绍兴新房已3W，萧山市北限价3.8？

开心地来了

zm123zm123zm123 发表于 2021-7-23 15:19
限价3.75很合理，绍兴3W明显被炒起来了。稍微理性点的人都能看出来。说3.75限价不合理的，非托即介。

那么多人去抢，市北的每个盘一开，都是3%左右的中签率，说明价格实在太便宜了。

综合周边城市考虑，确实价格不正常。

这种情况已经持续2年。看到提出来，不知道动了谁的奶酪呢？

就算你有房票，摇中的可能性也极低，你激动个啥？讲不过就乱扣帽子胡搅蛮缠，真是可恶。

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限价3.75很合理，绍兴3W明显被炒起来了。稍微理性点的人都能看出来。说3.75限价不合理的，非托即介，或者是既得利益者。

景陶拍岸

zm123zm123zm123 发表于 2021-7-23 15:19
限价3.75很合理，绍兴3W明显被炒起来了。稍微理性点的人都能看出来。说3.75限价不合理的，非托即介。

楼主非托即介！做为老百姓，限价低是好事啊，买房可以省点钞票，总不会贱到省钞票还不开心吧？

景陶拍岸

开心地来了 发表于 2021-7-23 15:22
那么多人去抢，市北的每个盘一开，都是3%左右的中签率，说明价格实在太便宜了。

综合周边城市考虑，确 ...

你嫌限价低，可以每平方加2万从二手市场买呀，做为买房者，想不通竞然嫌限价低而中签率低而发牢骚的，

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开心地来了 发表于 2021-7-23 15:22
那么多人去抢，市北的每个盘一开，都是3%左右的中签率，说明价格实在太便宜了。

综合周边城市考虑，确 ...

需求和供应量在那里，中签率不会高的。你看滨融府，限价5万多，比市北高多了，中签率1%-2%。
如果你能摇到，对你来说省钱。
如果你在市北已经有房子，你可以去二手市场挂出你想要的高于限价的价格。

开心地来了

景陶拍岸 发表于 2021-7-23 15:22
楼主非托即介！做为老百姓，限价低是好事啊，买房可以省点钞票，总不会贱到省钞票还不开心吧？

已实践过，3%的中签率，就是做分母。

每个人都以为自己有好运气，就好比总有人在做梦有生下来做皇上的好命，其实认不清自己也是JIAN民一个。

我试过，所以建议按市场价上调限价，让真正有实力的人买得上房。而不是首付都要东挪西凑的人，和银行一起推动通货膨胀。

另，就事论事，请你说话别带 脏  字。脏 了大家眼球。

开心地来了

景陶拍岸 发表于 2021-7-23 15:28
你嫌限价低，可以每平方加2万从二手市场买呀，做为买房者，想不通竞然嫌限价低而中签率低而发牢骚的，

哪样商品不是价高者得呢？为什么新商品房就要人为限制，制造歧视呢？

你喜欢买2手房是你的自由，我喜欢1手，路见不平一声吼，是我的自由。

看你的水平，估计是买不起房，想靠运气捡漏的。不过，人要有自知之明，才对。任何事情都不例外。

CokeZero

闲林限价3.6，市北才3.8

开心地来了

zm123zm123zm123 发表于 2021-7-23 15:29
需求和供应量在那里，中签率不会高的。你看滨融府，限价5万多，比市北高多了，中签率1%-2%。
如果你能摇 ...

一样的，滨融府的限价也是远远低于市场价的。我只是拿绍兴和市北这两个比较近的区域举个例子。所以我说，杭州所有的限价区都应上提至少1万才比较合理。滨融府，可能上提2W，可能才能降低市场热度。

开心地来了

CokeZero 发表于 2021-7-23 15:34
闲林限价3.6，市北才3.8

这样啊，闲林我都没关注呢。原来闲林都3.6啦~~~~

那么市北这块未来有地铁吧，更是价值低估了

pliny

鸡头与凤尾一起比较没意义

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开心地来了 发表于 2021-7-23 15:37
一样的，滨融府的限价也是远远低于市场价的。我只是拿绍兴和市北这两个比较近的区域举个例子。所以我说， ...

谬论，5万一平，上提一万， 等于上涨20%。3.75W一平，上提一万，等于上涨26.6%。你这种言论，要被批斗。别说外地老百姓，就是杭州本地老百姓都要把你骂死。更别说还要吸引外来人口。这样涨的话，第一个被问责的就是你。

开心地来了

pliny 发表于 2021-7-23 15:41
鸡头与凤尾一起比较没意义

都是新城区，都是新规划，谈得上谁是鸡头谁是凤尾吗？这种对着和尚说秃子的风凉话不利于团结。

明显市北区块位置更好，所以限购。但价格确实限定得太低了。

如果以市北价格为基准，市北限4.7，世纪新城5.7，滨融府（申花）一带6.7，闲林3.6，城东5.7，看看还有这么多人疯抢吗？如果还是疯抢，说明价格还是低了，价格就要继续调整，让真正买得起房的人买上质量更好的商品房。买不起的去申请经济适用房或共有产权房，不要瞎挤。

所以：1、杭州的现有限价体系是偏低的，应调整；
         2、给太多没有经济实力的人（大学生、刚工作1、2年等的）放贷，不但稀释了货币购买力，一旦断供潮来临，会增加信贷风险。

不希望看到这样的情况。

开心地来了

zm123zm123zm123 发表于 2021-7-23 15:43
谬论，5万一平，上提一万， 等于上涨20%。3.75W一平，上提一万，等于上涨26.6%。你这种言论，要被批斗。 ...

哈哈，还批斗。这都什么年代了，百花齐放，万家争鸣。你这样喜欢一言堂的人，难道不应该按你以为正确的路线被踏上一万只脚吗？

现在的限价，就是让辛辛苦苦积攒了购买力的人，因为无法按价高者得的商品市场规则，公平地得到好的商品，而被稀释了购买力。让那些本来没有实力购买商品房的人，以信贷的形式，踏上物价飞涨的列车。说白了，就是劫富济贫。

我虽然有理论，但我不是什么官，就一老百姓，发表一下合理观点而已。

你老人家不要激动，高血压犯了，如果住得离医院远，怕会抢救不过来，就可惜了。

保重身体哈。

夜雨西湖

自信一点，宁波3-5，义乌3-5，嘉兴也普遍2-4

开心地来了

夜雨西湖 发表于 2021-7-23 16:09
自信一点，宁波3-5，义乌3-5，嘉兴也普遍2-4

嗯嗯，杭州限价体系脱离市场是全中国公认的。

看来，敢于打破现状的决策者还没有出现啊

zm123zm123zm123

开心地来了 发表于 2021-7-23 16:02
哈哈，还批斗。这都什么年代了，百花齐放，万家争鸣。你这样喜欢一言堂的人，难道不应该按你以为正确的路 ...

不要将非理性的言论，譬如什么高血压来掩饰你的无知。

夜雨西湖

开心地来了 发表于 2021-7-23 16:13
嗯嗯，杭州限价体系脱离市场是全中国公认的。

看来，敢于打破现状的决策者还没有出现啊

杭州房价在浙江最有性价比，现在去嘉兴200万都只能买个边角料，还不如200万买个九堡二手房，150万的火车东站和奥体的loft公寓都能租到4000

开心地来了

夜雨西湖 发表于 2021-7-23 16:16
杭州房价在浙江最有性价比，现在去嘉兴200万都只能买个边角料，还不如200万买个九堡二手房，150万的火车 ...

是呀，市场脱节很久了。不知道忌惮什么。

难道受威胁了？就像我发个帖子表明一下观点，都会遭到仇恨的言论。

猜测一下，那些仇恨言论来自哪些群体....

zm123zm123zm123

限价3.75很合理，绍兴3W明显被炒起来了。稍微理性点的人都能看出来。说3.75限价不合理的，非托即介，或者是既得利益者。