房产税真要收了

pianhanchuanni · 发表于 2021-10-16 13:15

看尽繁华2016 发表于 2021-10-16 13:03
房产税出台，天量空置房抛售，未售出前会出租，踩踏出货。你确定房子还能1.5万租掉？

租金与抛售貌似并无直接关联，租金与租客量直接相关，未必不能收到1.5万租金。
如果收不到1.5万租金，那就随行就市收1万租金，收0.5万租金。
与租金歉收相应，100万元的资产包市场牌价，也可以跌到66或33万，以弥补租金歉收部分。

看尽繁华2016 · 发表于 2021-10-16 13:21

pianhanchuanni 发表于 2021-10-16 13:15
租金与抛售貌似并无直接关联，租金与租客量直接相关，未必不能收到1.5万租金。
如果收不到1.5万租金，那 ...

呵呵，那这样土地财政就完了，明抢个人财富，谁还敢买房子？房子的价格由租金决定，买房子等于买理财，按租金收益扣除房产税还有4%-5%计算，现有的房价得跌多少？

pianhanchuanni · 发表于 2021-10-16 13:24

看尽繁华2016 发表于 2021-10-16 13:03
房产税出台，天量空置房抛售，未售出前会出租，踩踏出货。你确定房子还能1.5万租掉？

不过，房产产权份额抵偿房产税，只是可能性。正壶只要决心靠房产税刮钱敛财，有一百种办法，招招都能见血，未必就是这招。不聊这个了吧。

总之长三角珠三角的房产，就像摆在马路牙子上的一堆钞票，不可能不被正壶惦记上，等着吃家伙事吧，迟早的。
在我们这片土地上，长期保有财富不具可能性，总是要被共同富裕的，日子总得过，得过且过吧。

看尽繁华2016 · 发表于 2021-10-16 13:26

pianhanchuanni 发表于 2021-10-16 13:24
不过，房产产权份额抵偿房产税，只是可能性。正壶只要决心靠房产税刮钱敛财，有一百种办法，招招都能见血 ...

大家伙买实物黄金放家里，总收不到吧，除非是挨家挨户上门收人头税了，这个征收难度可想而知

chgo · 发表于 2021-10-16 13:31

杭州应该是试点范围，浙江是共同富裕示范区肯定是试点城市
杭州一把手还没有到位

金鸡石 · 发表于 2021-10-16 13:33

贵州茅台发表于 2021-10-15 17:49
2023本届到期，大大的伟大政绩。2022试点，2023全面铺开

2035

pianhanchuanni · 发表于 2021-10-16 14:59

本帖最后由 pianhanchuanni 于 2021-10-16 17:02 编辑

只争朝夕

pianhanchuanni · 发表于 2021-10-16 17:27

斩损盈跑 · 发表于 2021-10-16 17:33

免征完以后收不到几个钱是真的

pianhanchuanni · 发表于 2021-10-16 17:41

本帖最后由 pianhanchuanni 于 2021-10-18 14:08 编辑

贵州茅台 · 发表于 2021-10-16 17:50

和刚需无关的税，本来就是富人税

pianhanchuanni · 发表于 2021-10-16 18:23

贵州茅台发表于 2021-10-16 17:50
和刚需无关的税，本来就是富人税

假设夫妻两人各有一套100平方估值500万元，房产共计200平1000万元估值，
免税面积120平，

应税面积80平估值400万元，
按1%征税则税金为4万元。
这对夫妻属于富人还是穷人呢？

西湖十里亭 · 发表于 2021-10-16 18:32

pianhanchuanni 发表于 2021-10-16 18:23
假设夫妻两人各有一套100平方估值500万元，房产共计200平1000万元估值，
免税面积120平，

生几个孩子不就好了

贵州茅台 · 发表于 2021-10-16 18:33

pianhanchuanni 发表于 2021-10-16 18:23
假设夫妻两人各有一套100平方估值500万元，房产共计200平1000万元估值，
免税面积120平，

生二胎啊生三胎啊，免税了啊。连环计

pianhanchuanni · 发表于 2021-10-16 18:47

贵州茅台发表于 2021-10-16 18:33
生二胎啊生三胎啊，免税了啊。连环计

好吧。
那么某离异独居老妪，名下一套房100平估值500万，
免税面积60平，
应税面积40平估值200万，
应纳税金2万元。
该老妪是富人还是穷人？

m3m3002 · 发表于 2021-10-16 19:32

pianhanchuanni 发表于 2021-10-16 18:47
好吧。
那么某离异独居老妪，名下一套房100平估值500万，
免税面积60平，

退休的很可能交不起房产税，继承的不敢继承，房产税就变成了遗产税，最好笑的是土地租来的，土地的主人不交税，租土地的要交税，真是好笑

贵州茅台 · 发表于 2021-10-16 19:33

pianhanchuanni 发表于 2021-10-16 18:47
好吧。
那么某离异独居老妪，名下一套房100平估值500万，
免税面积60平，

参考国外，这种情况，等老人死了，谁继承谁交拖欠的利滚利税。没有人继承，国家收缴。收钱，别替国家操心

贵州茅台 · 发表于 2021-10-16 19:35

m3m3002 发表于 2021-10-16 19:32
退休的很可能交不起房产税，继承的不敢继承，房产税就变成了遗产税，最好笑的是土地租来的，土地的主人不 ...

税才房价1%，本来就有免税额度，为了不交1%税，放弃99%房子不继承，你确定都是猪吗

ICF · 发表于 2021-10-16 21:07

pianhanchuanni 发表于 2021-10-16 18:23
假设夫妻两人各有一套100平方估值500万元，房产共计200平1000万元估值，
免税面积120平，

两套房，不生娃，说不过去吧，住一套一套出租拿租金交税吧

liswim · 发表于 2021-10-16 21:19

向南向东发表于 2021-10-15 20:43
滞纳金，再不交上不良信用，高铁都坐不来，嘿！

希望有5亿人要滞纳金的,那就挂了

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[评楼] 房产税真要收了