如何理解“你的房子在没有变成现金之前，连纸面财富都算不上”？

有钱就是大爷 · 发表于 2022-1-29 10:02

如何理解“你的房子在没有变成现金之前，连纸面财富都算不上”？

你的房子在没有变成现金之前，连纸面财富都算不上。因为只有能够随时卖得出的价格，才能算得上真正的财富。也就是说，只要你的房子不出手，任凭你说能值再多钱，也是没有任何意义的。房产房产，只有随时可以出手的房产，随时可以达成交易的市场价格，才是靠得住的资产价值和真实财富。

hiphop · 发表于 2022-1-29 10:53

本人2009年和2013年买入的房子，目前出租中，稳定现金流一个月一万，等于一个普通工资，不香吗

有钱就是大爷 · 发表于 2022-1-29 12:40

hiphop 发表于 2022-1-29 10:53
本人2009年和2013年买入的房子，目前出租中，稳定现金流一个月一万，等于一个普通工资，不香吗

能有这样的出租收益，银行又没有贷款，算你笑着过了。

yanglightni · 发表于 2022-1-29 13:46

是不是纸面财富看租售比，下沙九堡这种没有炒作租售比全杭州最高的地方肯定不算

23000 · 发表于 2022-1-29 14:05

嗯，你的房子送给我吧

欧阳小鱼 · 发表于 2022-1-29 14:51

这个观点本来就是错的

nijun_hznu · 发表于 2022-1-29 15:14

讲这种话的人，往往是没享受到房产增值好处的人

hiphop · 发表于 2022-1-29 15:18

有钱就是大爷发表于 2022-1-29 12:40
能有这样的出租收益，银行又没有贷款，算你笑着过了。

这么多年，贷款在2019年初全还清了。不过还是你厉害，名字又是有钱又是大爷。我们过个普通日子

好事不留name · 发表于 2022-1-29 15:49

我有100万现金无房和我有10万现金一套杭州安置房，大家觉得谁更加有钱呢？

hzxsbj · 发表于 2022-1-29 15:50

hiphop 发表于 2022-1-29 10:53
本人2009年和2013年买入的房子，目前出租中，稳定现金流一个月一万，等于一个普通工资，不香吗

hzxsbj · 发表于 2022-1-29 15:52

杭州两套房按照一般市值计算，
两套房1000万，一年按银行理财算，
至少得50万收益，你房租才12万，如果算上通胀，
如果你还有贷款，你亏的连yin毛都输光了！哈哈哈哈啊哈哈

hzxsbj · 发表于 2022-1-29 15:56

hiphop 发表于 2022-1-29 10:53
本人2009年和2013年买入的房子，目前出租中，稳定现金流一个月一万，等于一个普通工资，不香吗

wxfgwwgz · 发表于 2022-1-29 18:20

23000 发表于 2022-1-29 14:05
嗯，你的房子送给我吧

房子又不是土特产，怎么好随便你送呢

wxfgwwgz · 发表于 2022-1-29 18:23

hzxsbj 发表于 2022-1-29 15:56

有道理，太有道理啦

podi · 发表于 2022-1-29 22:14

hzxsbj · 发表于 2022-1-30 10:02

zhaoyan8536 · 发表于 2022-1-30 10:44

hiphop 发表于 2022-1-29 10:53
本人2009年和2013年买入的房子，目前出租中，稳定现金流一个月一万，等于一个普通工资，不香吗

2套房月入一万？那240万买5个点的理财不就能做到月入一万了？ 2套房光现金流来说相当于240没毛病吧？

pliny · 发表于 2022-1-30 11:40

估计是眼红的人想出来的

hiphop · 发表于 2022-1-30 14:49

hzxsbj 发表于 2022-1-29 15:52
杭州两套房按照一般市值计算，
两套房1000万，一年按银行理财算，
至少得50万收益，你房租才12万，如果算 ...

没有贷款，已经还清贷款了

hiphop · 发表于 2022-1-30 14:52

zhaoyan8536 发表于 2022-1-30 10:44
2套房月入一万？那240万买5个点的理财不就能做到月入一万了？ 2套房光现金流来说相当于240没毛病吧？

这个理财来说是有多重纬度的。不仅仅是这么算的。要是这么算的话，很多人上班一年挣个30万，差不多是600万本金的利息，然后，你能说，有了600万，可以不去上班了吗？单位天天给你画饼，开会，夜班，还让你搞研究，搞市场，搞技术，懂心理，不瞎忙么

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