哪个排屋合适，求指导

明烛天南 · 发表于 2021-7-24 12:23

天台山发表于 2021-7-24 12:00
环境不稀缺，能作为第一居所的排屋别墅才稀缺

这句话赞成，工作地附近的排屋才是心头好，杭州排屋最不缺就是环境，就是看位置，绕城内的墅类不多了，坑已满，绕城外的重点规划的区域还是看好，如未科片区、良渚片区、三江汇的湘湖片区和富阳的东洲片区

鱼樵耕读 · 发表于 2021-7-24 15:11

相比于郊区排墅和度假型排墅，城市排墅最大的优势就是其配套，身处繁华之间，坐拥城市准优质地段，能够享受到城市完善的商业、教育、医疗配套，日常生活有保障，入住率高安全在交通上也有着无可比拟的优势。
林语大华云庐

鱼樵耕读 · 发表于 2021-7-24 15:29

天台山发表于 2021-7-24 12:00
环境不稀缺，能作为第一居所的排屋别墅才稀缺

还没买好吗？价格比几年前翻翻了（主要是水涨船高普涨）

驼脚婆 · 发表于 2021-7-24 16:00

江南水乡的边套其实蛮好的，我也实地看过，可惜吃不消爬楼梯，放弃了

驼脚婆 · 发表于 2021-7-24 16:03

jscg 发表于 2021-7-16 17:48
我看荆山翠谷有270平，江南水乡最小180多平，总价都是950左右

180平就真的天天爬楼梯了，我觉得至少要200平以上

tmj · 发表于 2021-7-24 16:29

天台山发表于 2021-7-24 12:00
环境不稀缺，能作为第一居所的排屋别墅才稀缺

是的第一居所的城市地铁山景排屋最稀缺了，音响学院地铁口篁外山庄的排屋，彩虹快速路口，妥妥第一居所，价格也才1000多，户型也大300

ckoy · 发表于 2021-7-24 18:28

天台山发表于 2021-7-24 10:47
去过几次，经常堵车，很奔溃

马上就好了，地铁快速路都是明年初

西溪郡 · 发表于 2021-7-24 20:42

jscg 发表于 2021-7-16 14:26
嗯嗯，外立面和户型稍微差点，面积相较其他小点。其他感觉不错

去小和山看看，价格低环境也好。顶楼跃层可能也不错

microspeed · 发表于 2021-7-25 14:57

库昊天发表于 2021-7-21 13:53
独栋能拆也就罢了，排屋小区交付n年都拆不完的，最后就成农村自建房了，小区大工地。

装修总有先后，你不想发生这样的事情，只能去买二手房

microspeed · 发表于 2021-7-25 15:29

西溪郡发表于 2021-7-24 20:42
去小和山看看，价格低环境也好。顶楼跃层可能也不错

是啊，推荐白马山庄，16年交付次新房，单价3万左右，叠排双拼各种都有，三面环山，整体还是山阳，旁边就是空谷长滩景区。小区出去留和路上正在休3号线科技学院站，后期是12号线双地铁直通未科，西站，之江；地铁站规划TOD，近期良睦路隧道，远期可能高教路都能打通南北，不再只是留和路一个出口了。不过好的房子很多已经被陶了，有些一年不到涨了40%左右，但是价格还是洼地。

库昊天 · 发表于 2021-7-25 16:26

microspeed 发表于 2021-7-25 14:57
装修总有先后，你不想发生这样的事情，只能去买二手房

新房精装修好大趋势了，未来毛坯排屋流通性堪忧

plegendboy · 发表于 2021-7-25 17:06

看起来还不错？老余杭的。也算三地铁了，可以作为第一居所？

microspeed · 发表于 2021-7-26 21:51

库昊天发表于 2021-7-25 16:26
新房精装修好大趋势了，未来毛坯排屋流通性堪忧

有些人就不喜欢买已经装修好的，喜欢按照自己想要的设计

jscg · 发表于 2021-7-26 22:07

microspeed 发表于 2021-7-25 15:29
是啊，推荐白马山庄，16年交付次新房，单价3万左右，叠排双拼各种都有，三面环山，整体还是山阳，旁边就 ...

感觉那边路更不好

库昊天 · 发表于 2021-7-26 22:08

microspeed 发表于 2021-7-26 21:51
有些人就不喜欢买已经装修好的，喜欢按照自己想要的设计

小样本主观感受没意义，数据看出来就是越老的二手毛坯排屋越不值钱，流通性越差，排屋这东西不具备特别的稀缺性的点，就是投资毒药，即使自住也要慎重。

microspeed · 发表于 2021-7-27 19:54

jscg 发表于 2021-7-26 22:07
感觉那边路更不好

你说留和路吗，现在造地铁呢，造地铁的时候哪条路好；留和路以外的都是小路，不好也就不好了，反正一般情况下车流也不大

microspeed · 发表于 2021-7-27 19:58

库昊天发表于 2021-7-26 22:08
小样本主观感受没意义，数据看出来就是越老的二手毛坯排屋越不值钱，流通性越差，排屋这东西不具备特别的 ...

我说毛胚房，你说老的毛胚房。。。老破大不要说排屋，不论什么房子都是一样，你装修过的老破大排屋更不行了，还不如毛胚的容易出手；而且我只是说有部分人存在这种想法，没有否定另外有很多人愿意买精装的

5hdf · 发表于 2021-7-27 20:01

plegendboy 发表于 2021-7-25 17:06
看起来还不错？老余杭的。也算三地铁了，可以作为第一居所？

这是什么楼盘？

ramonknit · 发表于 2021-7-27 20:02

第一居所：300方大平层
第二居所：合院别墅，不要环境要什么，要学区就别买别墅。
弄得不尴不尬，一定买不好的

dandelioncj · 发表于 2021-7-27 20:46

孩子还在学龄的话第一居所肯定是学区房啦，第二居所才是离学区半小时内的排屋。
未来科技城那边设计合理的排屋感觉还是有不少，提一下个人的一点建议：
（1）户型能安排电梯井，家里住惯了多层的深刻意识到家庭小电梯的重要性～
（2）排查地下室漏水问题～
（3）小区物业很重要，不然有些小区排屋改造太厉害，有农民房的观感。
楼主这个价位还是非常有得挑的，大不了就再往西一点。

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