个人自住 选择200左右的老破小和公寓怎么选？ 市区上班

陈琛琛

实在不想买公寓

虎头虎脑0

老破小为上策，公寓为下策

564079357

wlj7695 发表于 2022-3-2 15:23
你的标题是老破小和公寓啊，当然同样面积同样功能的比较，35平的老破小就是相当于50平的公寓，总价都150 ...

能推荐个复兴的 小区不

wlj7695

564079357 发表于 2022-3-3 11:09
能推荐个复兴的 小区不

复兴南苑复兴北苑美政花苑都差不多吧，二手就是看缘分的，户型装修楼层不同价格都不一样，性价比也就不同，属于一户一议。

买老破小主要是想清楚，一定是以自住为目的的，炒房子的思维不能有。因为房子剥离了投资属性老破小的居住价值才出来，而且这个帖子题目是对标公寓，老破小自然胜出，如果对标其他选项也许又有不一样的结论。

这个结论有很多前提比如限定总价150~200之间，年收入20万，无孩无老人，工作在主城区等等。

西湖唐三藏

对标公寓还是选住宅吧 毕竟住宅带来的好处比公寓多的多 但是如果资金紧张又要追求品质的话就只能选公寓了

rietin

别浪费首套资格，如果不是孩子急着上学。就存钱过几年买

lml0710

wlj7695 发表于 2022-3-3 12:18
复兴南苑复兴北苑美政花苑都差不多吧，二手就是看缘分的，户型装修楼层不同价格都不一样，性价比也就不同 ...

如果总价300万左右，首套房，现阶段在市区，以后可能会去老余杭，新房摇不到，买二手的话，推荐哪里？现在看的老破小，是因为考虑以后如果搬走可以出租或者出手，有一定的流通性

我要开始装逼了

rietin 发表于 2022-3-3 14:12
别浪费首套资格，如果不是孩子急着上学。就存钱过几年买

买公寓不浪费首套房的资格的吧 如果全款的话  我有朋友买了 但是他还是有首套房在的资格的

我要开始装逼了

西湖唐三藏 发表于 2022-3-3 14:07
对标公寓还是选住宅吧 毕竟住宅带来的好处比公寓多的多 但是如果资金紧张又要追求品质的话就只能选公寓了
...

谢谢你的建议

我要开始装逼了

lml0710 发表于 2022-3-3 14:15
如果总价300万左右，首套房，现阶段在市区，以后可能会去老余杭，新房摇不到，买二手的话，推荐哪里？现 ...

是的 购买二手房 我感觉流通性真的很重要 现在行情这个样子 卖不出去的话 以后就砸手里了

我要开始装逼了

摇号得女友 发表于 2022-2-24 11:50
有钱没钱都远离公寓。

为啥都远离公寓 是以后不好转手吗

我要开始装逼了

wlj7695 发表于 2022-2-24 16:13
复兴老破小总价150万可以搞定，还可以用公积金，地铁0距离，以后整体规划也不会差，靠近景区，学校最近挂了 ...

复兴那边有什么小区建议的

我要开始装逼了

lml0710 发表于 2022-3-1 20:06
复兴那边老破小也都是单价4万出头总价200-300万的了，就没有你说的这个价位的。你这个是多少年前的消息了 ...

是推荐复兴的还是朝晖大关那边啊

我要开始装逼了

wlj7695 发表于 2022-3-2 09:04
你说的老破小定义是多大？复兴35平的一室一厅一厨一卫采光格局都过得去总价就在150万左右对标的就是市区 ...

我要开始装逼了

虎头虎脑0 发表于 2022-3-2 17:17
老破小为上策，公寓为下策

市中心里面 交通方便 价格合理的板块有哪些啊 老破小

我要开始装逼了

lml0710 发表于 2022-3-2 16:17
哈哈，这个标题不是我写的。我没看过公寓，我一直在摇新房，摇了好几年没中，最近在看二手，看来看去价格 ...

老破小采光真的很重要 现在是不是基本上都考虑那种已经旧改完成的啊？ 建国北路那边的感觉也蛮方便

lml0710

我要开始装逼了 发表于 2022-3-4 17:04
老破小采光真的很重要 现在是不是基本上都考虑那种已经旧改完成的啊？ 建国北路那边的感觉也蛮方便

还没定下来呢，还在看，也没啥好的房源

摁倒拆迁妹

套房 通勤时间15分钟内最好

hahaha0924

大部分老破小户型是真的差，还不如60方的商品房

PinkTrevor

不如看看远小新