一二线城市的房子，真的值那么多钱吗？

wxfgwwgz

一二线城市的房子，真的值那么多钱吗？房地产泡沫真的不会破、不能破、不敢破吗？

柳菜鸡

去看看东京的就知道值不值了。。。我觉得不值，但没得选。

kshzyh

还可以吧

zhaoyan8536

柳菜鸡 发表于 2022-1-24 19:55
去看看东京的就知道值不值了。。。我觉得不值，但没得选。

  这2年底裤就要露出来 。 人口要开始减少了 。

牛奶香水

对普通人来说，如果没有比房产更好的资产保值增值渠道的话，一二线城市的优质地段房产不太会跌。稀缺的东西总是值钱的。

knight001

不值，自住也只能买。

microspeed

东京的房价是日本第二名的四倍，房子只有在一线才值钱，二线也就保值性好点，杭州房价正在从二线往一线走的路上，鉴于还有这么多空地，估计泡沫破灭之前都很难爬到理想的顶了。

拱墅区孙一峰

什么是一二线要搞灵清，不是上海是一线，是杨浦静安是一线，青浦嘉定是一线吗？也就是个三线水平，同理杭州有些地方是强二线，有些地方弱二线，有些地方就三线四线了。搞灵清这个之后你打开统计数据，找找杭州2000w以上二手房成交，九龙仓碧玺、武林壹号、绿城蓝色钱江、金都城市芯宇、滨江华家池，是总价2000万以上豪宅成交中，出现频率最高的五个小区，这种多年沉淀二手市场认可的豪宅是永远在涨的，其他的不是跌就是只能跑赢通胀

风雨雷诺

一座城市内也分区域，学区商业配套等等好的地方值，其他很多明显虚高

柳菜鸡

microspeed 发表于 2022-1-25 10:36
东京的房价是日本第二名的四倍，房子只有在一线才值钱，二线也就保值性好点，杭州房价正在从二线往一线走的 ...

东京买房比杭州容易。。首付超低，利率超低。  按人家收入买起来比杭州容易多了。  换句话说，我是疯了吗，我为啥在拿杭州和东京比。      但是，还房子，居然还真的可以比一比

whqs

泡沫崩塌以前 都是觉得值的

zhaoyan8536

风雨雷诺 发表于 2022-1-25 10:48
一座城市内也分区域，学区商业配套等等好的地方值，其他很多明显虚高

学区可以pass了 。 17年出生人口 1785万。去年出生人口1000万多点 。 还有一半是二胎 。 二胎可以用一胎的学区。 学区需求之后非常小了 。好多学校都需要被关

zhaoyan8536

拱墅区孙一峰 发表于 2022-1-25 10:48
什么是一二线要搞灵清，不是上海是一线，是杨浦静安是一线，青浦嘉定是一线吗？也就是个三线水平，同理杭州 ...

人家说的是城市 。 你直接按小区算了 ？ 哈哈哈哈

warxiao

值不值看有没有接盘侠，有就值

feh55

肯定不值

wxfgwwgz

从2021年开始，从眼下的综合态势看，已经基本可以确定，房地产泡沫不破，天理难容！！！

wxfgwwgz

黄山佛飞鸿

柳菜鸡 发表于 2022-1-25 11:11
东京买房比杭州容易。。首付超低，利率超低。  按人家收入买起来比杭州容易多了。  换句话说，我是疯了吗 ...

80年代日本的商贷利率也是到过8的。现在投资日本房产，基本没啥涨幅，都靠租金收益，年化4-5

流星多美

柳菜鸡 发表于 2022-1-25 11:11
东京买房比杭州容易。。首付超低，利率超低。  按人家收入买起来比杭州容易多了。  换句话说，我是疯了吗 ...

富士山哪天火山爆发，东京房子就一文不值了

luomengyun

东京好的地段，地铁学区商业品质加持的商品房也是跟上海核心一样的价格，并不便宜。东京的公寓房产税+管理费，买得起养不起，本质还是房子的金融属性消失了，只有真正的有钱人会住在市区上千万的房子里。
以杭州城区新房500-600万的水平，可以在东京稍偏的位置近地铁买一套豪华精装一户建，4房2厅2卫，带车位、庭院、露台，自住足矣。0首付，1.5%房贷利率，分摊到月供里真的是洒水。但500万进去，可能就真的是花掉了，想要挣钱卖出去是不可能了。