买刚需老破小的感觉被卡在bug里了

偶尔瞅瞅 · 发表于 2021-9-23 16:10

古小西发表于 2021-9-23 15:08
又不是老破小被卡bug了

天天郊区跑市区路上两小时的，何尝不想改善

是哦，之前很多买郊区都是想着过几年卖了郊区的房子换房，现在好了，也不好换了。想着郊区上班几年就熬熬，接下来说不定就是一辈子了。这就像老破小很多买便宜的顶楼，觉得前面年轻不怕爬楼梯，几年后赚钱了卖掉。郊区不少房子就是过渡的，现在这个过渡大概是遥遥无期了，上班通勤时间长，心累吗？

zjhzleo · 发表于 2021-9-23 16:12

亏了172万发表于 2021-9-23 14:44
杭州没有地段

8年时间，8年前最便宜的青枫墅园单价就赶上了最贵的武林府和兰园

青枫墅园现在是四万多，赶上了？

hyb945 · 发表于 2021-9-23 16:34

本帖最后由 hyb945 于 2021-9-23 16:35 编辑

所有房子都会面对变老，变破的趋势的，面积小，总价低有它受众的人群，在附近上班预算少就买这类房子，交通便利，配套齐全，出行方便，也不需要汽车。如果喜欢新房就去买郊区，面积大点的，买个车位买辆车。有钱么就买市区新楼盘，按自己能力需求来。买房很简单，就近原则，缩短通勤时间增加幸福感，老破小并没有你说的那么不堪，重新装修下，住起来也不差，哪来的老鼠这些？这些都是贫民窟，但是在china是没有贫民窟的，你先去了解下贫民窟的概念。未来那些郊区的房子变老破大了，没人接盘才是最可怕的，老城区永远不用担心，而且老破小还有拆迁的一天，也许是10年，20年，30年，但是郊区老破大高层拆迁几乎不可能。有一点，老破小还是要选择学区好的，楼层低的，泡沫相对小点，以后有钱了也好出手置换。别整天有事没事鼓吹老破小怎么怎么滴，这本来就是上个时代的产物，怎么和现在的新房比品质？动动脑子好吗，市区的老破小拆迁了，这块地皮比你郊区值钱的多，房产的价值不是在于钢筋水泥，是在于地皮！还一天到晚在那幻想，老破小还真没那么多10多方的，大部分都是50方左右，这里是杭州，不是上海。

odessa · 发表于 2021-9-23 16:39

爵士杭州发表于 2021-9-23 13:30
老破小地段在那就是老化，一翻新就翻身了。郊区，房子会越来越旧，地段还是翻不了身。

整个城市都在平铺化，现在所谓的郊区是缺学校还是缺商业体？本来老破小还有个学区可以吹，但现在政策已经明朗了，学区也将平铺化。
那么问题来了，老破小优势在哪？地段？不存在的，呵呵。。。

爵士杭州 · 发表于 2021-9-23 17:49

亏了172万发表于 2021-9-23 14:44
杭州没有地段

8年时间，8年前最便宜的青枫墅园单价就赶上了最贵的武林府和兰园

看来亏172w也不是没道理

爵士杭州 · 发表于 2021-9-23 17:51

odessa 发表于 2021-9-23 16:39
整个城市都在平铺化，现在所谓的郊区是缺学校还是缺商业体？本来老破小还有个学区可以吹，但现在政策已经 ...

你去郊区也没人拦

ppwang · 发表于 2021-9-23 17:52

都说刚需了，问题不大

warxiao · 发表于 2021-9-23 17:54

刚500万买了套新房，杭州房市永远涨。哈哈

xlf22222 · 发表于 2021-9-23 18:08

郊区老破小更惨

可爱的小羊 · 发表于 2021-9-23 18:43

青团和豆包发表于 2021-9-23 14:08
一家5口挤在十几平的房间里？十几平的房子第一次听说。楼主哪里人？

40几平，一室一厅的条头糕户型

晴晴晴y · 发表于 2021-9-23 18:53

西湖1936 发表于 2021-9-23 14:04
关键是一部分郊区会成长成市区，比如，勾庄，金沙湖，市北等等

难你说其中有2个能成为就不错了。你说世纪城宇宙中心得了

西湖1936 · 发表于 2021-9-23 18:59

晴晴晴y 发表于 2021-9-23 18:53
难你说其中有2个能成为就不错了。你说世纪城宇宙中心得了

你觉得这勾庄，金沙湖，萧山市北还不是市区，那就没法聊了文科的东西定义就是这样的，没有标准

墨家笑笑生 · 发表于 2021-9-23 19:09

住在郊区大四房的洋房，市区的老破小租售比不错，收收租金，未来如果有一天拆迁了，那就是赚到了，如果不拆，目前的租金收益也很满意，哪天自己老了，有西湖情节，老杭州情节，每年自己住个一两个月也不赖所以，老破小，郊区新房，各有各的好都买不就成了，当然有钱直接市区大新房！

podi · 发表于 2021-9-23 20:16

正儿八斤 · 发表于 2021-9-23 20:18

墨家笑笑生 · 发表于 2021-9-24 08:29

BUG修复术

一杆老烟枪 · 发表于 2021-9-24 08:38

你这是在描述印度贫民窟中，脑子有水吧

hiphop · 发表于 2021-9-24 08:57

odessa 发表于 2021-9-23 16:39
整个城市都在平铺化，现在所谓的郊区是缺学校还是缺商业体？本来老破小还有个学区可以吹，但现在政策已经 ...

郊区最大的问题是，如果换工作单位，可能到哪里都比较远。学校在浙江山区都不缺，但是教育政策有除外区。

pliny · 发表于 2021-9-24 09:10

最后一句夸张了，老破小还是比较广义的，真的条件如此之差的老破小也不多见

lackive163 · 发表于 2021-9-24 09:10

亏了172万发表于 2021-9-23 14:44
杭州没有地段

8年时间，8年前最便宜的青枫墅园单价就赶上了最贵的武林府和兰园

这个坟景房最终的价值就值2万多，多了买它简直脑子抽风了

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