300大平层新盘中景观最好的王炸要来了，全系700亩大公园一线景观。【滨江.棠前嘉座】

sunkgravel · 发表于 2022-5-13 10:25

speakman 发表于 2022-5-11 12:45
北面善贤人家的景观更好，是270度城北体育公园+上塘河景观，关键他还是南向景观（滨江大平层是北向公园景 ...

善贤的沿河景观确实好，都比得上景区了。
感觉比龙湾和兰园的观感还要好

speakman · 发表于 2022-5-13 15:26

sunkgravel 发表于 2022-5-13 10:25
善贤的沿河景观确实好，都比得上景区了。
感觉比龙湾和兰园的观感还要好

他南面的三五号线上盖+270度一线南向公园景观的上塘待出让宅地，才是绝版！

speakman · 发表于 2022-5-25 21:37

晚上路过城北体育公园，棠前嘉座样板房灯火通明，销售展示中心据说周末正式开放。
申花亚运公园的兄弟盘清来嘉座也会几乎在同时一起推出。滨江集团旗下两大公园一线景观大平层项目。
QQ_调整大小.jpg

古小西 · 发表于 2022-5-26 06:58

体育公园太近不是好事，休闲公园近一些是挺好

speakman · 发表于 2022-5-27 21:27

明天销售展示中心正式开放，
全系4幢楼90%以上的房源都有这样的180度一线超级大公园无敌景观。
QQ图片20220527212144.jpg

speakman · 发表于 2022-5-29 13:49

再来几张棠前嘉座的实景图，除了全系北向180度公园景观外，南向还有个面积超大的花园，
园区内部的绿化面积之大，超过目前杭州所有的大平层项目，
甚至可以说是杭州内部绿化园区最大的大平层住宅项目，没有之一。

外立面360度都是玻璃幕墙里面，以后这四幢玻璃大楼建成，和旁边已结顶的凤栖谷双曲线外立面双子办公楼一起，在700亩公园浩渺森境绿化掩映下，会构成城北体育公园南区的优美天际线
微信图片_20220528154132.png

wusa · 发表于 2022-5-30 08:04

景在北，类似于江南的江景房

speakman · 发表于 2022-5-30 11:24

wusa 发表于 2022-5-30 08:04
景在北，类似于江南的江景房

对！不过300方大平层的优势在于户型阔绰，北向客厅可以做成极大的开间，再配合全景落地窗，可以做出普通住宅没法比拟的景观体验感。

speakman · 发表于 2022-6-21 09:27

前几日滨江戚老板亲自视察项目并给予了高定位的期望。

QQ图片20220621091344.png

speakman · 发表于 2022-6-21 09:32

speakman 发表于 2022-5-29 13:49
再来几张棠前嘉座的实景图，除了全系北向180度公园景观外，南向还有个面积超大的花园，
园区内部的绿化面 ...

除了全系坐拥北向180度超级大公园景观外，项目南向沿香积寺路还有个面积超大的花园，

园区内部的绿化面积之大，超过目前杭州所有的大平层项目，贝尔高林设计，小区地面花园面积超大，占地超过3万平米，除了经典的蓝宝石水池外，还有独享的的地下会所。

甚至可以说是杭州内部园区面积最大的大平层住宅项目，没有之一。

杭州朲 · 发表于 2022-6-21 10:11

算是拱墅市区300平王者了吧现阶段

neozheng520 · 发表于 2022-6-21 10:58

speakman 发表于 2022-5-12 09:39
按某公众号预测的15号线的站点设置，城北体育公园站位于在建的凤栖谷华章双子楼旁边，距离棠前嘉座400多米 ...

绍兴路和善贤路压根不交汇啊

speakman · 发表于 2022-6-21 11:08

本帖最后由 speakman 于 2022-6-21 12:55 编辑

杭州朲发表于 2022-6-21 10:11
算是拱墅市区300平王者了吧现阶段

拱墅市中心区域在售的大平层新盘最近很多，竞争颇为激烈。

值得关注的主要是下面六个：

申花两个：滨融府，滨江-清莱嘉座-------申花亚运公园旁
三塘两个：阳光城檀映里，滨江-棠前嘉座--------城北体育公园旁
东新两个：兴耀龙湖-天泱雅筑 ------新天地南，绿城春来枫华旁，绿城时代星火城-----万家星城南，新天地地铁站上盖。

以上项目都是新一代大平层，也就是一开始按住宅用途来设计的商业大平层，和过去的那种写字楼改的相比要好很多。
其中滨融府和檀映里都是住宅项目中的大平层，其他几个都是纯大平层小区，相比混合小区，居住体验感和圈层纯粹感会更好。

个人观点，大平层如果不是在绝对的城市CBD位置的话，更重要的是看是否具备稀缺的景观资源，上面6个项目中，坐拥两大公园的滨江房产的两个XX嘉座系列是最值得购买的，其中棠前嘉座由于是全系所有楼幢所有单位都是180度一线大公园景观，景观优势是最明显的。

speakman · 发表于 2022-6-21 12:27

neozheng520 发表于 2022-6-21 10:58
绍兴路和善贤路压根不交汇啊

交汇的，就是现在从绍兴路拐到三立开元名都酒店的这条小路就是善贤路

你大概以为方圆府南面那条叫善贤路吧，那段已经改名叫文南路了。

speakman · 发表于 2022-6-23 21:01

speakman 发表于 2022-6-21 09:32

今天公众号X特首的软文说这个盘是南北双公园倒也没错。南面一直到香积寺路的超大园区比很多社区级公园面积都大。

水亦云 · 发表于 2022-6-30 10:51

speakman 发表于 2022-6-30 10:28
第二批集中出让，武林新城还是火热：
东新单元新天地两块，大的03号地块距离封顶差一点的价格被滨江拿下， ...

SP哥宣传有力功劳最大

speakman · 发表于 2022-6-30 11:37

水亦云发表于 2022-6-30 10:51
SP哥宣传有力功劳最大

那你太高看我了，口水帖子的影响力，还不至于大到能影响众多房企投拓部门决策的程度。

浮生半日闲 · 发表于 2022-6-30 14:30

小区内部一半是公交停车场啊

speakman · 发表于 2022-7-3 20:59

杭州大平层现在内卷严重，棠前嘉座凭借景观优势算是一股清流了。

求是精神 · 发表于 2022-7-4 09:28

估计很快要降价促销了

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