？

钱塘老表

55771210@qq.com 发表于 2021-7-7 11:27
不看好太远，空气差

如果你不住西湖的山里面，你确定你那里的空气质量比大江东更好？

DamnYou

量价齐升，放量暴跌。。

都是张嘴就来。

koushui258

杭州东进 发表于 2021-7-7 10:31
照你这么说    江东大道  青六路  河景路  钱塘快速路的新建或者改善
7号和8号地铁的开通，东沙湖二期， ...

最近光东湖城就突然成交十几套。东湖城买入很便宜，一万五，多数人特别是拆迁户和炒房客都不用贷款的，持有成本很低，要是能租出去，一年还能有个三万，抵得上利息。之前都想至少翻个倍出，现在都松了，两万多就卖了，就是信号。按最新消息，湖基本可以确定不挖了，只要有地挖湖能用几个钱？卖一个小区的地够挖十个湖的。就算是政策限制不让挖湖，那改陆地公园总可以吧，如果新的规划属实，一大半改住宅和商业了。原来规划的体育馆图书馆之类的公共设施都没了，变住宅了。地铁，7号线永盛路过来延伸几站而已，线捎带着建的，反正末端要建车辆站的，放大江东还省一大笔用地费用。8号线，就是让大江东人去下沙的啊，说明公共设施都在下沙。没有人因为小区附近要建火车站欢呼雀跃吧？

koushui258

钱塘老表 发表于 2021-7-7 11:30
杭高钱塘学校，杭高东湖九年制，杭四中新湾学校，还有n所幼儿园，宝龙和天街，又挖了一个湖，第一批未来 ...

高中，不算区内资源，就算建你家旁边，也不能想上就上啊。其他学校，最基本配套而已，想卖地就必须建，硬性要求，全杭州都一样。宝龙天街这种，也是卖地的附属品，kfs靠卖商品房赚的够够的，那个宝龙太明显了，压根没想好好运营。二期湖很小，金沙湖一半都没有，而且消极怠工，挖的超级慢，工地上看不到几个人。三期中央湖才是大江东定位的重要标志，因为会在最核心地段占用大量土地，是用来卖地造血的还是定位新区中心，就看湖按不按规划修。之前规划的公共设施一个没落地，现在土地有可能改住宅了。正式设区，不建区政府办公楼，名义上说是不允许重复建设楼堂馆舍，实际上就是没有定，因为钱塘之前是不存在的区，下沙也不是江干区府所在地，政策上是允许的。区政府办公楼一旦建了，基本就不动了，政府工作人员开始附近买房，才算确定。

杭州东进

koushui258 发表于 2021-7-7 11:50
最近光东湖城就突然成交十几套。东湖城买入很便宜，一万五，多数人特别是拆迁户和炒房客都不用贷款的，持 ...

之前说大江东没量   现在起量了  又变成出货了？  正反都让你说了？   实际买家买到手这些盘  都是3W+，几年的投资  接近翻倍  套现不是很正常。
二期这个湖  才挖了2年不到  已经基本成型了，原计划的也是年底完成，反而你说的那个替代品  一个湖挖了十年  还在挖。
二期没挖完   三期肯定没那么块动工   不是很正常  你哪里看到的三期不挖  一大半改成住宅，贴上来瞅瞅。

已不在

kshz2017

koushui258 发表于 2021-7-7 12:16
高中，不算区内资源，就算建你家旁边，也不能想上就上啊。其他学校，最基本配套而已，想卖地就必须建，硬 ...

xxxxxcc

koushui258 发表于 2021-7-7 11:50
最近光东湖城就突然成交十几套。东湖城买入很便宜，一万五，多数人特别是拆迁户和炒房客都不用贷款的，持 ...

你的格局太小了。

杭州东进

koushui258 发表于 2021-7-7 11:50
最近光东湖城就突然成交十几套。东湖城买入很便宜，一万五，多数人特别是拆迁户和炒房客都不用贷款的，持 ...

最新的TOD招标设计，你被打脸了把，那些公共设施，一个没取消。

大江东中心区的规划结构为“一轴串联四心，一脉链接五湖”。“一轴”为东西城市发展轴，自西向东串联城市发展轴的几个公共中心，分别为体育活动中心，创意文化中心、中央活力中心、公共服务中心。

河景路站所在区块位于东西城市发展轴上，重点打造“四心”中的创意文化中心和体育活动中心。

河景路站周边地区的功能定位为“多彩生活·创意西岸”——未来面向青年人创新创业、休闲宜居于一体的标志性特色社区。主要包括六个功能片区：创新创业街区——以小街区密路网为主的创新办公、商业休闲为主；文化展示街区——以艺术文化展示、青年活动为主的街区；体育运动片区——以体育中心为核心，配套运动公园，体育用品、器械销售等为主；品质生活街区——打造宜居生活、多元丰富的生活服务片区；东沙湖生态湿地公园——打造集生态涵养、健身休闲、公共服务功能于一体的城市绿心；滨水休闲商业——依托城市绿心，吸引高端品质商业入驻。

boosam

这应该是三期的湖面吧，，本来是最大的湖面，现在是不是想变成最小的湖面了。。。

boosam

3期湖面按他这个图，比之前一直流传的规划，少了一半都不止

杭州东进

boosam 发表于 2021-7-9 14:45
3期湖面按他这个图，比之前一直流传的规划，少了一半都不止

这图肯定不是实物图，智慧谷后面二期得湖都挖好了   这里也显示陆地

xwr35

TOD招标这个应该是最近的过程规划图，是有消息说湖要变小甚至停挖的说法，湖小了有点遗憾吧，不过区域定位没丢还是放心的。今年各种规划都在调整，希望最后出来的效果足够好。