商铺投资：社区沿街底商VS大型综合体商街

亏了172万

mail6809 发表于 2021-7-10 18:46
一般投资商铺的都是生意人，都是会善于思考的。

正好相反

大部分都是住宅被限购的

或者省内小地方家庭，有个100来万在手的

被所谓的各类返租商铺精装收割

jojochina

18年投的住宅底商，现在翻倍了

中山北路

西湖1936 发表于 2021-7-4 20:32
不要逆势，商铺5%收益率已经是凤毛麟角了，你得达到商铺投资人（清华）的水准才能投到8%收益率的，  但是 ...

如果住宅价格一直上涨，那商铺肯定比不过住宅。  如果住宅价格不上涨了， 那商铺就比住宅好。 这是一个动态的过程，不是绝对不变的。

年轻的时候如果有闲钱，买个商铺也不错， 年纪大的时候哪天失业了，或者子女找不好工作，商铺就可以派上用场了，可以活命。

综合体里的商铺运气好，收益就很高。但如果运气不好，就一文不值。   底商不会大起大落，平稳。

厚来居善

小区门口的底商，选得好，现金流收益稳定，也是一种有保障的财产性收入。选商铺，主要看小区的底商配比和住户进出的动线，络绎不绝就安全，冷清边角就容易踩坑。

路比

厚来居善 发表于 2021-10-9 11:40
小区门口的底商，选得好，现金流收益稳定，也是一种有保障的财产性收入。选商铺，主要看小区的底商配比和住 ...

有道理