蜗居在老破小的土著，以后的出路在哪？？

有态度的网友 · 发表于 2022-2-28 10:13

23000 发表于 2022-2-27 16:26
商铺租金能收多少？
我也想投资商铺了，没房票了。

新住宅：房子升值有潜力，但是租赁收益低老住宅：00年前五孔板拆迁潜力随着时间增大

公寓：短期租金收益可观，房子升值潜力小
商铺：只要可以稳定租出去，收益率4%以上，可观。

总结建议：商铺租赁，只要租出去，最省心，毛坯就可以出租，且租客不会打扰房东。住宅除非托管，否则烦的很，经常要面对形形色色的租客。买房尽量别买2001-2015年的房子，第一这期间的房子100年不会拆迁，第二这期间房子往往不是很成熟。

电音之王1 · 发表于 2022-2-28 10:56

hiphop 发表于 2022-2-24 08:08
你父亲事业单位正处退休，已经属于人上人了，家里有能买几套房也是正常，不可和没有级别，很多不稳定单位 ...

你对人上人有什么误解？

我一远亲做月嫂中心和室内装修的，两家公司平均一个月净利润六七万（她这规模已经不太容易亏了），比事业单位收入高很多吧，整天想着如何赚钱，如何吧事业扩大，从来没有一丝优越感

lwlleo · 发表于 2022-2-28 11:55

根据目前的政策，老破小才是未来最大的赢家

pliny · 发表于 2022-2-28 13:32

杞人忧天

lijianqin · 发表于 2022-2-28 13:36

山民001 发表于 2022-2-23 12:24
确实可以省出来，只是时间拉的很长，我家和我另外两个亲戚家 20年前起点是一样的，都是一套60的老破小， ...

你有考虑过有可能不是省出来的，而是你爸正处级的收入和退休工资比你亲戚高吗？正处对于一般人来说已经很大了，如果在实权单位，都能买的起别墅的。

木星探测器 · 发表于 2022-2-28 14:38

一个从小玩到大的同学，两夫妻收入一般，卖了杭州的老破小，临平买了套130方的房子，一家5口住那边，也舒舒服服的

23000 · 发表于 2022-2-28 15:33

lijianqin 发表于 2022-2-28 13:36
你有考虑过有可能不是省出来的，而是你爸正处级的收入和退休工资比你亲戚高吗？正处对于一般人来说已经很 ...

还有工资以外的收入

陈靖仇 · 发表于 2022-2-28 16:42

30年河东30年河西，老破小以后也会好的，很多郊区的房子也差不多20年了，未必比市中心老破小好

f19831119 · 发表于 2022-2-28 16:51

山民001 发表于 2022-2-23 12:24
确实可以省出来，只是时间拉的很长，我家和我另外两个亲戚家 20年前起点是一样的，都是一套60的老破小， ...

我爸事业单位正处级
----------------------------
帮你划好重点了

f19831119 · 发表于 2022-2-28 16:54

lwlleo 发表于 2022-2-28 11:55
根据目前的政策，老破小才是未来最大的赢家

老破小再过10-20年，估计会香。就是现在的棚户区的概念，特别是市中心的，越是杂乱差租户多没物业越好。潜力大

f19831119 · 发表于 2022-2-28 16:56

lijianqin 发表于 2022-2-28 13:36
你有考虑过有可能不是省出来的，而是你爸正处级的收入和退休工资比你亲戚高吗？正处对于一般人来说已经很 ...

他家省是因为，他爸可能3餐都在单位吃，难得还能和企业老板去外面吃一顿。
家里东西基本单位发的，所以好省啊都不怎么买东西

23000 · 发表于 2022-2-28 17:55

木星探测器发表于 2022-2-28 14:38
一个从小玩到大的同学，两夫妻收入一般，卖了杭州的老破小，临平买了套130方的房子，一家5口住那边，也舒舒 ...

临安环境很好，空气好

woods · 发表于 2022-3-1 08:51

撸大师发表于 2022-2-23 11:58
你怎么不问问还有好多外地到杭州打工，四五千一个月工资还得租房吃饭，这些人出路在哪？

攒钱回老家盖别墅啊！

快乐打工人 · 发表于 2022-3-1 09:35

notebook0571 发表于 2022-2-24 09:45
简单，卖掉老破小，然后租一套住着，摇号新房子。现在3W-4W的新房还是有不少的，总价并不高，当然地段就不 ...

土杭纷纷奔向九堡

hiphop · 发表于 2022-3-1 10:14

电音之王1 发表于 2022-2-28 10:56
你对人上人有什么误解？

正处了，综合情况来看，应该属于人群中的至少前1%，。很多公家单位，100个职工，也没有一个正处。至于你说得开月嫂中心和装修公司，两家公司月稳定盈利6-7万，两家公司，分开来就是一家3万多，和一般的一个正处的收入差不多。但是，正处的社会地位，和服务性行业来说，是高的

小诺1313 · 发表于 2022-3-1 10:45

我看你是想多了，土著住着老破小，但是人很多家其实外面早就有房了。

23000 · 发表于 2022-3-2 10:02

快乐打工人发表于 2022-3-1 09:35
土杭纷纷奔向九堡

丁桥

9002wc · 发表于 2022-3-2 14:04

时间一长，你猜会拆市区老破小还是郊区老破大！

半个火枪手 · 发表于 2022-3-2 14:10

山民001 发表于 2022-2-23 12:24
确实可以省出来，只是时间拉的很长，我家和我另外两个亲戚家 20年前起点是一样的，都是一套60的老破小， ...

感谢爸妈的付出，我也常常在反思，要是没有我爸妈帮我一把，我买杭州第一套房的时间肯定要推迟好多年，他们这一辈确实是省吃俭用在关键时候帮了小孩一把。挺自责的，很多时候还要和他们斗嘴

中国蓝2017 · 发表于 2022-5-23 20:19

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