西溪云庐叠墅拍不过蒋村诚园大平层，怎么回事？

vanheusan · 发表于 2022-1-25 13:27

云庐上叠面积为213.95m²（含两个车位）以约1808万元起拍，以底价成交，折合单价8.45万元
诚园大平层面积为228㎡，起拍价1490万元，最终2100.9万成交，折合单价9.2万元

面积，相当，云庐还有车位加持
地段和配套，蒋村必定占优，西溪路周边配套都有距离，BYG总归也有点膈应
品质，诚园经典，但毕竟是较老了，云庐的环境绿化相当能打
学区，这种房子不看学区了

那个更合算？

lin008 · 发表于 2022-1-25 13:33

留下买到就是套到

Enong · 发表于 2022-1-25 13:35

因为是叠排，就掉了档次。有这钱要么高档大平层，要么独栋，最少也联排啊。

留下西溪只为你 · 发表于 2022-1-25 13:38

西溪云庐这个是涉刑事案件的，很多人还是忌讳的，会反映到价格上。

老余杭黄梦良 · 发表于 2022-1-25 13:43

当然是蒋村，余杭故土，西湖区将来真核心

幸福的子弹 · 发表于 2022-1-25 13:53

这个刑事案件全国出名，背负了这么多人命，
有人竞拍而成交，已经说明市场很认可了。
身边很多朋友想去捡漏都不敢，怕买到也不敢住。
这套法拍8.5无法代表真实价格吧。

ksls0011 · 发表于 2022-1-25 14:00

附近有BYG，很多人忌讳

aobide12 · 发表于 2022-1-25 14:43

总价，还有龙驹坞

xlf22222 · 发表于 2022-1-25 14:52

买了就套牢这2个地方

song1222 · 发表于 2022-1-25 14:54

诚园住过的都喜欢的，很多大户型是小区小户型业主或者租户改善的，所以诚园小面积的没那么贵，大面积的贵很多

vanheusan · 发表于 2022-1-25 15:00

云庐合院（联排）是另外个价格体系，2千万远远不够的

vanheusan · 发表于 2022-1-25 15:06

云庐合院（联排）两千万远远不够的，这几年和未来的几年西湖区除了之江也没有新的墅类产品了

playboy409 · 发表于 2022-1-25 15:11

诚园保实学区啊，短板慢慢弥补了

vanheusan · 发表于 2022-1-25 15:25

云庐这套几乎和18年的一手售价相当了，内部环境绿化放眼全城也是顶级

hjphjp · 发表于 2022-1-25 16:31

云庐正常二手价格不止这个价，法拍价格也不能完全等同二手价格

超级凡尔赛 · 发表于 2022-1-25 17:00

叠排没意思的，太潮，蚊虫也多

podi · 发表于 2022-1-25 20:56

vanheusan · 发表于 2022-1-25 23:43

虽然有明显弊端，云庐这套是捡漏了

mysparking · 发表于 2022-1-26 09:17

很多人不明白，有人说了，核心缺陷，产品再好，造错了地方，也是白搭

英雄无悔2021 · 发表于 2022-1-26 10:09

全国出名的刑事案件，只要有人拍就说明市场认可了。
很多人不敢去拍，怕入住以后问题多多不安宁。

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