杭州改善盘的标准，看看你家是否入围

吹灯读笔记 · 发表于 2022-2-16 19:00

桥西德信臻园完全符合首要三点。其次，起步户型面积160方，总共不到400户，物业管理便利，每单元配置专门服务人员，没有支持更没有公租。到地铁站步行十分钟，尚可。学区文澜实验，尚可。内部及外部景观，尚可。这是一个典型的改善盘。

金鸡石 · 发表于 2022-2-16 21:14

两梯两户，只有这一条达到了

chunjicai3 · 发表于 2022-2-17 09:10

摇不到房子的苦

风过疏竹 · 发表于 2022-2-17 15:33

70/90时代有大量高价盘都是有小户型的，目前小户型也要八九万百万甚至千万以上，能说这些小区不是改善小区吗？

楼市的经期 · 发表于 2022-2-19 17:24

个人有套绿城慧园好像都满足

podi · 发表于 2022-2-19 22:01

约翰史密斯 · 发表于 2022-2-21 17:56

到底什么样的算是豪宅呢？？、

shenfp · 发表于 2022-2-21 18:38

以上全错，改善盘的标准只有一个：市中心140平以上次新漂亮小区或者近郊200平以上排屋别墅

虎跑路一号 · 发表于 2022-2-21 20:51

super-sonic 发表于 2022-2-14 18:24
你没听懂他的意思，2梯4户的格局必然有南北不通中间套和影响隐私和邻里关系的公共连廊，体验感不好。

...

这人一看就知道没有住过好房子，两梯四户风雨连栏，外面下大雨连栏下小雨，外面零下五度连栏零下三度，甚至有的中间户型都能看的别人家的卫生间，还有隐私吗？邻里矛盾一般都是两梯四户的房子

sheffield2008 · 发表于 2022-2-21 21:30

那要求多了去了，哪怕小高层之类的一楼也要架空，且架空层层高不得低于5米，小区配备会所，且不对外经营。物业费收取标准不按房屋建筑面积，而是完全市场化操作，按物业实际服务表现获得绩效考核奖金，服务满一年后统一业委会支付。还有每一幢楼都配备管家且会流利表述两国外语。地下室两车以上且地下室全部吊顶，不外露风管线。开发商没有子母车位，全部标准车位加宽加长20公分。

leez · 发表于 2022-2-22 08:22

满足外面的观感了，然后套内50平？

风铃渡 · 发表于 2022-5-8 18:01

ylw3520649 发表于 2022-2-12 23:59
晓风印月基本都符合吧

LZ这个标准，晓风全符合啊
一大户型都是3.4层高
二铝板+统一封阳台
三两梯两户

加分项也都匹配：
最小起步面积 139四房，
绿城物业
1号线滨和
江南实验
滨江银泰星耀城
南北双大堂
没有自持，公租，底商
运动会所
园林+镜面泳池+风雨连廊

景陶拍岸 · 发表于 2022-5-8 20:47

净扯些没用的，房子的核心是地段，剩下的才是上述几项：中泰／闲林／勾庄造的再好的房子也是刚需盘，湖滨／武林／吴山造个毛胚房也是香饽饽。只有建立在同地段上的相邻楼盘比较才有意义。古语云：一匹马的马鞍华丽与马价没有等价关系。

madeguo · 发表于 2022-5-9 08:36

黄山佛飞鸿发表于 2022-2-13 00:04
一梯一户电梯坏了怎么办

你理解错一梯一户了，一梯一户的房子可以有两个电梯，只是之间有个门，完全隔离两户人家，应急的时候可以打开门使用另外一户的电梯，这种电梯间叫前厅，另外两梯两户和一梯一户还有一个区别，两梯两户楼梯公用，一梯一户楼梯有两个，一户一个

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