又有新规？学区房的动荡，似乎又开始了。

huorun

学区房的动荡，似乎又开始了。

4月1日，官网发布了“关于进一步做好普通中小学招生入学工作的通知”。这份通知释放了很多关于学区房的利好。

huorun

一方面明确了义务教育阶段“学区划片招生、生源就近入学”。也就是说小学和初中招生的时候，不能以考试、按照成绩来招生，只能通过划片、就近招生。

当然，这是大环境宏观层面上的利好。杭州自然也没有闲着。近期，关于民办学校招生人数不能超过总人数5%的传闻，再一次沸腾在各个群聊之中。

“一些混血民办是不是都要转公？”、“民转公后会不会也要摇号？”等，一些列问题盘旋着各位家长。

这个被频频提及的5%，真的会如愿到来吗？

huorun

关于民办学校招生人数不能超过总人数的5%这一说法，为何在这一时间点屡屡被提及？这背后的逻辑又是如何呢？

个人认为这都离不开“转公”俩字。

2月末，学军文渊中学传出民转公的消息。虽然最后萧山教育相关部门给出学渊中学今年是否转公，目前没有明确这样的回复。

但结合如今民办学校招生人数不能超过总人数的5%这一传言，显然转公已经近在咫尺了。

另一个不容忽视的点是2023年中考数据，说它是民办学校一个重要的转折点丝毫不为过。

我们知道，自2020年5月实行公民同招后，公办与民办就走在了同一起跑线。而在那三年后也就是2023年，那一年的中考数据（2023年中考数据）便是众多家长选择民办或者公办的标准。

公民同招后，公办学校的生源一下子拔高。例如公益中学这种比较难摇号的学校，尖子生就算去摇号，也只损失了六分之一的尖子生，大部分尖子生都会流向公办学校。

如果最终结果是民办好于公办，那么对于大部分家长而言，几十万学费是值得的；反之，公办好于民办，我想家长也不会花冤枉钱，久而久之便会出现生源的负迭代，转公自然就是顺水推舟的事。

虽然无法证明以上的真实性，但结合多方面来看，教育部门确实在为民转公做着铺垫。

此外，在了解了目前民办公办初二的情况来看，对比之下，民办至少没有那么大优势了。

这对于低年级小学生家长而言，是一个非常重要的节点，关系到未来选择民办还是公办。

公民同招的前提下，如果名校学校招生人数被控制的消息属实，也就意味着杭州民转公的序幕将彻底拉开。

huorun

其实民办“剧场效应”的消退，已经在不少省市开始露出苗头。我们的老大哥上海2021年民转公的工作就非常迅速。

光停止办学的民办中学就有16家；另外，各区民办初中的招生更是不断减少等等。

huorun

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据上海市教委官方统计，2021年上海全市共33.5万学生参加幼升小、小升初报名信息登记，其中5.77万学生报名民办学校，占比17.3%，虽报名比例有所上升，但民办招生人数整体却是下降；

此外，去年3月张江集团中学的转公等，都在表明转公的趋势已经不可逆转。

当然，杭州也不例外。去年12月，上城的采实、余杭的蔚澜等民办学校，计划公开招聘事业编制教师。

huorun

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众所周知，只有公办学校才有编制。这样的操作，无异于是在变相操作。很显然，转公的趋势已经在各个方面开始露出马脚。

可能，要不了多久，民转公的运动就要开始了，或许是今年，或许是......

huorun

如果民办招生人数真的被控制，也就表明未来已经没有了混血民办（公参民）的席位，只留一些纯民办。

例如公益中学、建兰中学、杭二白马湖等学校，就是公参民的代表，迎接它们的结局大概率就是转公。

huorun

那么，这会产生怎样的什么影响呢？

首先，对于整个杭州教育布局来讲，民强公弱的现象一去不复返，更多的还是公民双强的局面。

满足部分纯民办尖子生需求的同时，公办接纳了被掐去的尖子生，以往较为弱势的公办一下子支棱起来了。

这样带来的结果就是传统学区房优势不在。文鼎苑等这些老牌学区房，可能也不再会是购房者心中的必选项了；相反，那些实现民转公名校附近的业主们，则是这场运动中的受益者。

至于房价会一下子上涨很多吗？可能会，但接盘的人可能少之又少。

最后，对于家长和孩子来讲，一方面不用再为孩子的学习所折腾；另一方面，孩子也同样不用再为升学面试时的各种技能所奔波，还孩子们一个快乐的童年。

那么，在教培机构和民办学校被如此削减之后，我们是否要格外珍稀目前所拥有的学区房，毕竟，可能什么时候它就再也没有优势了。

十年河东

怎么看的利好

风过疏竹

稳楼市配套政策之一。
首提教育比较均衡的区域明确单校划片，给学区房一颗定心丸。
接着写不均衡的地方搞多校划片，延续以前提法，避免自己打脸。
其实谁都明白，所谓均衡不均衡，还不是一句话的事情。

xlf22222

万一是利好呢？学区房又要涨价？

年糕爸爸

少年强 中国强。。教育是绝对的重点，学区房才是王道，万年不变的真理

一针见血886

教育部文件写的清清楚楚    已经实行划片免试就近入学的地方，片区划定后应保持相对稳定

一针见血886

风过疏竹 发表于 2022-4-6 10:12
稳楼市配套政策之一。
首提教育比较均衡的区域明确单校划片，给学区房一颗定心丸。
接着写不均衡的地方搞 ...

还没划分的才这样  已经划分过的保持不变   哈哈哈哈啊哈哈哈

jliang78

公民同招，全民摇号，这两项之后，民办的生源优势全没了，接下来民办的成绩会很难看，远不如优质公办初中。