最近看了些联排和叠排

microspeed2

水行痴想 发表于 2022-5-30 14:18
人家只有这些米，非要整几千万的房子来说道，弄得个个是大款一样，有意思吗？600-1000万好象不是钱似的，银 ...

很多人连叠排都没住过的也diss叠排，说实话同类产品也要靠你眼睛去发现好坏的。

另外有些缺点，比如潮湿什么的，在新风地暖空调除湿机面前都不是啥问题，何况装修本身就要做防水，你动不动就有几千万买大别墅，不会多花个几万块钱做这些事情？

水行痴想

microspeed2 发表于 2022-5-30 20:53
假排屋，底跃？我150方的花园是假的？

排屋有天有地有花园是标配，你有么？排屋的优势是自由空间和隐私空间更多，你有么？楼上跳个绳你有办法么？区区一个小下叠的花园算什么？底跃也有，有什么不对？

水行痴想

microspeed2 发表于 2022-5-30 21:01
很多人连叠排都没住过的也diss叠排，说实话同类产品也要靠你眼睛去发现好坏的。

另外有些缺点，比如潮湿 ...

你到底想说啥？自己看得懂么？排屋就是有天有地有花园，上下一体有空间，叠排算什么？除了名字有个排，其它还有叠墅呢，你当真了？

水行痴想

microspeed2 发表于 2022-5-30 21:01
很多人连叠排都没住过的也diss叠排，说实话同类产品也要靠你眼睛去发现好坏的。

另外有些缺点，比如潮湿 ...

另外，叠排去住住还真没必要，不伦不类的玩意儿，你自己看看群楼里评论就好了。

水行痴想

microspeed2 发表于 2022-5-30 20:53
假排屋，底跃？我150方的花园是假的？

在我看来，作为别墅类产品，当然是假的，开发商叫个叠排、叠墅你不会当真了吧？高层是不是叫个梱墅啊？

流火

这个预算，不要啥都要了，差不多就可以了。
联排叠排，也不一定就是联排好，要看具体情况，有的联排落地面积小，还搞个三层，那就没有意思了。
掌握几点：
1、单层面积不要小于100平米。
2、面宽不要小于7.5米。
3、一楼朝南要有老人房。
4、如果没有电梯，联排最多两层半，叠排选下叠。
5、花园尽量集中，最好南向，要有隔断，最好硬隔离。
6、选边套，干扰小，花园大，最好是选那种独联体。
7、你的预算，要选实惠型的，最好比良渚更近市区些，学校地铁菜场都不远，老一点没关系，可居住型强一点。
8、最后一点也很要紧，物业要好。

jfyjp

买房只能选适合自己的。有人喜欢市区热闹，有的喜欢郊区清静，但墅类产品（别墅、排屋、叠墅等）这是小众产品，属于高档住房，若市区别墅类价格很低的话（与平层差不多），估计能摇上或买得到的就难了。别墅之所以大部份都建在郊区，是因为价格要比普通平层高。郊区地价相对便易，同时，因政策原因，现市中心地段基本上不批准，不能建造了，想买想住墅类住宅的人很多，但大部分都苦于资金有限。

水行痴想

建面落地小于100方，少于三、四层也是伪联排，可称之为雕堡..

shenhua196

流火 发表于 2022-5-31 06:55
这个预算，不要啥都要了，差不多就可以了。
联排叠排，也不一定就是联排好，要看具体情况，有的联排落地面 ...

单层100的排屋，良渚闲林都不太有吧，楼主要买到外卖都不肯送的地方了，

快快乐乐111

流火 发表于 2022-5-31 06:55
这个预算，不要啥都要了，差不多就可以了。
联排叠排，也不一定就是联排好，要看具体情况，有的联排落地面 ...

联排叠排还是要一户一套的看。不是北进库南花园，单层没有110方，面宽没有10米以上，一楼层高没有个4.5米，就是排屋里的一般户型。如果边套，物业也不错，那就更好。还有跃层大平层不要来凑热闹，小区容积率高，层高有限决定了你们的舒适性和排屋不可同日而语，还是歇歇吧。

maymorning21

杭州这个气候 不太友好 潮湿蚊子多 院子可使用的时间少

podi

有天有地才好

Enong

水行痴想 发表于 2022-5-30 21:54
在我看来，作为别墅类产品，当然是假的，开发商叫个叠排、叠墅你不会当真了吧？高层是不是叫个梱墅啊？

那个叫什么跃墅，哈哈

stonee999

我们小区有个叠排户型就不错啊，200-250方，下叠有小花园，上叠有两个露台，还有车库。

microspeed2

水行痴想 发表于 2022-5-30 21:41
排屋有天有地有花园是标配，你有么？排屋的优势是自由空间和隐私空间更多，你有么？楼上跳个绳你有办法么 ...

那排屋是不是也是假别墅了？不是一个价格体系的东西你比什么？
底跃上面有多少人家？进出有多少人？你家底跃有150多平方花园？
你要说楼上跳个绳这样的废话那大平层也没用啊，除非你住顶楼，然后又说顶楼漏水太热之类的。

有多少钱办多少事情，别整天想着没有的东西YY。

microspeed2

水行痴想 发表于 2022-5-30 21:45
你到底想说啥？自己看得懂么？排屋就是有天有地有花园，上下一体有空间，叠排算什么？除了名字有个排，其 ...

排屋以前还叫联体别墅呢，跟别墅是一回事吗，按你这逻辑排屋算个啥，你有几个亿还用在这里BB？楼主说了600-1000万之间，那就只有好一点的叠墅和差一点的排屋可以选了，你如果想选差一点的排屋也没问题，如果不在杭州你去中西部乡下买个单栋别墅都可以，排屋算啥，隐私什么的跟别墅比？各类产品都有各类产品存在的空间，按照目前的市场，叠墅类产品只会越来越多，你睁大眼睛看看清楚。

microspeed2

水行痴想 发表于 2022-5-30 21:48
另外，叠排去住住还真没必要，不伦不类的玩意儿，你自己看看群楼里评论就好了。

记住一点不要人云亦云，要有点自己的脑子，每一类产品都有不同年代不同作品，近郊为什么现在卖的最好的是叠排？脑子多想想，性价比很重要，叠排送的面积比一半住宅多多了，平摊下来实际成本并不高，每种产品都有自己特点，还什么不伦不类，真是笑掉大牙。

microspeed2

流火 发表于 2022-5-31 06:55
这个预算，不要啥都要了，差不多就可以了。
联排叠排，也不一定就是联排好，要看具体情况，有的联排落地面 ...

你这个专业，有些人根本都没住过就开始瞎diss，那些算上地下室超过三层的排屋，单层面积又小，面宽也小的中间套，还不如边套大面积的叠墅，价格其实是差不多的说不定还是排屋贵。

alaala12321

真想买还是推荐自己通过租、借住等方式住住看，或者多对比一下市中心的洋房、高层、叠排产品。改善关键是得住的舒服啊。

alaala12321

podi 发表于 2022-5-31 12:30
有天有地才好

这不废话么。。。但是限墅令一下，市区哪来那么多有天有地的房子。。。