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楼主: speakman

300大平层新盘中景观最好的王炸要来了,全系700亩大公园一线景观。【滨江.棠前嘉座】

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发表于 2022-5-13 10:25 | 显示全部楼层
speakman 发表于 2022-5-11 12:45
北面善贤人家的景观更好,是270度城北体育公园+上塘河景观,关键他还是南向景观(滨江大平层是北向公园景 ...

善贤的沿河景观确实好,都比得上景区了。
感觉比龙湾和兰园的观感还要好
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 楼主| 发表于 2022-5-13 15:26 | 显示全部楼层
sunkgravel 发表于 2022-5-13 10:25
善贤的沿河景观确实好,都比得上景区了。
感觉比龙湾和兰园的观感还要好

他南面的三五号线上盖+270度一线南向公园景观的上塘待出让宅地,才是绝版!
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 楼主| 发表于 2022-5-25 21:37 | 显示全部楼层
晚上路过城北体育公园,棠前嘉座样板房灯火通明,销售展示中心据说周末正式开放。
申花亚运公园的兄弟盘清来嘉座也会几乎在同时一起推出。滨江集团旗下两大公园一线景观大平层项目。
QQ_调整大小.jpg

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发表于 2022-5-26 06:58 | 显示全部楼层
体育公园太近不是好事,休闲公园近一些是挺好
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 楼主| 发表于 2022-5-27 21:27 | 显示全部楼层
明天销售展示中心正式开放,
全系4幢楼90%以上的房源都有这样的180度一线超级大公园无敌景观。
QQ图片20220527212144.jpg

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 楼主| 发表于 2022-5-29 13:49 | 显示全部楼层
再来几张棠前嘉座的实景图,除了全系北向180度公园景观外,南向还有个面积超大的花园,
园区内部的绿化面积之大,超过目前杭州所有的大平层项目,
甚至可以说是杭州内部绿化园区最大的大平层住宅项目,没有之一。

外立面360度都是玻璃幕墙里面,以后这四幢玻璃大楼建成,和旁边已结顶的凤栖谷双曲线外立面双子办公楼一起,在700亩公园浩渺森境绿化掩映下,会构成城北体育公园南区的优美天际线

微信图片_20220528154132.png

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发表于 2022-5-30 08:04 来自手机 | 显示全部楼层
景在北,类似于江南的江景房
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 楼主| 发表于 2022-5-30 11:24 | 显示全部楼层
wusa 发表于 2022-5-30 08:04
景在北,类似于江南的江景房

对!不过300方大平层的优势在于户型阔绰,北向客厅可以做成极大的开间,再配合全景落地窗,可以做出普通住宅没法比拟的景观体验感。
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 楼主| 发表于 2022-6-21 09:27 | 显示全部楼层
前几日滨江戚老板亲自视察项目并给予了高定位的期望。

QQ图片20220621091344.png

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 楼主| 发表于 2022-6-21 09:32 | 显示全部楼层
speakman 发表于 2022-5-29 13:49
再来几张棠前嘉座的实景图,除了全系北向180度公园景观外,南向还有个面积超大的花园,
园区内部的绿化面 ...

除了全系坐拥北向180度超级大公园景观外,项目南向沿香积寺路还有个面积超大的花园,

园区内部的绿化面积之大,超过目前杭州所有的大平层项目,贝尔高林设计,小区地面花园面积超大,占地超过3万平米,除了经典的蓝宝石水池外,还有独享的的地下会所。

甚至可以说是杭州内部园区面积最大的大平层住宅项目,没有之一。





S (4).jpg

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发表于 2022-6-21 10:11 | 显示全部楼层
算是拱墅市区300平 王者了吧  现阶段
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发表于 2022-6-21 10:58 来自手机 | 显示全部楼层
speakman 发表于 2022-5-12 09:39
按某公众号预测的15号线的站点设置,城北体育公园站位于在建的凤栖谷华章双子楼旁边,距离棠前嘉座400多米 ...

绍兴路和善贤路压根不交汇啊
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 楼主| 发表于 2022-6-21 11:08 | 显示全部楼层
本帖最后由 speakman 于 2022-6-21 12:55 编辑
杭州朲 发表于 2022-6-21 10:11
算是拱墅市区300平 王者了吧  现阶段

拱墅市中心区域在售的大平层新盘最近很多,竞争颇为激烈。

值得关注的主要是下面六个:

申花两个:滨融府, 滨江-清莱嘉座-------申花亚运公园旁
三塘两个:阳光城檀映里,滨江-棠前嘉座--------城北体育公园旁
东新两个:兴耀龙湖-天泱雅筑 ------新天地南,绿城春来枫华旁,绿城时代星火城-----万家星城南,新天地地铁站上盖。


以上项目都是新一代大平层,也就是一开始按住宅用途来设计的商业大平层,和过去的那种写字楼改的相比要好很多。
其中滨融府和檀映里都是住宅项目中的大平层,其他几个都是纯大平层小区,相比混合小区,居住体验感和圈层纯粹感会更好。

个人观点,大平层如果不是在绝对的城市CBD位置的话,更重要的是看是否具备稀缺的景观资源,上面6个项目中,坐拥两大公园的滨江房产的两个XX嘉座系列是最值得购买的,其中棠前嘉座由于是全系所有楼幢所有单位都是180度一线大公园景观,景观优势是最明显的。




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 楼主| 发表于 2022-6-21 12:27 | 显示全部楼层
neozheng520 发表于 2022-6-21 10:58
绍兴路和善贤路压根不交汇啊

交汇的,就是现在从绍兴路拐到三立开元名都酒店的这条小路就是善贤路


你大概以为方圆府南面那条叫善贤路吧,那段已经改名叫文南路了。

141013rxhxwyjxx5w5eq4c.png
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 楼主| 发表于 2022-6-23 21:01 来自手机 | 显示全部楼层
speakman 发表于 2022-6-21 09:32

今天公众号X特首的软文说这个盘是南北双公园倒也没错。南面一直到香积寺路的超大园区比很多社区级公园面积都大。
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发表于 2022-6-30 10:51 | 显示全部楼层
speakman 发表于 2022-6-30 10:28
第二批集中出让,武林新城还是火热:
东新单元新天地两块,大的03号地块距离封顶差一点的价格被滨江拿下, ...

SP哥宣传有力功劳最大
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 楼主| 发表于 2022-6-30 11:37 | 显示全部楼层
水亦云 发表于 2022-6-30 10:51
SP哥宣传有力功劳最大

那你太高看我了,口水帖子的影响力,还不至于大到能影响众多房企投拓部门决策的程度。
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发表于 2022-6-30 14:30 | 显示全部楼层
小区内部一半是公交停车场啊
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 楼主| 发表于 2022-7-3 20:59 | 显示全部楼层
杭州大平层现在内卷严重,棠前嘉座凭借景观优势算是一股清流了。


1.png
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发表于 2022-7-4 09:28 | 显示全部楼层
估计很快要降价促销了
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