最近看了些联排和叠排

alaala12321 · 发表于 2022-5-31 14:26

流火发表于 2022-5-31 06:55
这个预算，不要啥都要了，差不多就可以了。
联排叠排，也不一定就是联排好，要看具体情况，有的联排落地面 ...

这个精辟。预算有限只能有些取舍，又不是随便拿出1个亿来买房子

microspeed2 · 发表于 2022-5-31 14:27

水行痴想发表于 2022-5-30 21:54
在我看来，作为别墅类产品，当然是假的，开发商叫个叠排、叠墅你不会当真了吧？高层是不是叫个梱墅啊？

开发商叫个叠排、叠墅，也没说是别墅排屋啊，排屋最早还叫连体别墅呢，你以为就是别墅了？
什么叫做别墅类产品，你如果要把他归类进去，自然就不存在真假，如果没有归进去，也没有什么好讨论的。
房子买来是为了住的，不是让你拿来吹的。楼主这个价位，你脑子清醒一点到底能买啥，别整天想着够不着的东西。

既然有这么多人买叠墅，自然叠墅有自己的特色。还有很多人diss中式合院呢，能说明啥？喜欢的人自然愿意花钱买。所以多了解了解，不要一知半解就在那边装。

microspeed2 · 发表于 2022-5-31 14:35

stonee999 发表于 2022-5-31 13:45
我们小区有个叠排户型就不错啊，200-250方，下叠有小花园，上叠有两个露台，还有车库。

别推荐了，有的人，花园上面十户人家跟一户人家是一样的体验

丁家小石头 · 发表于 2022-5-31 15:24

alaala12321 发表于 2022-5-31 14:26
这个精辟。预算有限只能有些取舍，又不是随便拿出1个亿来买房子

优成里 · 发表于 2022-6-1 12:09

18058813798 发表于 2022-5-30 10:29
相对来说，核心市区次新房舒适度也不错，增值空间更大。看房可以找我，中介费比一般中介优惠更大。

钱江新城的二手房介绍一套，不要老小区，

hzmeiyu · 发表于 2022-6-1 14:36

住排屋，蚊子并不多。第一年很多，随后几年基本不受蚊虫困扰，装了金钢纱窗后，更少。因为绿化植被多的缘故，室外院子里蚊子会比较多。潮湿主要看天气（湿度、梅雨天等，住高层一样受此影响），冬天开地暖，反而很干燥。

loveu3k · 发表于 2022-6-1 15:43

西湖大虾发表于 2022-5-30 10:26
你扯淡呢 1000W我在西湖文化广场周边随随便便160方+，一点问题没有啊。

新房的话200方问题也不大呢 ...

你肯定是个没淡的人，随便扯的

大渔 · 发表于 2022-6-1 16:29

买云庄的叠墅预算够就买合院非常稀缺

金光四射 · 发表于 2022-6-1 17:24

下叠还可以的，有花园和地下室，利用率高，不用担心热和漏水。

hapy · 发表于 2022-6-1 20:29

买啥别墅啊，市中心高档小区的大平层不香吗？
位置好，物业好，邻居有钱，比啥都重要。当你走进车库，看不见30w以下的车，看得见500w以上的车，这个小区就值得买。

西溪明月 · 发表于 2022-6-2 08:57

hapy 发表于 2022-6-1 20:29
买啥别墅啊，市中心高档小区的大平层不香吗？
位置好，物业好，邻居有钱，比啥都重要。当你走进车库，看不 ...

看车不如去车展？自己住的舒服不比虚荣心更好？
大平层没有300方以上住着哪里会舒服的，缺点很多，就不说了
别墅排屋类似茅台，40岁以后都想拥有。

alaala12321 · 发表于 2022-6-2 09:10

hapy 发表于 2022-6-1 20:29
买啥别墅啊，市中心高档小区的大平层不香吗？
位置好，物业好，邻居有钱，比啥都重要。当你走进车库，看不 ...

武林壹号等着你

luolancanmei · 发表于 2022-6-13 12:07

联排别墅和叠排别墅还是需要上到2000万这个价位才有合适的产品

火曜日 · 发表于 2022-7-1 14:18

黄山佛飞鸿 · 发表于 2022-7-1 16:00

xlf22222 发表于 2022-5-30 10:19
多少钱办多少事，没3000万就买不了良渚好的别墅

你那套大溪谷货值多少，有没有4000w？

tzaxp · 发表于 2022-7-1 16:32

hahaha0924 发表于 2022-5-30 12:31
叠排也不知道哪个脸皮厚的发明的名字

英国人发明国内改的面目全非了

Founddddd · 发表于 2022-7-5 12:58

别买，装修第三年了才刚看到雏形

果冻木木 · 发表于 2022-7-12 10:17

没感觉蚊虫多

anren2 · 发表于 2022-7-12 17:11

楼主想买个市区的大套，老婆想买联排和叠排。

一、从价格上说：
   今年杭州交房的叠排、联排总价至少要1-2千万，另加几百万装修费，一看价格是不是超预算了。
   如果是下叠，地下室2层，硬软装钱没少花，但实际又不实用。

二、从产品上说：
      为了销售时控制总价，开发商把叠墅大多做在200方以内，也就是说单层面积在90多方，开间太小，尺度太小，住着并不舒服；
      啥都小，厨房小、客厅小、房间小、卫生间小。
   从我20多年的经验看，居住起来70年的大品层住宅是最舒服的，面积一般在220-300方；不是现在市面上在卖得40年产权的大平层公寓。
   70年的大品层住宅尺度最舒服，客厅大、餐厅大、厨房大、房间大、卫生间大，阳台大、每个空间都大。
   平层也避免上上下下跑、避免摔跤等安全隐患。
   装修也省钱，没有楼梯、地下室这种费钱的硬装。

三、根据能力办事
   孩子还市区上学，考虑实际居住性为主，考虑孩子上学、大人上班是否都方便。

四、适当考虑以后涨价和出手
   哪个地段、哪种物业以后涨价多、二手卖掉出手快也要适当考虑下。

wuxinwufei · 发表于 2022-8-4 11:11

1、第一考虑，要方便，能做第一居所。其次考虑，两代或三代人合住，考虑排屋或合院，同一平面干扰免不了；一家人关系特别好，大平层。

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